Решение по делу № 2-641/2015 от 31.03.2015

Дело №2-641/2015.

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года                                                        г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гизатуллина Ф.Х.,

с участием истца Сабитова А.С.,

при секретаре Шарифуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабитова А.С. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Сабитов А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ (далее по тексту администрация муниципального района) о признании права собственности на жилой дом (здание), в котором указал, что ему на основании постановления главы администрации был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором своими силами и на собственные денежные средства возведен жилой дом, однако в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. В связи с чем, Сабитов А.С. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом (здание) по указанному адресу.

В судебном заседании истец Сабитов А.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации муниципального района, третье лицо - представитель Управления Росреестра по РБ в суд не явились, согласно заявлениям, поступившим в суд, просили о рассмотрении дела без их участия, решение оставили на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Постановлением главы администрации Дюртюлинского района и г.Дюртюли № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков распределения приусадебных земельных участков в г.Дюртюли», ФИО1 выделен приусадебный земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>

Постановлением главы администрации Дюртюлинского района и г.Дюртюли № от ДД.ММ.ГГГГ, Сабитову А.С., путем переоформления от ФИО1, предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на земельный участок кадастровым №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту здания № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №.

Допрошенные свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что Сабиров А.С. на <данные изъяты> земельном участке построил деревянный одноэтажный дом, гараж, баню, туалет, поставил заборы, вырыл колодец, там же возделывает огород.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, учитывая, что вышеуказанный земельный участок предоставлен Сабитову А.С. на законных основаниях, в течение длительного периода времени находился в его пользовании, предназначен для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, разрешение данного спора прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд находит исковые требования Сабитова А.С. о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить иск Сабитова А.С. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Сабитовым А.С. право собственности на жилой дом, одноэтажный, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья                                         Ф.Х. Гизатуллин