Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-965/2021 (2-6710/2020;) ~ М-7593/2020 от 16.12.2020

Дело № 2-965/2021                        

Решение

Именем Российской Федерации

8 апреля 2021 года                           г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при помощнике Сабуровой Е.О.,

с участием представителя истца Ерошенко С.В.,

ответчика Осипова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Великого Новгорода к Осипову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Великого Новгорода обратилась в Новгородский районный суд с иском к Осипову В.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обосновании указав, что Осипов В.С. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С учетом того, что Осипов В.С. в указанной квартире фактически не проживает, по коммунальным платежам имеется задолженность, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании 16.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Полякова О.С.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в настоящее время задолженность составляет более 50 000 руб.

Ответчик требования не признал, пояснил, что с 2017 года работает водителем-экспедитором на большегрузной машине, в спорной квартире в силу разъездного характера работы бывает 2 – 3 раза в месяц. В настоящее время в квартире проживают его сестра Полякова О.С. со своим сыном, при этом сестра с сожителем занимает одну комнату, а он с племянником вторую комнату. Также указал, что сестра и её сын оформляли временную регистрацию, в настоящее время поданы документы на оформление постоянной регистрации.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

Представитель ТСЖ «Мира 3 корпус 1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (с. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Служба Заказчика по ЖКХ В. Новгорода», действующее от имени Администрации Великого Новгорода (наймодатель) и Осиповым В.С. (наниматель) заключен договор социального найма, согласно которого наймодатель передал нанимателю жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 48,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справки по форме 10 от 26.12.2020 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Осипов В.С.

Из пояснений представителя истца следует, что Осипов В.С. фактически не проживает в спорной квартире.

Как следует из имеющихся в материалах дела сведений (выписка из индивидуального лицевого счета, справки по форме 2-НДФЛ), Осипов В.С. работает у ИП Гущина Д.Е., имеющего регистрацию в г. Санкт-Петербург.

Согласно представленной ИП Гущиным Д.Е. справки от ДД.ММ.ГГГГ, Осипов В.С. работает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в должности водителя-экспедитора, выступает доверенным лицом индивидуального предпринимателя при сдаче, приеме и транспортировке груза, характер работы разъездной по России.

С учетом того, что доказательств, свидетельствующих о выезде ответчика из жилого помещения, стороной истца не представлено, при этом ответчик представил доказательства, подтверждающие временное отсутствие в жилом помещении, суд приходит к выводу об оставлении требований истца без удовлетворения.

Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, наличие конфликтных ситуаций с соседями основанием для удовлетворения заявленных требований не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Великого Новгорода к Осипову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 12 апреля 2021 г.

Председательствующий                            Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2021 г.