Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2023 (2-3756/2022;) ~ М-3067/2022 от 05.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2023 г.

Г.Дмитров                                                                                                  № 2-163/2023

                                                                                          50RS0005-01-2022-005472-15

             Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., с участием адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПАО «Россети Московский регион» о признании обременения в виде ограничения использования земельного отсутствующим,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ПАО «Россети Московский регион» с требованием признать обременение в виде ограничения использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, виду использования – для индивидуального жилищного строительства, в границах зоны, предусмотренной Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим. Наличие зарегистрированных ограничений в использовании земельного участка нарушает права истца, т.к. в государственная регистрация права собственности истца на жилой дом приостановлена.

Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что работы по переносу линии № произведены, линия электропередач вынесена за пределы земельного участка истца, в обоснование своих требований представил заключение кадастрового инженера ФИО6

Представитель Ответчика в судебное заседание явился, решение оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росрееестра по МО и Центральное управление РОСТЕХНАДЗОРА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнение по заявленным требованиям не выразили.

    Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, виду использования – для индивидуального жилищного строительства. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3 вышеуказанного договора предусмотрено ограничение прав, предусмотренных ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ – ограничение использования в границах зоны, предусмотренной Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (охранная зоны линии электропередач).

Распоряжением Администрации Дмитровского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: МО, Дмитровский городской округ, д. Базарово, <адрес>, земельный участок 8.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на жилой дом, построенный на принадлежащем истцу земельном участке. Государственная регистрация права собственности истца на жилой дом приостановлена, что подтверждается Уведомлением Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ № №

В материалы дела истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО6, согласно которому при выполнении работ по топографической съемке земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, виду использования – для индивидуального жилищного строительства, линии № не выявлены. В Едином государственном реестре недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка зарегистрировано ограничение использования в границах зоны, предусмотренной Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (охранная зоны линии электропередач). Воздушные (кабельные) линии электропередач, к которым могла бы относится охранная зона, указанная на топографической съемке, в границах земельного участка с кадастровым номером № и прилегающих к нему территориям отсутствуют.

Кроме того, сторонами не отрицается, что работы по переносу линии № проведены в соответствии с договором подряда на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчиком по которому выступало ПАО «Россети Московский регион». В материалы дела представлен акт выполненных работ по вышеуказанному договору подряда. Также в материалы дела представлена справка ТСН «Бонифаций» от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении проекта по строительству двух линий электропередач за пределами КП «Бонифаций», на территории которого расположен земельный участок истца.

В рамках рассмотрения Дмитровским городским судом <адрес> настоящего дела ПАО «Россети Московский регион» произвело акт осмотра земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден вынос № в соответствии с проектной документацией, других воздушных и кабельных линий вблизи земельного участка ФИО2 нет.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленное в материалы дело заключение кадастрового инженера не оспаривается, ходатайства о назначении экспертизы от сторон не поступило, в связи с чем суд полагает возможным принять в качестве допустимого доказательства заключение кадастрового инженера ФИО6, поскольку заключение содержит описание проведенного исследования, представлены материалы топографической съемки. Доказательств, свидетельствующих о несоответствие выводов специалиста, сторонами в материалы дела не представлено. Заключение кадастрового инженера согласуется с представленным ответчиком актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ответчиком указывается, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ведется процедура по внесению изменений в регистрационные данные о расположении линий, а также их охранных зон. Однако, по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора изменения в единый государственный реестр недвижимости относительно переноса линий и их охранных зон, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером № не внесены.

Согласно ответа Центрального управления Ростехнадзора на судебный запрос по вопросу расположения земельного участка с кадастровым номером № в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, границы земельного участка с кадастровым номером № не входят в границы охранных зон объектов электросетевого хозяйства, согласованных решениями № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Охранная зона линии электропередач является ограничением (обременением) права собственности на недвижимое имущество и, в силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании. Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»); а в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации регламентировано, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Заинтересованное лицо вправе в соответствии со ст. 3 ГПК РФ в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Положения данной нормы лицам, участвующим в деле, разъяснены в судебном заседании.

Соответственно, судом установлено и сторонами не отрицается, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированные обременения (ограничения использования участка) не сняты, однако, основания для установления соответствующих ограничений отпали в связи с переносом принадлежащих ответчику линий электропередач.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, имеется основание для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать обременение в виде ограничения использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, виду использования – для индивидуального жилищного строительства, в границах зоны, предусмотренной Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                            Судья: