Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1945/2023 ~ М-1323/2023 от 10.04.2023

№ 2- 1945/2023

УИД 55RS0006-01-2023-001449-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                         16 августа 2023 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бохан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кришталь Владислава Юрьевича к Родиной Ларисе Васильевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Кришталь В.Ю. обратился в суд с иском к Родиной Л.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного адрес адрес. В обоснование требований указал, что в марте 2023 года ему стало известно о проведенном общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. Сведения о проведенном собрании были размещены на информационном ресурсе ГИС ЖКХ. Согласно размещенной информации в период времени с 23 марта по .... по инициативе собственника нежилого помещения Родиной Л.В. проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного адрес по адрес общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оформлен протоколом от .... Согласно указанного протокола, в повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы: выбор председателя и секретаря собрания; утверждение порядка проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования; утверждение способа направления сообщения о проведении собрания; избрание совета многоквартирного дома в составе Родиной и БНЛ; избрание председателя совета многоквартирного дома; расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Евро-1»; выбор управляющей организацией ЗАО «УК Левобережье»; утверждение и заключение договора с ЗАО «УК Левобережье»; наделение председателя многоквартирного дома полномочиями; утверждение размера платы за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома; наделение полномочиями управляющую организацию «УК Левобережье»; о заключении собственниками помещений многоквартирного дома в МКД договоров; определение даты заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. По всем вопросам повестки общего собрания были приняты решения, при этом в голосовании приняли участие собственники обладающие площадью в размере 1 827,7 м.кв. или 59% собственников. Полагает, что решение собственников помещений многоквартирного адрес адрес по адрес проводимое в период с 23 марта по .... и оформленное протоколом от .... является недействительным, поскольку фактически общее собрание собственников помещений не проводилось. Из имеющихся на информационном ресурсе ГИС ЖКХ бюллетеней (решений) собственников, которые были предоставлены на обозрение собственникам квартир, никто не подтвердил своего участия в данном собрании. При этом в бюллетенях голосования, подписи не принадлежали собственникам. В подъездах, на дверях, информационных стендах, в местах общего пользования и почтовых ящиках уведомлений (объявлений) о созыве общего собрания собственников помещений не размещалось. Какого-либо собрания как в очной, так и заочной форме на многоквартирном доме не проводилось. Ответчиком допущены грубые нарушения порядка созыва, проведения общего собрания, которое регулируется нормами ЖК РФ. Учитывая, что никто из собственников квартир, расположенных в адрес по адрес, не принимал участие в голосовании, а в имеющихся бюллетенях голосования подписи не принадлежат собственникам, такое собрание будет являться ничтожным, поскольку в нем отсутствует кворум.

Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленное протоколом от ....

Истец Кришталь В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца Есипов Е.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Родина Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЗАО УК «Левобережье» по доверенности Элштейн Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена. Ранее в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку процедура проведения общего собрания соблюдена инициатором, кворум имелся.

Представитель третьего лица ООО "УК Евро-1" в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Протокол общего собрания в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, решения собственников и т.д.).

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – адрес адрес.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: Омск адрес следует, что в период с 23 марта по .... проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в форме заочного голосования, по результатам которого вынесено решение, оформленное протоколом б\н от ....

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания от .... следует, что на собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 59,78 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

выбор председателя и секретаря собрания;

утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес по адрес в очно-заочной форме голосования;

установление способа направления сообщений о проведении общих собраний собственников путем размещения сообщения в доступных местах дома (на дверях подъездах, досках объявлений) и порядка уведомления собственников помещений о принятом общим собранием решении путем вывешивания результатов голосования в доступных местах (на дверях подъездов, досках объявлений). Определение места хранения протокола общего собрания и бланков решений собственников у инициатора общего собрания собственников;

избрание совета многоквартирного адрес по адрес;

избрание председателя совета многоквартирного адрес адрес;

расторжение договора управления многоквартирным домом, заключенный ранее с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Евро-1»;

выбор управляющей организацией ЗАО «УК Левобережье»;

утверждение и заключение договора управления многоквартирным домом адрес по адрес между собственниками помещений дома и управляющей организацией ЗАО «УК «Левобережье», сроком на 1 год на условиях, согласованных сторонами в тексте договора;

