Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-662/2024 (33-14327/2023;) от 05.12.2023

Судья: Замулина Е.В. гр. дело № 33-662/2024

(№ 2-2387/2023) УИД 63RS0044-01-2023-002152-33

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2024 года г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего – Головиной Е.А.

Судей – Серикова В.А., Левиной М.В.

С участием прокурора Никитиной Е.С.

При секретаре – Пономаревой Н.В.,

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Нуриевой Натальи Александровны в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 на решение Железнодорожного районного суда <адрес> от 13.09.2023г., которым постановлено:

«Исковые требования Самарского областного фонда жилья и ипотеки удовлетворить.

Признать Нуриеву Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Нуриеву Наталью Александровну, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от имущества Нуриевой Натальи Александровны, ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно с Нуриевой Натальи Александровны, ФИО2, ФИО3 в пользу Самарского областного фонда жилья и ипотеки (ИНН 6315831345) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.»,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Головиной Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Самарский областной фонд жилья и ипотеки обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Нуриевой Н.А. о выселении из жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что СОФЖИ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, которое по договору безвозмездного пользования от 20.06.2016 предоставлено ответчику в пользование. 26.09.2018 Фонд нарочно вручил истцу уведомление о расторжении договора, указав в нем о необходимости освобождения жилого помещения в течение 1 месяца с момента получения указанного уведомления. 26.10.2018 договор был расторгнут, то есть с указанной даты у ответчика прекратилось право пользования указанным жилым помещением. По решению суда ответчику и членам ее семьи в настоящее время предоставлено благоустроенное жилое помещение для переселения, однако ответчик до сих пор не выехала из жилого помещения. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования Нуриевой Н.А. и членами ее семьи жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Нуриеву Н.А. и членов ее семьи из указанного жилого помещения; освободить жилое помещение от имущества ФИО1 и членов ее семьи; судебные расходы, понесенные СОФЖИ, возложить на ответчика.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просит суд прекратить право пользования Нуриевой Н.А. и ее несовершеннолетних детей – ФИО2, ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Нуриеву Н.А., ФИО2, ФИО3 из незаконного занимаемого ими жилого помещения по указанному адресу; освободить жилое помещение от имущества Нуриевой Н.А., ФИО2, ФИО3; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -Департамент управления имуществом г.о.Самара.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе просит отменить Нуриева Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, принять новое об отказе в иске.

В суде апелляционной инстанции Нуриева Н.А. и ее представитель по доверенности ФИО9 доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске.

В суде апелляционной инстанции представитель истца ФИО10 возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Никитиной Е.С., полагавшая, что решение подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от 03.10.2014г. № 4882 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г.о. Самара от 05.11.2014 №1626 утвержден перечень домов, признанных аварийными и (или) непригодными для проживания и подлежащих сносу (или реконструкции), переселение жителей которых планируется в рамках предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара некоммерческим организациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятии по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда, в числе которых указан жилой дом по адресу <адрес>.

Установлен срок расселения граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма до 31.12.2015.

В соответствии с Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 29.08.2017 №2505 внесены изменения в ранее указанное Распоряжение от 03.10.2014 № 4882, согласно которым срок расселения граждан продлен до 31.12.2018.

Переселение граждан из указанного многоквартирного дома осуществляет Фонд жилья и ипотеки в рамках реализации мероприятий по расселению граждан из ветхого и (или) непригодного для проживания жилищного фонда на территории Самарской области, предусмотренных постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 №684 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года и постановлением Администрации городского округа Самара от 08.08.2014 №1156 «Об утверждении порядка определения объема и предоставления субсидий за счет бюджета городского округа Самара некоммерческим организациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда», за счет средств субсидий областного и городского бюджетов соответственно.

В соответствии с указанными документами, а также на основании постановления Администрации городского округа Самара от 05.11.2014 №1626 «Об утверждении Перечня домов, признанных аварийными и (или) непригодными для проживания и подлежащих сносу (или реконструкции), переселение жителей которых планируется в рамках предоставления субсидий за счет средств бюджета городского округа Самара некоммерческим организациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда» между Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара и СОФЖИ заключены Соглашения о предоставлении субсидий некоммерческим организациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями, на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда о предоставлении субсидий в связи с реализацией мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья.

СОФЖИ в Департамент градостроительства г.о. Самара предоставлено обязательство, согласно которому СОФЖИ обязуется передать в муниципальную собственность городского округа Самара (в том числе путем мены или иным способом) приобретенные с использованием средств бюджета городского округа Самара у третьих лиц жилые помещения для их последующего предоставления Департаментом гражданам в целях переселения граждан из аварийного и (или) непригодного для проживания жилищного фонда.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Самарскому областному фонду жилья и ипотеки принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 62-64).

