Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2023 ~ M-656/2023 от 15.05.2023

Гр. дело № 824/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года Дубненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Рудовской У.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Макарову Андрею Николаевичу и Макаровой Татьяне Евгеньевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд

                                                УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обратился в суд с иском к Макарову А.Н. и Макаровой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 г. по 01 августа 2021 г. в размере 55 345,43 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1860,36 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 30.07.2013 г. № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» был создан вышеуказанный Фонд для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Ответчики не исполняют своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г. образовалась задолженность в размере 55 345,43 руб.

В соответствии с положениями ГПК РФ Фонд капитального ремонта обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга с ответчиков. Однако впоследствии судебный приказ на основании заявления Макарова А.Н. был отменен, а долг до настоящего времени не погашен. В связи с чем, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов извещен о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Макаров А.Н., Макарова Т.Е. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку за весь период с 01 мая 2014 г. по 01 августа 2021 г. им не приходили квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт, заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Выслушав позицию ответчиков, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2).

Как следует из ч.3 вышеназванной статьи Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. являются Макаров А.Н. и Макарова Т.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10).

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 г. «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2049 гг.»., многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая на праве собственности ответчикам квартира, включен в программу капитального ремонта. Программа капитального ремонта официально опубликована 30.01.2014 г.

Согласно справке о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в отношении квартиры ответчика (л.д.9) в связи с не внесением взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 года по 01 августа 2021 года образовалась задолженность в размере 55 345,43 руб.

Указанный документ содержит понятную и четкую структуру формирования задолженности: наименование услуги, период ее предоставления, сумма начислений и произведенных оплат за месяц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что уплата взносов на капитальный ремонт в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд считает требования Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Макаровым о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1 ст.204 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Ранее подачи иска в суд, 09.03.2023г. мировым судьей судебного участка №41 Дубненского судебного района Московской области на основании заявления Фонда капитального ремонта был вынесен судебный приказ №2-260/2023. Однако впоследствии судебный приказ на основании заявления Макарова А.Н. был отменен 24.03.2023/л.д.11/.

Как следует из штампа о принятии иска, исковое заявление зарегистрировано в суде 15.05.2023 г.

Из материалов дела следует, что иной срок производства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, чем регламентирован ч.1 ст.155 ЖК РФ, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, не устанавливался.

Следовательно, срок исковой давности по задолженности, сформировавшейся с 01.05.2014 г. по 31.01.2020 г., пропущен.

Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности за период с 01.02.2020г. (с учетом даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) по 31.07.2021 г. не пропущен, поскольку с требованиями о взыскании оплаты взносов на капитальный ремонт за указанный период, истец обращался в период трехлетнего срока исковой давности.

Как видно из справки о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт, за период с 01.05.2014 г. по 01.08.2021 г. начислено 55 345,43 рублей, оплата не производилась, задолженность на 01.02.2020 г. составила – 47 852,36 рублей.

Однако суд представленный расчет истца не принимает, в связи с чем рассчитывает задолженность с учетом применения срока исковой давности, а также общей площади квартиры и установленного тарифа.

Таким образом, остаток задолженности за период с 01.02.2020г. по 31.01.2021г., подлежащей взысканию, составляет 12 326,14 рублей (9,07(тариф)х75,5(общая площадь)*18 мес.).

Согласно выписки из ЕГРН /л.д.38-40/<адрес> принадлежит на праве долевой собственности ответчикам 7/8 доли в совместной собственности и 1/8 доля принадлежит их несовершеннолетнему ребенку.Все собственники проживают в квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов солидарно подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 12 326,14 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1860,36 рублей, что подтверждается платежными поручениями/л.д.6-7/, поскольку суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в сумме 493 руб.

       Требования о взыскании задолженности и уплаченной госпошлины в сумме свыше взысканной, суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к Макарову Андрею Николаевичу и Макаровой Татьяне Евгеньевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Макарова Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Дубна Московской области, паспорт №, и Макаровой Татьяны Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, солидарно, в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов ИНН 7701169833, ОГРН1137799018081 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 31.07.2021 в размере 12326,14 руб., уплаченную госпошлину 493,00 руб., всего взыскать 12819,14 руб.

Требования о взыскании задолженности и уплаченной госпошлины в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья:              подпись                  М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 14.08.2023