Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2023 ~ М-1087/2023 от 23.03.2023

№ 50RS0046-01-2023-001245-63

Дело № 2-1230/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 августа 2023 года.

Мотивированное решение составлено 23 августа 2023 года.

г. Ступино Московской области                                            17 августа 2023 года

           Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова ФИО7 к Касаткиной ФИО8 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Касаткиной Е.В., уточненным в ходе судебного разбирательства, в котором просит внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лукьянову О.Г., в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года.

           Требования истца обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. В ходе проведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка, было выявлено наложение (пересечение) границ земельного участка с границами земельного участка, принадлежащего ответчику Касаткиной Е.В. Данное пересечение является следствием реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка истца, которую во внесудебном устранить не представилось возможным.

           Представитель истца Лукьянова О.Г. – адвокат Куликова А.В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

           Ответчик Касаткина Е.В. в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

           Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

           Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

           В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

           Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

           Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Лукьянов О.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.54-56).

           Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

           Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выявлено несоответствие между фактическим расположением указанного земельного участка и сведениями ЕГРН – по сведениям ЕГРН земельный участок полностью накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

           Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Касаткиной Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.57-60).

            Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

           Определением суда от 02.05.2023г по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.83-84).

               Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И. (л.д.88-119), предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу – площадью в соответствии с правоустанавливающими документами в общих границах по фактическому пользованию. Экспертом указано, что при обследовании земельного участка, расположенного: <адрес> с №, принадлежащего на праве собственности ответчику Касаткиной Е.В., собственник и (или) его представители отсутствовали, несмотря на заблаговременное оповещение о дате и времени проводимого обследования, в связи, с чем доступ в границы данного земельного участка не обеспечен; обследование и координирование границ указанного земельного участка проведено с земель неразграниченной государственной и (или) муниципальной собственности (с улицы). При обследовании установлено, что местоположение границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Лукьянову О.Г. по сведениям ЕГРН - не соответствует местоположению границ (координат) по фактическому пользованию; границы (координаты) земельного участка с КН №, по сведениям ЕГРН – параллельно смещены на Юго-Восток (на земельный участок ответчика Касаткиной Е.В.) на расстояние +/- 710 м. относительно их фактического местоположения. Несоответствие фактического местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу и сведений ЕГРН о координатах квалифицируется экспертом как реестровая ошибка.

               Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

               Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

           Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцу и ответчику земельных участков при рассмотрении дела не установлено.

           Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования Лукьянова О.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление Лукьянова ФИО7 удовлетворить.

           - Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лукьянову ФИО7, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ года:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 800 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Федеральный судья                                                       Австриевских А.И.