Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2023 от 07.02.2023

УИД 42RS0032-01-2022-003103-71

Дело № 2-673/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года                                                                    город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре судебного заседания Гольцман Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Тарасову С. В., Прощенковой В. В. о взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту - ООО «УК «ЖХ») обратилось в суд с иском к ответчикам и просит взыскать солидарно задолженность по квартирной плате в сумме 114 751,97 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму государственной пошлины в размере 2 818 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...> расположенного по адресу: <...> был определен способ управления этим домом - управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство». В жилом помещении по адресу: <...> на регистрационном учете значится Прощенкова (Тарасова М.П.) В.В. ДД.ММ.ГГГГ и Тарасов С. В. ДД.ММ.ГГГГ. Должники в нарушении действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают квартирную плату, в связи, с чем на лицевом счете <...> образовалась задолженность за квартирную плату за период с 01.01.20120г. по 01.05.2022г. в сумме 91 835,49 рублей, согласно расчета за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. пеня по задолженности за квартирную плату составляет 22 916,48 рублей. До подачи искового заявления ООО «УК «ЖХ» обращалось к мировому судье с/у <...> с заявлением о вынесении судебного приказа, однако в последствии судебный приказ был отменен.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖХ» - Кириллова О.Г. действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков Тарасова С.В. задолженность по квартирной плате с учетом <...> доли в сумме 28 189,26 рублей, а также пени в размере 5 598,70 рублей, с Прощенковой В.В. задолженность по квартирной плате с учетом <...> доли в сумме 28 189,26 рублей, а также пени в размере 5 598,70 рублей.

Ответчик Тарасов С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения, доводы в них изложенные поддержал в полном объеме.

Ответчик – Прощенкова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом заказными письмами с уведомлением по почте по месту регистрации, уважительные причины неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям, норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). В том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

    Согласно ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с условиями договора ООО «УК ЖХ» производит начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, перечисляет организациям денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими услуги.

Собственником <...> по адресу: Кемеровская область, <...> являются Тарасов С. В., Прощенкова В. В. (Тарасова М.П.) по <...> доли в праве собственности каждый.

Согласно адресной справки от 30.11.2022г. Тарасова М. П., ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию, имя и отчество на Прощенкову В. В..

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчиками Тарасовым С.В., Прощенковой В.В. не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 84 467,78 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета <...>, предоставленной истцом.

Расчет задолженности ответчиками оспорен не был, он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета, у суда нет.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно расчету пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 16 796,10 рублей.

Оснований для снижения неустойки судом не установлено. Сумма неустойки является соразмерной нарушенному праву. Ходатайств со стороны ответчика о ее снижении не заявлено. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков неустойки в размере 16 796,10 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, доказанными, доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Соблюдение истцом до обращения с настоящим исковым заявлением в суд порядка взыскания задолженности в приказном производстве подтверждено представленным определением мирового судьи от 12.09.2022 года, которым отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 5 Рудничного судебного района г. Прокопьевска от 30.11.2021 года о взыскании с ответчиков суммы задолженности по квартирной плате (л.д. 14).

Доводы ответчика о том, что он не проживает в указанной квартире и соответственно не обязан нести расходы по ее содержанию, судом признается необоснованным, поскольку как было указано выше собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что ответчики, приняв на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняли их надлежащим образом, доказательств уплаты долга не представили, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг являются правомерными и обоснованными.

Учитывая тот факт, что ответчики являются собственниками спорной квартиры по 1/3 доли каждого, в связи с чем, на основании положений ст. 249 ГК РФ взыскание задолженности по коммунальным платежам, в данном случае по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, должно быть произведено в долевом порядке в равных долях с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, с Тарасова С.В., Прощенковой В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 56 378,52 рубля, в равных долях по 28 189,26 рублей с каждого, а также пеня в сумме 11 197,40 рублей, в равных долях по 5 598,70 рублей с каждого.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с Тарасова С.В., Прощенковой В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2 227,28 рублей, по 1 113,64 руб. с каждого,

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к Тарасову С. В., Прощенковой В. В. о взыскании задолженности по квартирной плате, удовлетворить частично.

Взыскать с Тарасова С. В. ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по квартирной плате за период с 01.01.2020 года по 25.02.2022 года в сумме 28 189,26 рублей, неустойку за период с 01.01.2021 года по 25.02.2022 года в размере 5 598,70 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 113,64 рублей.

Взыскать с Прощенковой В. В. ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по квартирной плате за период с 01.01.2020 года по 25.02.2022 года в сумме 28 189,26 рублей, неустойку за период с 01.01.2021 года по 25.02.2022 года в размере 5 598,70 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 113,64 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья             подпись                                                                    Н.А. Жеглова

В окончательной форме решение изготовлено 26 апреля 2023 года.

Судья             подпись                                                                     Н.А. Жеглова

<...>