наделение председателя Совета многоквартирного адрес по адрес следующими полномочиями: заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений договор управления многоквартирным домом, подписывать изменения и дополнения к нему; осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенному договору управления; подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; подписывать акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг; совершать иные действия, связанные с управлением многоквартирным домом;

об утверждении размера платы, взимаемой с собственников помещений дома за содержание и ремонт жилого помещения, в размере, установленном органами местного самоуправления на соответствующий год в соответствии со степенью благоустройства многоквартирного дома. При изменении по решению органов местного самоуправления в период действий договора управления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, применять новый размер платы, с даты введения его в действие;

о наделении полномочиями управляющую организацию на право представления интересов собственников многоквартирного адрес по адрес по всех государственных учреждениях, организациях, органах прокуратуры, по всем вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, совершения всех необходимых действий в интересах собственников, вступление в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме от имени и в интересах собственников помещений (аренда, реклама), обработку и передачу третьим лицам в рамках исполнения договора управления персональных данных лиц, проживающих многоквартирном доме, с целью ведения паспортного обслуживания граждан и оформления выставляемых квитанций на оплату в соответствии с действующим законодательством;

о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

определение даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками и с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

По всем вопросам приняты решения.    

В обоснование заявленных требований истец указывает, что общее собрание, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 23 марта по ...., является недействительным ввиду нарушения порядка проведения общего собрания, а также отсутствия кворума.

Судом установлено, следует из материалов, поступивших из Госжилинспекции по Омской области, что в сообщении о проведении спорного общего собрания, проводимого по инициативе Родиной Л.В. указано, что очное обсуждение вопросов состоится .... в 18.00 во дворе дома по адрес, указана повестка собрания, которая соответствует повестке, указанной в оспариваемом протоколе (за исключением номера дома в пункте 9 протокола (адрес вместо адрес), также в сообщении указано о проведении внеочередного общего собрания в форме заочного голосования в период с .... по .....

Как указано выше, в соответствии с требованиями ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Основным способом уведомления собственников о проведении общих собраний в указанном МКД является размещение текстов сообщений в общедоступных местах дома.

Однако ответчиком не представлено доказательств соблюдения требований ст. 45 ЖК РФ, в материалах дела отсутствуют доказательства извещения собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в период с .... по .....

Из пояснений свидетелей НЛИ, НАВ, РЕН, ФРВ, ЯВА, СЛД, ВНБ, ТСИ, ИАР допрошенных в ходе судебного заседания установлено, что сообщение о проведении собрания в форме заочного голосования в местах общего пользования не размещалось, о проведении собрания в форме заочного голосования собственники МКД не извещались.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307,308 УК РФ, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требование сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении собрания в форме заочного голосования не позднее чем за десять дней до даты его проведения, ответчиком не соблюдено. Указанное свидетельствует о нарушении инициатором собрания порядка извещения собственников о проведении собрания.

Согласно разъяснениям, данным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

То есть оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что вследствие указанных нарушений невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности. Бремя доказывания указанных обстоятельств по делу лежит на ответчике.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений следует, что на внеочередном общем собрании присутствовал 31 собственник, владеющие 1 827,7 кв.м. помещений, обладающих 59,78 % голосов.

Согласно расчету истца кворум для проведения и принятия решения по повестке собрания отсутствовал, составил 48%.

Проверив расчеты, представленные сторонами, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Собственниками адрес по адрес (№ кв.м.) на праве общей совместной собственности являются ИАР, ИДП Допрошенный в качестве свидетеля ИАР, пояснил, что в бюллетене голосования подпись, выполненная от его имени ему не принадлежит. ИДП также не принимала участие в голосовании.

Собственниками адрес по адрес (№ кв.м.) на праве общей совместной собственности являются ВНБ, ВЮН, ВВИ Допрошенный в качестве свидетеля ВНБ, пояснил, что в бюллетене голосования подпись, выполненная от его имени ему не принадлежит.

