Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2041/2022 ~ М-1256/2022 от 17.03.2022

дело № 2-2041/2020

УИД: 50RS0036-01-2022-001773-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2022 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи         Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                      Корделюк В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кареловой Н. Е. к СНТ «АСТРА» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

         Истец обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:26, расположенного по адресу: <адрес>, д. Ивошино, СНТ «АСТРА», уч.90, согласно каталогу координат межевых знаков, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «АСТРА» с июля 2020 года. Истец оплачивает все членские взносы СНТ «АСТРА», задолженности не имеет. Карелова Н.Е. является собственником спорного земельного участка площадью 689 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. По результатам проведения процедур межевания ООО «Землеустроитель-Топограф» уточнена площадь спорного земельного участка, споров по границам участка нет, СНТ «АСТРА» возражений не имеет. <адрес> спорного земельного участка согласно сведениям межевого дела составила 689 кв. м., что на 89 кв.м больше зарегистрированной, находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории <адрес>.

         В судебном заседании истец Карелова Н.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

         Представитель ответчика СНТ «АСТРА» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, направили в суд заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.

        Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

        Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Пунктом п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлены следующие обстоятельства.

         Истец Карелова Н.Е. является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060119:26, площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, д.Ивошино, СНТ «АСТРА»; границы земельного участка установлены, что подтверждено выпиской из ЕГРН    ( л.д.7-13).

          Спорный участок находится в границах СНТ «АСТРА», что подтверждается выкопировкой из генплана и обзорным планом территории (л.д.18-19)

          Согласно справке СНТ «АСТРА» с июля 2020 года истец является членом СНТ «Астра» (л.д.17)

          С целью уточнения местоположения границ земельного участка № в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратилась к кадастровому инженеру, согласно заключению которого, фактическая площадь спорного земельного участка составила 689 кв.м, что превышает площадь участка по правоустанавливающим документам; также из данного заключения следует, что фасадная граница жилого дома истца пересекается кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:26; между кадастровой границей указанного земельного участка и кадастровой границей смежного земельного участка СНТ «АСТРА» с кадастровым номером 50:13:0000000:179 по сведениям ЕГРН имеется чересполосица, чего на местности фактически не выявлено; кадастровым инженером установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:26 (л.д.33).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, кадастровым инженером установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:26.

Установленная кадастровым инженером фактическая площадь спорного земельного участка не превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии Правилами землепользования и застройки данной территории, в связи с чем каких-либо ограничений при уточнении границ и приведения их в соответствие не имеется.

        Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учётом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Кареловой Н. Е. к СНТ «АСТРА» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:26, расположенного по адресу: <адрес>, д.Ивошино, СНТ «АСТРА», уч.90, путем внесения изменений в сведения ЕГРН согласно каталогу координат межевых знаков, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н., установив площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060119:26 - 689 кв.м.:

№ точек	Дирекц углы град мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1234567	138 58.8227 2.7228 9.3319 38.847 22.4345 27.948 41.0	38.5030.39617.77338.3175.1240.27912.435	504233.48504204.43504204.16504192.33504221.53504225.00504225.27	2220520.452220545.722220545.432220532.222220507.412220511.182220511.11

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

                    Судья: