Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2544/2023 ~ М-1658/2023 от 04.04.2023

2-2544/2023          25RS0029-01-2023-002271-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года                              г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа к Полуэктовой С. В., Полуэктову Е. С., Полуэктову С. С.чу о выселении с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда,

выслушав ответчиков Полуэктову С.В., Полуэктова Е.С., Полуэктова С.С.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что администрации Уссурийского городского округа на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГ жилое помещение предоставлено в пользование ответчикам. Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX на основании заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ XXXX, дом по адресу: XXXX г. Уссурийске Приморского края, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен не позднее ДД.ММ.ГГ. В настоящее время дальнейшая эксплуатация жилого дома, в котором доживают ответчики, опасна для их жизни и здоровья, и такая опасность является реальной, в связи с чем они подлежат выселению из занимаемого - жилого помещения в жилое помещение маневренного жилищного фонда. В рамках исследования вопроса об аварийности данного дома была назначена и проведена экспертиза от ДД.ММ.ГГ XXXXУ об определении технического состояния несущих конструктивных элементов и процента физического износа дома, согласно выводов которой процент износа дома, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX составил 71 %, что позволило классифицировать здание как аварийное. Существующие повреждения несущих конструкций свидетельствуют о непригодности конструкций для дальнейшего использования. Эксперт пришел к выводу о том, что жилой дом XXXX в г. Уссурийске нарушает безопасность людей при эксплуатации объекта недвижимости, угрожает жизни и здоровью людей. Ответчикам предлагалось переселиться в жилое помещение маневренного фонда, однако был получен письменный отказ в переселении. Комнаты №№ XXXX XXXX в г. Уссурийске располагаются в черте населенного пункта г. Уссурийск, общая площадь составляет 24,2 м. кв., данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам, предъявляемым к жилому помещению, постановлением от ДД.ММ.ГГ XXXX отнесено к жилым помещениям маневренного фонда. Переселение ответчиков в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья. При этом конституционное право ответчиков на жилище не нарушено, поскольку им было б предоставлено другое жилое помещение. На основании изложенного, истец просит выселить Полуэктову С. В., Полуэктова Е. С., Полуэктова С. С.ча, из жилого помещения по адресу: XXXX г. Уссурийске Приморского края в предоставляемое жилое помещение (комнату) адресу: XXXX в г. Уссурийск Приморского края, жилой площадью 24,2 кв.м., по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени слушания дела, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебном заседании с исковыми требования были не согласны в полном объеме, суду предоставили договор социального найма XXXX.73 от ДД.ММ.ГГ, согласно которому они переселены в другое жилое помещение по адресу: г. Уссурийск ул. XXXX, где в настоящее время также имеют регистрацию.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титаренко С.В., полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд полагает следующее.

Согласно ч. 1 ст. 88 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (п. 3); иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством (п. 4).

В настоящее время Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ внесены изменения в статью 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, она дополнена пунктом 3.1, согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В силу статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, в том числе до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Учитывая, что Жилищный кодекс Российской Федерации не ограничивает конкретный срок, на который может предоставляться помещение маневренного фонда, связывая его окончание лишь с устранением обстоятельств, послуживших основанием для переселения в такое помещение. Вместе с тем, маневренным является жилищный фонд из жилых помещений, предоставляемых гражданам временно, на небольшой срок при различных непредвиденных обстоятельствах. Однако в случае, когда установлена невозможность проведения ремонта жилого помещения либо длительность ремонта помещения, собственник недвижимости обязан выселить нанимателя и его семью в другое благоустроенное жилье с целью реализации гражданами всего спектра прав, связанного с владением жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, находится в собственности Уссурийского городского округа.

Ответчики проживали в указанном жилом помещении по договору социального найма от ДД.ММ.ГГ, имели в нем также регистрацию.

Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX на основании заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ XXXX, дом по адресу: XXXX г. Уссурийске Приморского края, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Срок отселения граждан установлен не позднее ДД.ММ.ГГ.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылался на то обстоятельство, что в настоящее время дальнейшая эксплуатация жилого дома, в котором приживают ответчики опасна для их жизни и здоровья, и такая опасность является реальной, в связи с чем они подлежат переселению в жилое помещение маневренного фонда, предназначенного для этого п.1,3.1.ст. 95 ЖК РФ на период реконструкции либо до предоставления другого жилого помещения.

Согласно акту экспертизы XXXXУ от ДД.ММ.ГГ, процент физического износа многоквартирного жилого дома XXXX г. Уссурийска Приморского края, который определялся на основании положений ВСН 53-8б (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» и «Методики определения физического износа гражданских зданий», составляет 71%, что позволяет классифицировать здание как весьма ветхое. Физический износ несущих конструкций жилого дома XXXX, г. Уссурийска, Приморского края варьируется от 65% до 80%, при котором в соответствии с п. 12 «Методики определения физического износа гражданских зданий», техническое состояние несущих конструкций характеризуется как весьма ветхое. В ходе проведения исследования установлено, что существующие повреждения несущих конструкций жилого дома XXXX г. Уссурийска Приморского края свидетельствуют о непригодности конструкций к эксплуатации, в связи со снижении до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций. Техническое состояние жилых помещений многоквартирного жилого дома XXXX г. Уссурийска Приморского края, не соответствует требованиям п. 33 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», установленные ухудшения, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности, устойчивости строительных конструкций, является основанием для признания жилого дома XXXX в г. Уссурийске непригодным для проживания.

ДД.ММ.ГГ администрацией Уссурийского городского округа направлено уведомление ответчикам о том, что в связи с тем, что дом признан аварийным, необходимо явиться в управление жилищной политики администрации УГО для подачи заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

ДД.ММ.ГГ ответчик Полуэктова С.В. обратилась в администрацию УГО с заявлением о том что, в предоставлении жилого помещения маневренного фонда они не нуждаются, согласны только на переселение в новое жилье.

Вместе с тем, ответчиком Полуэктовой С.В. в судебном заседании предоставлен договор социального найма XXXX,73 от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ответчики переселены в другое жилое помещение по адресу: г.Уссурийск ул. XXXX, где в настоящее время зарегистрированы, соответственно не нуждаются в переселении в жилое помещение маневренного фонда.

Основанием настоящего иска послужил тот факт, что ответчики отказывались освободить аварийное жилое помещение и заключить договор найма жилого помещения в маневренном фонде, в связи с чем истец обратился в суд с иском на основании ст. 88 ЖК РФ.

Однако в настоящее время ответчиками освобождено занимаемое ими ранее спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, ответчики снялись с регистрационного учета.

При этом конституционное право ответчиков на жилище не нарушено, поскольку им было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, в котором они также имеют регистрацию.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в предоставляемое жилое помещение (комнату) по адресу: г. Уссурийск, XXXX, жилой площадью 24,2 кв.м. по договору найма жилого помещения маневренного фонда, не подлежат удовлетворению в связи с отсутствием предмета спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Уссурийского городского округа к Полуэктовой С. В., Полуэктову Е. С., Полуэктову С. С.чу о выселении из жилого помещения в предоставляемое жилое помещение по договору найма жилого помещения маневренного фонда - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.