Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2024 (2-5693/2023;) ~ М-3788/2023 от 16.10.2023

Дело №...

УИД 52RS0№...-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 21 марта 2024 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ДК Советского района" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, а именно просит суд: 1. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «ДК Советского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 32 868,92 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 59 492,84 рублей. 2. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 971 рублей. 3. Расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, против вынесения решения в заочном порядке не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, причину неявок суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела не поступило.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим частичному удовлетворению. К данному выводу суд приходит на основании следующего.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района» (далее по тексту - Истец) является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) (адрес) (адрес), г. Н.Новгорода на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

ФИО2, ФИО1 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес)

(дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района (адрес) был вынесен судебный приказ №... о взыскании с Ответчика задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (дата) судебный приказ №... был отменен.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации..

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.п. 4.2.1. п. 4 Договора управления собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения установленной Договором платы за содержание и ремонт жилого помещения. Оплата должна вноситься своевременно и полностью.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что Ответчики фактически пользовались услугами Истца по содержанию и ремонту многоквартирного дома с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

АО «ДК Советского района» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у Должника перед Взыскателем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании.

В соответствии с п. 5.2.4 договоров управления размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством.

Задолженность за период с (дата) по (дата) составила 32 868, 92 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности Общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства

Кроме того, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, истцом начислены ответчику пени за период с (дата) по (дата) составила 32 868, 92 рублей.

Оценивая представленные истцом расчеты задолженности ответчика (сумма основного долга, пени), суд находит их арифметически верными, стороной ответчиков не опровергнутыми, а следовательно, оснований не доверять им, суд не усматривает.

Проверяя представленный управляющей компанией расчет пени, суд находит его арифметически верным и соответствующим положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ и Постановлению Правительства Российской Федерации от (дата) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально Той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района» и ООО «ГарантОплат» заключен договор на оказание услуг по взысканию задолженности, в том числе и на сопровождение работы по взысканию дебиторской задолженности с собственников многоквартирных домов которые находятся в управлении Истца.

Таким образом, при предъявлении заявления на выдачу судебного приказа и искового заявления Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., которые суд находит обоснованными, разумными и подлежащими взысканию в долевом порядке с ответчиков в пользу истца.

При обращении с настоящим иском в суд, АО «Домоуправляющая компания Советского района» произвело оплату госпошлины в сумме 2971 руб. (л.д.11), которые подлежат взысканию в долевом порядке с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования акционерного общества «Домоуправляющая компания (адрес)» - удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО2 ((дата) года рождения, паспорт: №...), ФИО1((дата) года рождения, паспорт: №...) в пользу АО «ДК Советского района» (ИНН: 5262145725) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 32 868,92 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 59 492,84 рублей.

Взыскать в долевом порядке (по ? доли с каждого) со ФИО2 ((дата) года рождения, паспорт: №...), ФИО1((дата) года рождения, паспорт: №...) в пользу АО «ДК Советского района» (ИНН: 5262145725) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 971 рублей., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Лафишев

Мотивированное заочное решение изготовлено (дата).