Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3337/2020 от 30.07.2020

16RS0049-01-2020-001552-76

2.114

Дело №2-3337/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 сентября 2020 года                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                    Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания                 Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Сафину Руслану Рафаэлевичу, Сафиной Регине Рафаэлевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в комнате 1 ... ... жилого ... .... Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом».

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями.

Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем, у них образовался долг за жилищно-коммунальные услуги.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 159 544 рубля 78 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 159 544 рублей 78 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 4 390 рублей    90 копеек.

Определением суда от --.--.---- г. заочное решение, вынесенное по данному делу, было отменено.

Представитель истца в настоящем судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 156 331 рубля 07 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 4 390 рублей    90 копеек.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, при этом заявив, что долг за три года составляет сумму 81 165 рублей 66 копеек, просил уменьшить размер пеней, применить срок исковой давности.

Выслушав представителей сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.            В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.                            Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.            В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:                                     - собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.                                - Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.                                      Судом установлено, что согласно выписке из домой книги от --.--.---- г. ответчики ФИО1, ФИО1 зарегистрированы по адресу: ... ..., комната 1.        Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г..                                                    В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам, наем в размере 156 331 рубля 07 копеек.                    Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиками, материалы дела не содержат.

При определении размера задолженности суд руководствуется сальдовой оборотной ведомостью, предоставленной истцом, считает её верной. С суммой задолженности, определенной представителем ответчика суд не соглашается, поскольку надлежащих доказательств в подтверждение этой суммы не предоставлено.

    На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 98 975 рублей 03 копеек (17130,69 (жилищные услуги)+76209,75 (коммунальные услуги)+264,78 (домофон)+5369,81 (найм).                                Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

     В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

    Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 57 356 рублей 04 копейки, которые с учетом просьбы ответчика о снижении подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 11 000 рублей.

    Доводы представителя ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд относится критически, поскольку истец обратился за защитой своих прав --.--.---- г. на судебный участок №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ..., где --.--.---- г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.. Вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен --.--.---- г. С настоящими требованиями истец обратился в суд --.--.---- г.

Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

    При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 98 975 рублей 03 копейки, пени в размере 11 000 рублей и 4 326 рублей 62 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....

    Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.