Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1678/2019 ~ М-1418/2019 от 14.06.2019

Дело № 2-1678/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года                                              г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Т.Е. Серовой,

при секретаре Реутовой Е.В.,

с участием прокурора Заика А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левицкого Д.А. к Александрову А.В., Александровой Е.Е.. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире по просьбе ответчиков, в связи с продажей их квартиры, зарегистрированы по месту жительства Александров А.В., Александрова Е.Е. На просьбу сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Дальнейшее сохранение регистрации ответчиков в указанной квартире нарушает права собственника, создает неудобства. Просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 14.03.2012 г. Левицкому Д.А. на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от 07.11.2008 г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2010 г., акта приема-передачи квартиры от 14.03.2011 г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Согласно справке о зарегистрированных от 14.06.2019 г., выданной ООО УК «Оптимист», по адресу: <адрес>, зарегистрированы, в том числе, по месту жительства с 15.07.2016 г. ответчики Александров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Александрова Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что ответчики были прописаны в спорном жилом помещении по их просьбе в связи с продажей их собственного жилья.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированв в спорном жилом помещении как родственники собственника, что не оспаривается истцом. До настоящего времени ответчики не предпринимали попыток вселиться в спорное жилое помещение, не оспаривали действия истца по созданию препятствий к пользованию жилым помещением или удержанию их имущества. Доказательств обратного судом не добыто.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчиков, т.к. они не являются ее собственниками, не проживают там по договору найма или аренды или на других основаниях. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.

Следовательно, ответчики, не вселявшиеся в спорное жилое помещение, не приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Частями 1-2 ст. 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1-2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в квартире истца, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает его права. Он не может в полном объеме использовать права собственника, пока в его квартире прописаны посторонние люди. Следовательно, его права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Левицкого Д.А. удовлетворить.

Признать Александрова А.В., Александрову Е.Е. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Т.Е. Серова