Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1488/2019 ~ М-1398/2019 от 11.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года                                            г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.,

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Якимова А.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью 32,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Заявление мотивировано тем, что является владельцем гаража, построенного в дата на земельном участке предоставленном ему по договору аренды под строительство гаража на срок с дата до дата. Поскольку земельный участок под гаражом в настоящее время находится в муниципальной собственности, истец не имеет возможности оформить гараж в собственность. Полагает, что право собственности на гараж может быть признано за ним в судебном порядке.

    Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Нягани в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

дата между истцом и Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани был заключен договор аренды земельного участка №

В соответствии с п. 1.1. договора, истцу предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 38 кв.м., с видом разрешенного использования: под строительство гаража на срок до дата

дата года между вышеуказанными лицами был подписан акт приема-передачи земельного участка.

В ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен дата в период действия договора аренды земельного участка, является недвижимым имуществом, что подтверждается техническим паспортом гаража, составленным ФГУП «Федеральное БТИ».

Иные лица, имеющие правопритязания на спорный гараж, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре, КУ ХМАО – Югры «Центр имущественных отношений», уведомлением Администрации города Нягани (л.д. 32, 33,34).

В целях реализации права на предоставление земельного участка, на котором расположен гараж по адресу: <адрес>, истец обратился к ответчику с заявлением в письменной форме.

Ответом от дата ответчик отказал истцу в предоставлении спорного земельного участка, со ссылкой на то обстоятельство, что истец не представил ответчику доказательства возникновения права собственности на объект.

При этом ответчик не учел положения ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из условий договора аренды земельного участка № он заключался между сторонами настоящего спора с целью создания на земельном участке гаража. В связи с чем, отсутствие государственной регистрации прав истца на объект, не является препятствием достижения цели – строительство гаража, построенного дата

На момент обращения с настоящим иском ответчиком не заявлено в суд требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов. Указанный земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления г. Нягани (л.д. 32).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик мотивированных возражений против заявленных требований не представил.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что земельный участок под существующим гаражным боксом был предоставлен истцу в аренду с соблюдением действующего законодательства, гараж построен в период действия договора, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании истца, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якимова А.В. удовлетворить.

Признать за Якимовым А.В. право собственности на гараж площадью 32,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья                                 П.В. Вараксин