Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2020 (2-4616/2019;) ~ М-4584/2019 от 08.11.2019

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.01.2020г.                         <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уртаева К.А. к ООО РСУ «Профстрой» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Уртаева К.А. обратилась в суд с иском к ООО «РСУ Профстрой» о признании за ней права собственности на двухкомнатную <адрес> общей 80,3 кв.м., расположенную в многоквартирном доме в блоке «А» в подъезде № на 10-м этаже по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обосновании заявленных требований истица указала, что ... между ней и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно условиям договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для Уртаевой К.А. двухкомнатную <адрес> общей 80,3 кв.м., расположенную в многоквартирном доме в блоке «А» в подъезде № на 10-м этаже по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Стоимость долевого участия определена в размере 1 130 000 рублей.( п. 2.1. Договора).

Условия Договора Уртаева К.А. К.А. полностью выполцены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал истцу обозначенную в договоре квартиру.

К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество, однако отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке, возможность регистрации по месту проживания.

... ГУП «Аланиятехинвентаризация» составлен технический паспорт жилого помещения, согласно которому общая площадь ее Уртаевой К.А. квартиры составляет 80,3 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры составляет 381 585 руб.

.... по Акту приема-передачи ответчик по делу передал истцу жилые помещения однако регистрацию в установленном законом порядке не произвел.

Уртаевой К.А. была направлена в ООО "РСУ Профстрой" претензия, однако она оставлена без ответа.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит обязательной государственной регистрации (ч.1 ст. 16 Закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ).

В случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнении обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истцом, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру (п.14 Обзора практики разрешения судами споров возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного суда РФ от 04.12.2013г.

Ссылаясь на п. 6, 16 ФЗ от 30.12.2004г. №4214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменения в некоторые законодательные акты РФ), ст.ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ и законодательства о защите прав потребителей (п.9 ст.4 Закона №214-ФЗ), ст.ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, ст.ст. 3,22,131,132 ГПК РФ просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> общей 80,3 кв.м., расположенную в многоквартирном доме в блоке «А» в подъезде № на 10-м этаже по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

До начала рассмотрения дела по существу заявленных требований от представителя ответчика ООО «РСУ Профстрой» Дзагоевой Е.Г., действующей от имени юридического лица без доверенности, право которой подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ, на имя суда поступило ходатайство о признании иска в полном объеме, поскольку не возражает против удовлетворения заявленных требований судом и о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Истец Уртаева К.А. в судебное заседание не явилась, на имя суда представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика ООО «РСУ Профстрой» о принятии заявления о признании иска.

    Из заявления представителя ответчика Дзагоевой Е.Г. следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем исковые требования Уртаевой К.А. к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 193-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ 80,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░ № ░░ 10-░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ 80,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░ № ░░ 10-░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.