Самарским областным фондом жилья и ипотеки жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано ответчикам во временное пользование на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20.06.2016, согласно которому СОФЖИ спорное жилое помещение приобретено ссудодателем для расселения из аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>3. Договор действует с момента подписания обеими сторонами до момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение или до расторжения данного договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством или договором (п.4.1 Договора) (л.д.12-13).

Указанная квартира была передана Нуриевой Н.А. по акту приема-передачи квартиры (при вселении ссудополучателя) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В 2020 году Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Нуриевой Н.А., ФИО2, ФИО3, Янаевой Т.А., Янаевой А.А., Кавтаськиной Е.А., Кавтаськину Н.Е., Смирновой С.Е., Мартышеву В.В., Мартышеву А.В., Мартышевой А.В., Мартышеву М.В., Мартышеву В.А., Марышевой О.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Решением Железнодорожного районного суда г.Самары от 18.06.2020 в удовлетворении заявленных требований Департаменту управления имуществом г.о. Самара было отказано (л.д.31-36).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 18.06.2021 решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 18.06.2020 отменено, постановлено новое решение, которым исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворены: Нуриева Н.А., ФИО2, ФИО3, Янаева Т.А., Янаева А.А., Кавтаськина Е.А., Кавтаськин Н.Е., Смирнова С.Е., Мартышев В.В., Мартышев А.В., Мартышева А.В., Мартышев М.В., Мартышев В.А., Мартышева О.В. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09.12.2021 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 18.06.2021 оставлено без изменения, а кассационная жалоба ФИО14 – без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ Нуриевой Н.А. вручено уведомление СОФЖИ о расторжении договора безвозмездного пользования от 20.09.2016 и освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение 1 месяца с момента получения указанного уведомления (л.д.15), которое ответчиками исполнено не было.

Руководствуясь положениями ст. 209, 288, 304, 689, 699, 450.1 ГК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что СОФЖИ Нуриевой Н.А. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования в связи с переселением из аварийного жилья, СОФЖИ не относится к государственным органам, ему на праве собственности принадлежит спорная квартира на основании гражданско-правовой сделки, с ответчиком Нуриевой Н.А. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой без указания срока, СОФЖИ вправе отказаться от договора безвозмездного пользования в любое время в соответствии со ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в настоящее время ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение для переселения.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.

Доводы о том, что в рамках реализации программы по переселению из ветхого и (или) непригодного для проживания жилого фонда на территории Самарской области СОФЖИ под переселение Нуриевой Н.А. было потрачено 1900 000 руб., СОФЖИ было компенсировано частично из средств бюджета г.о.Самара приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Соглашения, заключенного между Департаментом и СОФЖИ, последний должен был осуществить передачу указанного жилого помещения в Департамент управления имуществом г.о. Самара для дальнейшего целевого использования в рамках расселения граждан из ветхого и непригодного для проживания жилого фонда, на территории подлежащей реновации, не могут служить основанием для отмены решения.

Во-первых: исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворены: Нуриева Н.А., ФИО2, ФИО3, Янаева Т.А., Янаева А.А., Кавтаськина Е.А., Кавтаськин Н.Е., Смирнова С.Е., Мартышев В.В., Мартышев А.В., Мартышева А.В., Мартышев М.В., Мартышев В.А., Мартышева О.В. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчикам предоставлено жилое помещение взамен признанного аварийным.

Во-вторых: на период рассмотрения дела спорная квартира в муниципальную собственность не принята, решение Арбитражным судом Самарской области не вынесено, правоотношения между ДУИ г.о. Самара и СОФЖИ для ответчиков по данному делу правового значения не имеют, поскольку, как выше указано, им взамен аварийного жилого помещения предоставлено иное, а значит, оснований занимать спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.

Доводы о том, что ДУИ г.о. Самары до настоящего времени не предоставило ответчикам кВ.3 <адрес>, не подтверждены, учитывая заинтересованность ответчиков занимать спорное жилое помещение.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции сделал правильный вывод, что исковые требования Самарского областного фонда жилья и ипотеки о прекращении права пользовании жилым помещением ответчиками, выселении, освобождении жилого помещения от имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Суд первой инстанции достаточно полно исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 13.09.2023г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Нуриевой Натальи Александровны в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: