Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2023 (2-4935/2022;) ~ М-4485/2022 от 01.12.2022

Дело № 2-701/2023

УИД 50RS0049-01-2022-006734-08

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    21 февраля 2023 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Невская Финансовая Компания» к Носкову О. АнатО.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Невская Финансовая Компания» обратилось в суд с иском к Носкову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 760,82 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3615,22 руб., а также пени по ставке 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки на сумму основного долга (120 760,82 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства. Свои требования мотивирует тем, что ответчик согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. проживает в квартире по адресу: <адрес> однако оплату за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, на которую также подлежит начислению неустойка.

Представитель истца ООО «Невская Финансовая Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повести заказным письмом по месту жительства, мер по получению судебного извещения не предприняли, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 43).

Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Как следует из письменных пояснений представителя истца, указанных в иске, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляло ОАО "Славянка" на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ АО "Славянка" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества утвержден конкурсный управляющий Прилепин Н.Е. (л.д. 27).

В соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО "Славянка" и ООО «Невская Финансовая Компания», последнему переданы права требования по взысканию дебиторской задолженности с физических лиц, основание возникновения задолженности – договор управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением 2 к Договору цессии, которое содержит лицевой счет, ФИО, адрес должника, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного на территории <адрес>, а также сведения о передаче прав требований к ответчику (л.д. 32, 34-35).

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно положений ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Одновременно суд учитывает, что Федеральным законом от 26 июля 2019 г. № 214-ФЗ ст. 155 ЖК РФ была дополнена частью 18, в соответствии с которой управляющая организация, …, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право ( требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

Указанный Федеральный закон вступил в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 26 июля 2019 г.

Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие, если иное прямо не предусмотрено этими актами ( ч.ч. 1 и 2 ст. 6 ЖК РФ). Законом № 214-ФЗ от 26 июля 2019 г. не предусмотрено, что его нормы распространяются на правоотношения, возникшие до введения его в действие.

Договор уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ заключен до введение в действие указанной нормы.

Несмотря на проживание в указанном жилом помещении, оплату за указанное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчик не производил в полном объеме, в результате возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 760,82 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д. 33).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ), однако ответчик свои обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса в виде тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения не исполнял.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в отсутствии его вины в просрочке исполнения обязательств, не оспорена взыскиваемая сумма, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 760,82 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3615,22 руб., подтвержденные документально (л.д. 18).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 98, 167, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Невская Финансовая Компания» удовлетворить.

Взыскать с Носкова О. АнатО.ча в пользу ООО «Невская Финансовая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 760,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3615,22 руб., а также пени по ставке 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки на сумму основного долга (120 760,82 руб.), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: