Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2023 ~ М-627/2023 от 24.01.2023

УИД:50RS0039-01-2023-000707-11

Решение

Именем Российской федерации

23 марта 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО5, ФИО5, Мариморич Артёма ФИО5 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> и, уточнив требования, просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поле, <адрес>, заключить со ФИО5 договор социального найма на указанную квартиру, указав в качестве членов семьи нанимателя ФИО5 и ФИО5

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержалаи пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> поле, <адрес> была предоставлена в 1964 г. ФИО5 (дедушке ФИО5). ФИО5 умер <дата>г. ордер на квартиру утерян. На имя ФИО5 открыт лицевой счет <номер> по которому она оплачивает жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, задолженность отсутствует. <дата>г. истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение. <дата>г. ими был получен письменный отказ в предоставлении данной услуги, в которой было указано, что: не представлен технический паспорт БТИ, не представлена справка о составе семьи, не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением у истцом отсутствуют, также они отсутствуют и у Администрации. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения лишает истцов возможности реализовать свои права.

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что согласно выписки из реестра муниципального имущества Раменского городского округа <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества Раменского городского округа <адрес>. Вид права: собственность. Истцы зарегистрированы в указанной квартире. В материалы дела не представлено решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Принимая решение о возложении обязанности принять решение по конкретному вопросу, суд не вправе предрешать, какое решение должно быть принято компетентным органом при реализации его полномочий.

Суд, выслушав представителей истцов, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 69 Жилищного Кодекса Российской члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> значится в реестре муниципального имущества Раменского городского округа <адрес>. Вид права: собственность.

Указанная квартира была предоставлена ФИО5, на нее был открыт лицевой счет <номер>. ФИО5 умер <дата>г.

ФИО5 была зарегистрирована в квартире <дата>., ФИО5- <дата>., ФИО5- <дата>.

ФИО5 и ФИО5 являются детьми ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет на имя ФИО5 и принимаются платежи в оплату коммунальных услуг.

<дата>г. истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение. <дата>г. ими был получен письменный отказ в предоставлении данной услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы проживают в спорном жилом помещении, производят оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги, задолженности не имеют.

Законность проживания истцов в спорном жилом помещении никто не оспаривает.

Суд полагает, что сам по себе факт отсутствия у истцов ордера на жилое помещение и иных документов, не является с учетом совокупности иных имеющихся в деле доказательств, достаточным основанием для отказа в заключении договора социального найма.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях договора социального найма. Отсутствие у истцов ордера на жилое помещение, само по себе не может свидетельствовать о самоуправном занятии жилого помещения.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░5, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░░5, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░5.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.04.2023░.