Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-875/2023 ~ М-843/2023 от 17.04.2023

УИД 43RS0017-01-2023-000961-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело №2-875/2023

06 июня 2023 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Вороновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО1 гражданское дело №2-875/2023 по иску администрации * к * о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация * обратилась в суд с иском к * о взыскании задолженности по плате за земельный участок и пени. В обоснование требований указано, что согласно выписке из ЕГРН от * ответчику на праве собственности в период с * по * принадлежало здание торгового павильона с кадастровым номером *, площадью * кв.м., находящееся по адресу: *, расположенное на территории земельного участка с кадастровым номером *, площадью * кв.м. Поскольку ответчик в период с * по * фактически пользовался земельным участком с кадастровым номером *, площадью * кв.м. из общей площади * кв.м., истец полагает, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером *, площадью * кв.м. в размере * рублей, в том числе * рублей – задолженность по арендной плате за период с * по *, * рублей – задолженность по арендной плате за период с * по *, * рублей – пени за период с * по *. Просит суд взыскать с * задолженность в сумме * рублей, в том числе * рублей – задолженность по арендной плате за период с * по *, * рублей – задолженность по арендной плате за период с * по *, * рублей – пени за период с * по *.

Представитель истца администрации * в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик * в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности, пояснил, что * было вынесено решение суда о взыскании с него задолженности по арендной плате, по которому он заплатил все, что должен был за аренду земли; представил суду письменное заявление о признании исковых требований в части взыскания арендной платы за землю в период с * по * в размере * рублей, пени в период с * по * в размере * рублей.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования администрации * обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом

В силу пунктов 1 – 4 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Из п.7 ч.1 ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что в период с * по * * на праве собственности принадлежало нежилое здание с кадастровым номером *, площадью * кв.м., находящееся по адресу: * (л.д.11, 15-16).

Согласно выписке из ЕГРН от * данное нежилое здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером *, площадью * кв.м., принадлежащего к категории земель населенных пунктов (л.д.12-14).

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Кирово-Чепецкого районного суда * * (*) от *, вступившим в законную силу, были частично удовлетворены исковые требования администрации * к * о взыскании неосновательного обогащения. С * в пользу МО «*» взыскано неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за фактическое пользование земельным участком за последние три года, предшествующие подаче иска (*), то есть за III и IV квартал 2018 года, за 2019 год, за 2020 год, в размере * рублей, проценты за пользование денежными средствами вследствие уклонения от их уплаты в размере * рубля. При отказе в удовлетворении требований о взыскании денежных средств за период с * до * судом применен срок исковой давности.

Данным решением установлено, что в фактическое пользование ответчику * была предоставлена только часть земельного участка с кадастровым номером * площадью * кв.м., выделенная в натуре. Договоры аренды земельного участка суду не были представлены ни при рассмотрении дела *, ни при рассмотрении настоящего дела. При этом истцом в обосновании иска указано на неосновательное обогащение, а в требованиях заявлено о взыскании именно арендной платы.

Истцом представлены расчет арендной платы за пользование ответчиком * земельным участком с кадастровым номером *, за период с * по * задолженность составила * рублей, в том числе * рублей – задолженность по арендной плате за период с * по *, * рублей – задолженность по арендной плате за период с * по *, * рублей – пени за период с * по *.

Однако истцом необоснованно указана площадь земельного участка, предоставленного * в натуре в размере * кв.м., тогда как указанным выше решением суда установлен факт предоставления ответчику участка площадью * кв.м. Кроме того, истцом не представлен подробный расчет начисления арендной платы за период с * по *. Вместе с тем, ответчиком данные требования иска о взыскании задолженности по арендной плате (неосновательного обогащения) за период с * по * в размере * рублей и пеней за период с * по * в размере * рублей признаны в полном объеме, последствия признания иска в части ему разъяснены, ясны и понятны.

Поскольку ранее администрацией города не взыскивалась сумма платы за фактическое пользование земельным участком за указанный период (2021 год) до момента отчуждения здания, то в этой части требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

В отношении остальных требований (до *) ответчиком * заявлено о пропуске истцом срока исковой давности,

Согласно ч.2 ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пунктах 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно Положению о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности *, утвержденному Постановлением * от * *, и Порядку определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности *, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории *, утвержденному Постановлением * от * *, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала.

Таким образом, определяя срок исковой давности по платежам за пользование землей, следует учитывать срок исковой давности по каждому отдельному ежеквартальному платежу.

Доводы истца о том, что о нарушенном праве, а именно о фактическом использовании ответчиком *. земельного участка с кадастровым номером *, ему стало известно только в 2022 году, договор аренды земельного участка и ответчиком не заключался, опровергается вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, при рассмотрении которого данные обстоятельства уже исследовались и были опровергнуты представленными материалами дела, а именно актом установления и согласования границ земельного участка ответчик * от *, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустроительству *; расчетом арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером * на 2006 год, направленным истцом в адрес ответчика (дело *). Кроме того, дело * (*) по иску администрации к этому же ответчику о взыскании денежных средств за пользование землей за другой период рассматривалось в 2021 году, при рассмотрении дела * (*) было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером * площадью * кв.м, находящемся в муниципальной собственности, помимо объекта недвижимости с кадастровым номером *, принадлежащего ответчику *., расположены иные объекты недвижимости: сооружение с кадастровым номером * протяженностью * метров, принадлежащее *; здание с кадастровым номером * площадью *.м., принадлежащее *; здание с кадастровым номером * площадью * кв.м, принадлежащее * На основании заявления ответчика * от * было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: *. Актом установления и согласования границ указанного земельного участка от *, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустроительству * *, произведен в натуре отвод земельного участка на площади * кв.м. Истцом в адрес * направлялись расчеты арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером * (в том числе на 2006 год), где площадь земельного участка, находящегося в пользовании ответчика указана: * кв.м. Доказательств наличия договора аренды суду не было не представлено, судом не добыто, в Управлении Росреестра не имеется, регистрация аренды земельного участка на срок более 1 года не производилась. При этом истец пояснял, что договор аренды вообще не заключался, а о нарушении своего права ему стало известно в 2019 году, что также не согласуется с заявлениями, сделанным в дополнениях по настоящему делу (л.д. 57-58), и с формулировкой непосредственно требований о взыскании именно арендной платы, а не основательного обогащения (л.д. 6 оборотная сторона).

К судебному заседанию истец так и не уточнил ни предмет, ни основание иска, в связи с чем судом исследован вопрос об обоснованности взыскания денежных средств как в качестве неосновательного обогащения (согласно обоснованию заявленных требований (основание иска)), так и в качестве арендной платы, о чем заявлено непосредственно в требованиях (предмет иска).

Истец просит суд взыскать с * в качестве неосновательного обогащения задолженность по арендной плате за период с * по *. С настоящим иском в суд истец обратился *. Поскольку по периодическим платежам срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу, то срок исковой давности по всем платежам за период с * по * пропущен. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения этого требования и взыскания неосновательного обогащения либо арендной платы за период с * по * не имеется.

Таким образом, при применении сроков исковой давности, учитывая признание ответчиком части исковых требований, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации * к * о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с * *) в пользу администрации * (ИНН *) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером * в период с * по * в размере * рублей, пени за период с * по * в размере * рублей.

В удовлетворении остальной части требований истцу администрации * отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд *.

Председательствующий Е.В. Коровацкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.06.2023.