Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2024 (2-6071/2023;) ~ М-4529/2023 от 22.12.2023

Дело № 2-1702/2024

УИД 24RS0032-01-2023-006321-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                        18 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Львовой Т.Л.,

при секретаре Цехмистер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» к Бондаренко А.С., Бондаренко Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

        ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» обратилась с указанным иском к Бондаренко А.С., Бондаренко Ю.А., в котором просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 30.11.2023 года в размере 55 862 руб. 76 коп., из которой 44 469 руб. 13 коп. – основной долг, пени – 11 393 руб. 63 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 876 руб., зачесть ранее уплаченную государственную пошлину в размере 981 руб. 48 коп.

        Требования мотивированы тем, что 27.04.2012 года решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> выбран способ управления МКД- управляющей организацией ООО УК «Уют-Сервис». ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений МКД договор управления был утвержден в новой редакции. Бондаренко А.С. и Бондаренко Ю.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик не исполняют обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 55 862 руб. 76 коп. Задолженность была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № в <адрес>, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика в полном объеме до настоящего времени не погашена.

        В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» Панюкова Л.В. (полномочия проверены) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Ответчики Бондаренко А.С., Бондаренко Ю.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

        Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Бондаренко Б.А., Региональный фонд капитального ремонта МКД по территории Красноярского края в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

        В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

        В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

        В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

        Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

        Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

        Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

        Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

        В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7- ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее Региональный фонд КРМДКК), осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

        В соответствии с постановлениями Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п, от 27.12.2016 № 670-п, от 30.09.2019 № 536-п; от 29.09.2022 № 826-п установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2025 годы. Тем самым, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края для собственников помещений в таких домах определяется приведенными постановлениями Правительства Красноярского края и рассчитывается, исходя из площади квартиры: площадь квартиры умножается на минимальный взнос, который в 2014 году составлял 6,30 руб. с одного квадратного метра площади, в 2015 году - 6,60 руб. с кв. метра площади, в 2016 году — 6,90 руб. кв. метра площади, в 2017 году - 7,20 руб. с кв. метра, в 2018 году - 7,50 руб. с кв. метра, в 2019 году - 7,80 руб. с кв. метра, в 2020 году - 8,35 руб. с кв. метра, в 2021 году - 8,68 руб. с кв. метра, в 2022- 9,03 руб. с кв. метра, в 2023- 9,61 руб. с кв. метра.

        В статье 170 ЖК РФ закреплено право собственников помещений в многоквартирном доме выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. При этом, собственники помещений в многоквартирном доме решением общего собрания собственников помещений должны определить: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владельца специального счета; кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.

        Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 173 ЖК РФ).

        В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 N 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

        Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

        Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

        Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 N 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

        Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 N 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

        Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

        Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

        Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

        Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет- портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: г. Красноярск, Северный проезд, 8 включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с этим с 01.11.2014 собственники помещений в многоквартирном доме № 8 по Северному проезду обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома.

17 июля 2019 года общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома № 8 по Северному проезду в г. Красноярске (далее - МКД), было принято решение о формировании фонда капитального ремонта указанного дома на специальном счете, установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный минимальному размеру взноса, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, владельцем специального счета определена управляющей организацией ООО УК «Уют-Сервис»», которой открыт специальный счет в Красноярском отделении ПАО «Сбербанк».

После вступления указанного решения в законную силу, в соответствии с ч. 5 ст. 173 ЖК РФ пунктом 3 статьи 3 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Региональный фонд КРМДКК на специальный счет ООО УК «Уют-Сервис» перечислены накопленные в фонде средства, а так же направлен реестр начислений и оплат взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 8 по Северному проезду, за период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора с 01.11.2014 по 31.12.2019.

        Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Красноярск, проезд Северный, д. 8, включен в региональную программу.

        Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Уют-Сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений в МКД, договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Бондаренко А.С., Бондаренко Ю.А. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2012 года, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Уют-Сервис» от 12.12.2023 года, на регистрационном учтёте в квартире по адресу: <адрес> состоят: с 07.12.2012 года Бондаренко А.С., с 01.03.2013 года Бондаренко Ю.А. и Бондаренко Б.А., с 17.01.2014 года Бондаренко Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Предъявленная ООО УК «Уют-Сервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 862 руб.76 коп. образовалась за период с 01.11.2014 года по 30.11.2023 года.

Расчет ежемесячных начислений оплаты взносов на капитальный ремонт проверен судом и является верным, составлен истцом с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении, внесении ответчиками сумм.

Данный расчет ответчиками не оспаривался. Иных доказательств, опровергающих указанный расчет, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку жилищно-коммунальные услуги собственниками указанного жилого помещения потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчиков, как собственников жилого помещения возлагается солидарная обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, размер пеней за период с 01.11.2014 года по 30.11.2023 года составил 11 393 руб. 63 коп., размер пеней рассчитан в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Проверив расчет пени, представленный истцом, суд признает данный расчет арифметически верным.

        Таким образом, исходя из фактических обстоятельств данного дела, периода просрочки, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Бондаренко А.С. и Бондаренко Ю.А. в солидарном порядке в пользу ООО УК «Уют-Сервис» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 30.11.2023 года в размере 55 862 руб. 76 коп., из которой 44 469 руб. 13 коп. – основной долг, пени – 11 393 руб. 63 коп.

        Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 63 в Ленинском районе г. Красноярска от 03.07.2023 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 30.04.2023 года была взыскана в приказном порядке, судебный приказ отменен 02.11.2023 года.

        На основании вышеуказанного судебного приказа в отношении ответчиков возбуждено исполнительное производство №-ИП от 24.10.2023 года которое прекращено 28.11.2023 года в связи с отменой судебного приказа. В ходе исполнительного производства с ответчиков взыскана задолженность в размере 10 365 руб. 33 коп.

        В соответствии с пп.13 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

        ООО УК «Уют-Сервис» ранее произвело оплату государственной пошлины за вынесение судебного приказа о взыскании задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт по платежному поручению № от 22.06.2023 года в сумме 981 руб.

        Определением мирового судьи судебного участка №63 в Ленинском районе г.Красноярска судебный приказ от 03.07.2023 года № 2-2168/2023 года о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ответчиков отменен 02.11.2023 года. В связи с чем, суд полагает необходимым зачесть уплаченную госпошлину в счет ее оплаты по данному исковому заявлению.

        По платежному поручению № от 14.12.2023 истцом дополнительно оплачена государственная пошлина в сумме 894 руб. 52 коп., в связи с подачей настоящего иска.

        На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате ООО УК «Уют-Сервис» государственной пошлины в размере 1 876 руб. подлежат взысканию с ответчиков Бондаренко А.С. и Бондаренко Ю.А. в солидарном порядке.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» к Бондаренко А.С,, Бондаренко Ю.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Бондаренко А.С, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт 0404 №), Бондаренко Ю.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт 04 04 №) в пользу ООО Управляющая компания «Уют-Сервис» (ИНН 2462218950, ОГРН 1112468072254) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 30.11.2023 года в размере 55 862 руб. 76 коп., из которой 44 469 руб. 13 коп. – основной долг, пени – 11 393 руб. 63 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 876 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 Т.Л.Львова

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2024 г.