Собственниками адрес» по адрес (№ кв.м.) на праве общей совместной собственности являются НАВ и НТВ Допрошенный в качестве свидетеля НАВ, пояснил, что в бюллетене голосования подпись, выполненная от его имени ему не принадлежит. НТВ также не принимала участие в голосовании.

По сведениям представленным из Росреестра, собственником помещения адрес (площадью адрес кв.м.), является НЛИ Допрошенная в качестве свидетеля НЛИ в судебном заседании пояснила, что в голосовании участия не принимала, в бюллетене голосования не расписывалась, в бюллетене голосования подпись, выполненная от её имени, ей не принадлежит.

Собственниками адрес по адрес № кв.м.) на праве общей совместной собственности являются ФВР, ФВА, ФЮР Допрошенный в качестве свидетеля ФВР, пояснил, что в бюллетене голосования подпись, выполненная от его имени ему не принадлежит.

Собственниками адрес по адрес (№ кв.м.) на праве общей долевой совместной собственности являются РНБ и РЕН Допрошенный в качестве свидетеля РЕН, пояснил, что в бюллетене голосования подпись, выполненная от его имени ему не принадлежит. РНБ также не принимала участие в голосовании.

Допрошенная в качестве свидетеля ЯВА суду пояснила, что является матерью несовершеннолетней ЯЕВ, которая является собственником адрес» по адрес (№ кв.м.), уведомления о проведении собрания в период с .... по .... не размещались, в бюллетене голосования собрания ЯЕВ не расписывалась и не могла расписываться в силу возраста; отчество ребенка в бюллетени указано неверно (Владимировна вместо верного Вадимовна).

Также собственники адрес (площадь № кв.м.) СЛД, адрес (площадь адрес кв.м.) ТСИ, допрошенные в качестве свидетелей пояснили, что в бюллетене голосования подпись, выполненная от их имени, им не принадлежит, в голосовании они участие не принимали.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля СОВ пояснила, что является сиделкой МГГ, собственника адрес по адрес № кв.м). МГГ является инвалидом, был инсульт, левая сторона парализована. Опекуном является сестра ДЕГ, которая проживает в адрес. С МГГ она находится в течение дня с 09-00 до 17-00 час. Объявлений о проведении общих собраний не видела. В марте к нему никто не приходил, протоколы не подписывали, и никто ему не звонил. К МГГ приходят друзья из других домов и сестра раз в месяц приезжают.

Учитывая, что пояснения свидетелями даны в ходе судебного заседания, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, доказательств обратного материалы дела не содержат, оснований не доверять данным пояснениям не имеется, в связи с чем, оснований для признания показаний указанных лиц недопустимыми отсутствуют.

Таким образом, площадь помещений, принявших участие в голосовании, составляет 1466,88 кв.м (голосов), исходя из следующего расчета:

ФИО	Кв.	размер доли	площадь помещения	голос	кворум
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно справке БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от .... о характеристиках объекта государственного учета многоквартирного дома общая площадь жилых и нежилых помещений жилого адрес по адрес в адрес составляет 3 063, 4 кв.м.

Для наличия кворума необходимо было участие собственников, обладающих голосами более 1531,7 кв.м.

Учитывая, что в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 1466,88 кв.м (голосов),что составляет 47,88 %, суд приходит к выводу об отсутствии необходимого кворума для проведения общего собрания собственников помещений МКД.

Принимая во внимание изложенное, положения ст. 181.5 ГК РФ, суд приходит к выводу, что решение собрания МКД по адресу: адрес, проведенного в период с .... по ...., оформленное протоколом от .... ничтожно, поскольку принято при отсутствии необходимого кворума, в связи с чем, признается судом недействительным.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кришталь Владислава Юрьевича к Родиной Ларисе Васильевне удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Омск адрес», проведенное в период с 23 по ...., оформленное протоколом от ...., недействительным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Н.В. Гудожникова

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 г.

№ 2- 1945/2023

УИД 55RS0006-01-2023-001449-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

г. Омск                         16 августа 2023 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Бохан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кришталь Владислава Юрьевича к Родиной Ларисе Васильевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кришталь Владислава Юрьевича к Родиной Ларисе Васильевне удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Омск адрес проведенное в период с 23 по ...., оформленное протоколом от ...., недействительным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Н.В. Гудожникова