Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2023 (2-6513/2022;) ~ М-5724/2022 от 15.11.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

12 января 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истца Магит Я.В., ответчиков Трофимовского М.В. и Трофимовской Г.В., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КРИСТАЛЛ» (далее – ООО «УК «КРИСТАЛЛ») к Трофимовскому М. В., Трофимовской Г. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «КРИСТАЛЛ» обратилось в суд с иском к Трофимовскому М. В., Трофимовской Г. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований ООО «УК «КРИСТАЛЛ» ссылается, что ООО «УК «КРИСТАЛЛ» являлось управляющей компанией, в силу чего до ДД.ММ.ГГГГ, оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированы ответчики, которые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин уклонялись от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В связи с чем, за ними образовалась задолженность за указанный выше период в размере 87 909 рублей 24 копейки. До настоящего момента задолженность не погашена, что подтверждается справкой о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «КРИСТАЛЛ» от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК «КРИСТАЛЛ» просит суд взыскать в свою пользу в солидарном порядке с Трофимовской Г.В., Трофимовского М.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 909 рублей 24 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 837 рублей, почтовые расходы в размере 74 рублей 40 копеек.

Представитель истца ООО «УК «КРИСТАЛЛ» по доверенности Магит Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Трофимовская Г.В. в судебное заседание исковые требования не признала в полном объеме, представила заявление, согласно которому просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском ООО «УК «КРИСТАЛЛ» срока исковой давности.

Ответчик Трофимовский М.В. в судебное заседание исковые требования не признал в полном объеме, представил заявление, согласно которому просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском ООО «УК «КРИСТАЛЛ» срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, проверив доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 24 указанного выше постановления установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «УК «КРИСТАЛЛ» являлось управляющей компанией, в силу чего оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Богородский г.о., р.<адрес> период до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, Богородский г.о., р.<адрес> зарегистрированы Трофимовская Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимовский М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимовский М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Согласно справке о начисления от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ноября 2017 года по июнь 2019 года за ответчиками числится задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 87 909 рублей 24 копейки.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он обоснован и согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 87 909 рублей 24 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что настоящий иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, при этом истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании определения мирового судьи 149 судебного участка Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением от ответчиков письменных возражений.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, за ноябрь 2017 года жилищно-коммунальные услуги подлежали оплате до ДД.ММ.ГГГГ и так ежемесячно по каждому платежу.

Вместе с тем, ООО «УК «КРИСТАЛЛ» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебный приказ № отменен в связи поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Следовательно, срок исковой давности в отношении требований истца относительно взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2019 года, истцом пропущен, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с изложенным, пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца относительно взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2019 года, поэтому в указанной части истцу в удовлетворении иска следует отказать

При изложенных обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 081 рублей 10 копеек в солидарном порядке.

Наличие указанной задолженности ответчиков перед истцом подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и признан арифметически верным. Доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период ответчиками не представлено, так же как и доказательств неоказания или оказания ненадлежащего качества предоставляемых услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «УК «КРИСТАЛЛ» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 837 рублей, почтовые расходы в размере 74 рублей 40 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «КРИСТАЛЛ» ИНН 5031112546 к Трофимовскому М. В. паспорт 4607 099049, Трофимовской Г. В. паспорт 4608 573057 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Трофимовского М. В., Трофимовской Г. В. в пользу ООО «УК «КРИСТАЛЛ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6081 рубль 10 копеек, почтовые расходы в размере 74 рубля 40 копеек.

Взыскать с Трофимовского М. В., Трофимовской Г. В. в пользу ООО «УК «КРИСТАЛЛ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей в равных долях.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова