Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1860/2023 ~ М-1849/2023 от 26.10.2023

УИД 66RS0012-01-2023-002390-67

Гражданское дело № 2-1860/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                    25 декабря 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкина А.В. к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», Власовой Е.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Понкин А.В. обратился в суд с иском к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (далее ОМС «КУИ») о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что 20.04.1996 истец приобрел у Власовой Е.А., Власова А.А. земельный участок №, находящийся в коллективном саду № 47 (ул. Деповская) в г. Каменске – Уральском Свердловской области на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Каменска – Уральского Шабалиной С.В. Последующих действий по регистрации договора не производил. Власова Е.А., Власов А.А. умерли в 2016 г., в связи, с чем зарегистрировать право собственности возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, находящийся в коллективном саду № 47 в г. Каменске – Уральском Свердловской области с кадастровым номером №.

Определением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского Свердловской области от 05.12.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Власова Е.П.

В судебном заседании представитель истца Мальцева О.Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с момента приобретения земельного участка, претензий истцу никто не заявлял.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» Федосеева И.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Власова Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом и в срок.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), в соответствии со ст. 549 ГК РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.п. 1,2 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п.1 ст.158, п.1 ст.161, ст.ст.434,550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в простой письменной форме.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельств о праве собственности на землю №, № от 13.03.1996, выданных Комитетом по земельным ресурсам, Власовой Е.А., Власову А.А. на праве собственности принадлежал земельный участок №, находящийся в коллективном саду № 47 в г. Каменске – Уральском Свердловской области.

20.04.1996 между Понкиным А.В. и Власовой Е.А., Власовым А.А. был заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым истец приобрел в единоличную собственность земельный участок №, находящийся в коллективном саду № 47 в г. Каменске – Уральском Свердловской области. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Каменска – Уральского Свердловской области Шабалиной С.В., зарегистрирован в реестре за №.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, следует, что право собственности Понкина А.В. на спорное недвижимое имущество на основании договора от 20.04.1996 зарегистрировано не было.

Согласно сведений Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Южное БТИ, представленных по запросу суда, земельный участок №, расположенный в коллективном саду № 47 в г. Каменске – Уральском Свердловской области зарегистрирован в равных долях за Власовой Е.А., Власовым А.А.

Согласно копий записей актов о смерти № от (дата), № от (дата) Власова Е.А. умерла 07.07.2016, Власов А.А. умер 14.07.2016.

Из копий наследственных дел №, №, заведенных после смерти Власовой Е.А., Власова А.А. следует, что с заявлениями о принятии наследства обратилась Власова Е.П., при этом спорный земельный участок в качестве наследственного имущества заявлен не был, свидетельств о праве на наследство по закону в отношении него не выдавалось.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом (часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

Учитывая изложенное, исковые требовании Понкина А.В. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № №) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 6612001428) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 47 ░ ░. ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.12.2023.