Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2023 ~ М-239/2023 от 07.06.2023

дело №

УИД 25RS0№-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чугуевский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сопко Г.В.,

при секретаре Боярчук Ю.В.

с участием помощника прокурора <адрес> Старова М.А., ст. помощника прокурора Подложнюк Е.Н.

представителя истца – гл.специалиста МО Набока Н.А., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> к Казакову Валерию Николаевичу о признании утратившим право на жилое помещение,

                           установил:

            Администрация Чугуевского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением.

    В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. Согласно данному договору социального найма, нанимателем является ФИО1, членами семьи нанимателя являются: ФИО2, Казаков Валерий Николаевич.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно указанного дополнительного соглашения, нанимателем жилого помещения является ФИО1, членами семьи нанимателя являются: ФИО2, Казаков Валерий Николаевич, ФИО4.

    Согласно сведениям с ОМВД России по <адрес> значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу Казаков Валерий Николаевич.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено выездное обследование данного жилого дома, согласно которому - жилое помещение заброшенно, входная дверь открыта, доступ в жилое помещение свободный. Стекла в оконных проемах частично отсутствуют, полы на веранде разобраны, отсутствуют вещи в помещении. В комнатах отсутствуют признаки проживания людей, разбросан бытовой мусор, отопительная печь разрушена. Придомовая территория не огорожена, заросла сорной растительностью (стоит сухая трава).

    Таким образом, фактический выезд Казакова В.Н. не носит временного характера, им не вносится плата за жилое помещение, не обеспечивается надлежащее содержание жилого помещения (текущий ремонт).

    Точное место жительства Казакова В.Н. в настоящее время неизвестно.

    Согласно ч. 3 ст. 682 ГУ РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в срок, предусмотренные договором найма жилого помещения.

    Ответчик обязан своевременно вносить плату за наем жилого помещения.

            В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

    Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

           Таким образом, фактический выезд Казакова В.Н. (в помещении отсутствуют его вещи) не носит временного характера, им не вносится плата за наем жилого помещения, не обеспечивается надлежащее содержание жилого помещения (текущий ремонт). Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, имеет задолженность по оплате услуг за наем жилого помещения, его выезд не носит вынужденного характера.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, аварийным не признавалось.

    Просит суд признать Казакова Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, подержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что Казаков Валерий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. г.р. уже длительное время не проживает в жилом помещении, не вносит плату за наем. Жилое помещение находится в полуразрушенном состоянии. В доме никто не проживает, т.к. в доме нет мебели, каких - либо вещей. Стекла в оконных проемах частично отсутствуют, полы на веранде разобраны, разбросан бытовой мусор, отопительная печь разрушена. Придомовая территория не огорожена, заросла сорной растительностью.

Просит суд признать Казакова Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Казаков В.Н. извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания по месту регистрации. В судебное заседание не явился, ходатайств в суд не направил.

Прокурор в судебном заседании полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного и положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика, меры по надлежащему извещению которого приняты.

     Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

           Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

    Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

    Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>. Согласно данному договору социального найма, нанимателем является ФИО1, членами семьи нанимателя являются: ФИО2, Казаков Валерий Николаевич.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кокшаровского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно указанного дополнительного соглашения, нанимателем жилого помещения являлась ФИО1, членами семьи нанимателя являются: ФИО2, Казаков Валерий Николаевич, ФИО4.

    В соответствии со сведениями из ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в данном доме значится зарегистрированным- Казаков Валерий Николаевич. ФИО1, ФИО2, ФИО11 значатся зарегистрированными в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирован по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Чугуевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества Чугуевского муниципального округа <адрес>.

    Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение - <адрес>, в <адрес> заброшенное, входная дверь открыта, доступ в жилое помещение свободный, в комнатах отсутствуют признаки проживания людей, стекла в оконных проемах частично отсутствуют, полы на веранде разобраны, разбросан бытовой мусор, отопительная печь разрушена. Придомовая территория не огорожена, заросла сорной растительностью.

          Таким образом, фактический выезд Казакова В.Н. не носит временного характера, им не вносится плата за наем жилого помещения ( задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8998 рублей 73 копейки), не обеспечивается надлежащее содержание жилого помещения (текущий ремонт), фактов о том, что ответчику чинились какие либо препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, судом не установлено.

    Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации муниципального округа <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, не признавалось, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Казаков В.Н. не состоит.

    С заявлением о предоставлении иного жилого помещения в администрацию Чугуевского муниципального округа <адрес> ответчик не обращался.

    В соответствии с Федеральным законом от 27.05.2014 №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Чугуевского сельского поселения, переданы в Чугуевский муниципальный район.

    Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

    Суд приходит к выводу, что выезд ответчика Казакова Валерия Николаевича не носит временного или вынужденного характера, поскольку в жилом помещении он не проживает длительное время – более 3-х лет, надлежащее содержание жилого помещения не осуществляет, оплату за наем жилья не производит. Согласно лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период <данные изъяты> образовалась задолженность в сумме 8998 рублей 73 копейки. За найм жилого помещения не оплачивал как основной наниматель жилого помещения - ФИО1, так и зарегистрированный по данному адресу Казаков В.Н.

     Таким образом, ответчика Казакова Валерия Николаевича следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, плату за найм жилья не вносит. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинилось.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

                                                         решил:

           Исковые требования администрации Чугуевского муниципального округа <адрес> - удовлетворить.

    Казакова Валерия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца.

                                                      Судья: