Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2023 ~ М-808/2023 от 21.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 18 июля 2023 года по делу № 2-970/2023

УИД 43RS0034-01-2023-000903-57

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Дурсеневой Т. Е.,

при секретаре Бурмистровой Д. С.,

с участием истца Суворова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Суворова Дмитрия Анатольевича к Дудину Владимиру Николаевичу, администрации города Слободского Кировской области о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Суворов Д.А. обратился в суд с иском к Дудину Владимиру Николаевичу, администрации города Слободского Кировской области, указывая, что решением исполкома Слободского городского Совета народных депутатов от 21.07.1988 №468 был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 150 кв.м от дома №66 по ул. Гоголя. Распоряжением администрации города Слободского Кировской области от 02.02.2006 №162 массиву гаражей, выстроенных по ул. П. Стучки в квартале улиц Гоголя, Ленина и Энгельса, был присвоен адрес: г. Слободской, ул. П. Стучки, №22г. На данном земельном участке по указанному адресу Дудин В.Н. в 1989 году на собственные денежные средства построил кирпичный гараж площадью 21 кв.м, решение на ввод в эксплуатацию не получил, право собственности не зарегистрировал. В июне 2013 года по договору купли-продажи истец приобрел у Дудина В.Н. гаражный бокс, пользуется им по настоящее время. В июне 2023 года обратился в администрацию города Слободского за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, в чем ему было отказано ввиду непредоставления необходимых документов. Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: Кировская область, г. Слободской, ул. П. Стучки, д. №22г, площадью 21 кв.м.

В судебном заседании Суворов Д.А. на иске настаивал.

Ответчик Дудин В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором иск признал. Пояснил, что 1988 году в городе Слободском вдоль улицы Петра Стучки на выделенном для строительства гаражей земельном участке построил два рядом стоящие гаража. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию не получал. В 2013 году один из гаражей продал Суворову Д.А., которой произвел расчет за гараж полностью, претензий к нему не имеет.

Представитель ответчика администрации города Слободского по доверенности Шитова М.А. в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации с учетом требований действующего законодательства.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля Помелова Е.С., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что решением исполкома Слободского городского Совета народных депутатов № 8/152 от 24 апреля 1980 года ряду граждан, в том числе Дудину Владимиру Николаевичу, Помелову Сергею Михайловичу, было разрешено строительство индивидуальных гаражей на земельном участке бывшего административного здания Слободского механизированного лесхоза по ул. Коммунальной (в настоящее время – П. Стучки), 24.

Распоряжением администрации города Слободского Кировской области № 162 от 02 февраля 2006 года массиву гаражей, выстроенных по ул. П. Стучки, в квартале улиц Гоголя, Ленина и Энгельса, был присвоен адрес: г. Слободской, ул. П. Стучки, №22г.

11 мая 2023 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Кировская область, г.о. город Слободской, г. Слободской, ул. П. Стучки, 22г, подготовлен технический план здания для последующей постановки на государственный кадастровый учет. Из технического плана следует, что объект недвижимости по указанному адресу - здание гаража - расположен в кадастровом квартале 43:44:310173, завершен строительством в 1989 году, имеет площадь 21 кв. м. Земельный участок под зданием не сформирован.

Свидетель Помелов Е.С. суду показал, что по ул. П. Стучки города Слободского на отведенном земельном участке в 1989 году его отец Помелов С.М. выстроил гараж, рядом с ним Дудин В.Н. выстроил два гаража. Впоследствии Дудин В.Н. продал один гараж Суворову Д.А. Согласно имеющейся в материалах дела схеме земельного участка в квартале между улицами П. Стучки, Гоголя, Энгельса Суворов Д.А. купил и пользуется гаражом №3, вместе с тем, если нумеровать гаражи с противоположной стороны (от ул. Рождественской (бывшая Ленина)), Суворов Д.А. приобрел гараж №5.

На основании объяснений ответчика Дудина В.Н., показаний свидетеля Помелова Е.С., исследованных выше письменных доказательств судом установлено, что в 1989 году ответчик Дудин Владимир Николаевич на отведенном под строительство индивидуальных гаражей земельном участке выстроил спорный гараж.

Поскольку Дудин В.Н. выстроил гараж с соблюдением действовавшего законодательства, то суд приходит к выводу о том, что он приобрел право собственности на гараж.

Согласно договору купли-продажи от 17 июня 2013 года Дудин Владимир Николаевич продал, а Суворов Дмитрий Анатольевич купил кирпичный гаражный бокс, расположенный по адресу: Кировская область, г. Слободской ул. П. Стучки, №22г, строение №2, бокс №5, за 60 000 рублей.

Как следует из пунктов 3 и 4 договора купли-продажи, расчет произведен полностью до подписания настоящего договора, который является одновременно актом приема-передачи.

Требования статей 550, 554, 555 ГК РФ относительно формы договора купли-продажи недвижимого имущества и его существенных условий соблюдены, договор сторонами исполнен.

На основании приведенных нормативных положений Суворов Д.А. по заключенному с Дудиным В.Н. договору купли-продажи приобрел в собственность спорный гараж.

Материалами дела подтверждается, что Суворов Д.А. обращался в администрацию города Слободского с заявлением о принятии в эксплуатацию здания гаража, расположенного по адресу: г. Слободской, ул. П. Стучки, д. 22г.

Письмом №548-с от 14 июня 2023 года администрация города Слободского отказала Суворову Д.А. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания гаража по причине отсутствия документов, указанных в части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец не является застройщиком, право собственности на спорный объект до его продажи не было Дудиным В.Н. зарегистрировано, то у истца отсутствует возможность представить в администрацию требуемые документы, следовательно, во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж.

При изложенных обстоятельствах иск Суворова Д.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Суворова Дмитрия Анатольевича удовлетворить.

Признать за Суворовым Дмитрием Анатольевичем (паспорт гражданина Российской Федерации серии 3300 номер 359287) право собственности на здание гаража, расположенное в кадастровом квартале 43:44:310173 по адресу: Кировская область, Слободской район, г. Слободской, ул. П. Стучки, д. 22г, площадью 21 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Суворова Д.А. на здание гаража.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись Т.Е. Дурсенева

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2023 года.

Копия верна, судья -