Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2019 ~ М-311/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-649/2019

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца Колотовкина А.В., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕДС Серпухов+» к Плотникову Д. А., Плотниковой М. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЕДС Серпухов+» обратился в суд с иском к ответчикам Плотникову Д.А., Плотниковой М.В. о взыскании в равных долях (с учётом уточнения) задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и коммунальные услуги за период времени с июня 2013 года по июль 2017 года включительно в размере 260443 рублей 48 копеек, 51 297 рублей 08 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства по состоянию на 31 июля 2017 года; о взыскании пени за просрочку исполнения указанного обязательства до момента его фактического исполнения с 01 августа 2017 года, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

Ответчики Плотников Д.А., Плотникова М.В. в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; возражений по иску не представлено.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии указанных ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Из текста искового заявления, заявления об уточнении исковых требований и объяснений представителя истца Колотовкина А.В., данных в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 13 марта 2019 года и в настоящем судебном заседании, видно, что ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы, проживают в квартире, расположенной по <адрес>, и являются собственниками данной квартиры. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с июня 2013 года по июль 2017 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги с учётом произведенных выплат и взысканий составила 260443 рубля 48 копеек. Пени за просрочку исполнения указанного обязательства по состоянию на 31 июля 2017 года составили 51 297 рублей 08 копеек. Истец просит взыскать вышеуказанные суммы с ответчиков в равных долях, а также пени за просрочку исполнения указанного обязательства до момента его фактического исполнения, начиная с 01 августа 2017 года. Истец также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Из копии свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановке на налоговый учёт, копий договора о передаче в управление многоквартирных домов от 01 декабря 2011 года с приложением, акта приема-передачи от 01 декабря 2011 года - дом, расположенный по <адрес>, является многоквартирным домом, управление которым осуществляет истец (л.д. 26, 27, 28-40, 41).

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права, выписки из домой книги – ответчики Плотников Д.А., Плотникова М.В. и несовершеннолетние Н., <дата> рождения, А., <дата> рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по 1/4 доли каждый и зарегистрированы в качестве проживающих по указанному адресу, в качестве проживающей по указанному адресу зарегистрирована также несовершеннолетняя К., <дата> рождения (л.д.9, 52, 53, 54, 55).

Согласно выписок из лицевого счёта по указанной квартире, справке о начислениях и оплате квартире ответчиков, постановлений судебного пристава исполнителя - лицевой счёт на вышеуказанное жилое помещение открыт на имя Плотникова Д.А.; размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет 260443 рубля 48 копеек за период времени с июня 2013 года по июль 2017 года включительно; размер пени - 51 297 рублей 08 копеек по состоянию на 31 июля 2017 года (л.д.10-11, 12-25, выписка из лицевого счёта по состоянию на 15 апреля 2019 года, справка о начислениях и оплате квартире ответчиков, постановления судебного пристава исполнителя).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 5163 рубля (л.д. 4,5,6).

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени, в равных долях: ответчики и их несовершеннолетние дети являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, членами одной семьи и пользуются предоставленными коммунальными услугами, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «ЕДС Серпухов+» является управляющей компанией по отношению жителям указанного дома.

Вместе с тем, исковые требования в части взыскании неустойки, начиная с 01 августа 2017 года до дня фактического исполнения обязательства без указания конкретной суммы взыскания и периода взыскания, не подлежат удовлетворению, как нарушающие процессуальные права ответчика, предусмотренные ст.35 ГПК РФ (в частности, дача объяснений, предоставление доказательств, приведение доводов по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, предоставление возражений относительно доводов своих оппонентов), нарушающие принципы гражданского процесса, предусмотренные ст.12 ГПК РФ (состязательность и равноправие сторон), а также, учитывая, что данное требование является требованием имущественного характера, подлежащего оценке, оно не соответствует положениям п.6 ч.2 ст.131 ГПК РФ, что не лишает истца в дальнейшем права на подачу иска с требованиями о взыскании неустойки с ответчика в случае неисполнения последним своих обязательств в последующие периоды при соблюдении истцом вышеуказанных положений гражданско-процессуального законодательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию 5163 рубля в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Исходя из изложенного, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.36, 37, 39, 153-156, 158 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Плотникова Д. А. в пользу истца ООО «ЕДС Серпухов+» 130221 рубль 74 копейки в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с июня 2013 года по июль 2017 года включительно; 25 648 рублей 54 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства; 2581 рубль 50 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 158 451 рубль 78 копеек.

Взыскать с ответчика Плотниковой М. В. в пользу истца ООО «ЕДС Серпухов+» 130221 рубль 74 копейки в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с июня 2013 года по июль 2017 года включительно; 25 648 рублей 54 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства; 2581 рубль 50 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 158 451 рубль 78 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку исполнения указанного обязательства до момента его фактического исполнения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 06 мая 2019 года.