Дело №
УИД: 68RS0№-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>. 14 августа 2024 года
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Грязневой Е.В.,
при секретаре Кузьмине Д.А.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя истца ФИО2- адвоката ФИО5 (по ордеру), представителя прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Е, <адрес> выселении его из указанного помещения, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от 06.08.2014г. и договора дарения от 19.10.2022г. истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>Е по <адрес>, ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доля.
Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, в связи с чем ФИО3 совместно с истцами был зарегистрирован в вышеуказанной квартире.
17.07.2023г. решением мирового судьи судебного участка №<адрес> брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут, взаимоотношения были прекращены, при этом по настоящее время ответчик продолжает проживать в спорной квартире, однако расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несет, ведет аморальный образ жизни.
Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании вышеуказанной квартиры не заключалось, каких-либо оснований для пользования спорным жилым помещением не имеется.
В виду того, что в досудебном порядке разрешить данный спор не предоставляется возможным истцы обратились с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, а также представитель ФИО2 – адвокат ФИО5 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате и времени его проведения извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений на исковые требования суду не представлено, что дает возможность рассмотреть дело, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституцией РФ, при этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07.2009г. установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25,40 Конституции РФ).
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: …6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ также предусматривает, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Е, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности. При этом ответчик ФИО3 принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру передал в пользу дочери ФИО1 (до замужества ФИО7), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия своей супруги ФИО2
ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, в связи с чем в спорной <адрес>.08.2014г. в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО3
На основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от 17.07.2023г. брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-КС №.
Однако ответчик по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире при этом не несет бремя по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, соглашения о пользовании квартирой не заключалось. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждены истцами в ходе рассмотрения дела.
Удовлетворяя заявленные требования, суд, исследовав представленные доказательства, исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 прекратилось с момента прекращения брака между ним и ФИО2, право собственности у ответчика на спорную квартиру отсутствует, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ФИО3 спорной квартирой с собственниками отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает их права владения и пользования квартирой.
На основании изложенного суд считает необходимым прекратить за ФИО9 право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>Е по <адрес> и выселить ФИО3 из указанного жилого помещения
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░░