Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2413/2022 (2-10298/2021;) ~ М-9088/2021 от 03.12.2021

УИД 78RS0014-01-2021-012765-29

Дело № 2-2413/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2022 года                                                            Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Улаханове М.В.,

с участием представителя истца А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.В. к М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

И.В. обратилась в суд с иском к М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истцу квартиру расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанной квартиры, произведена государственная регистрация права собственности. Ответчик согласно п. 5 договора купли продажи обязался подать документы на снятие с регистрационного учета по указанному адресу в течение 30 дней с момента государственной регистрации. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире не имеется, за содержание жилого помещения не платит.

В связи с чем, истец просит признать М.Ю., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещался судом в установленном законом порядке, судебные извещения направлены судом по месту регистрации, но возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о времени и месте слушания в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее–ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания для прекращения права собственности гражданина предусмотрены главой 15 ГК РФ. Согласно положениям статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, И.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

Государственная регистрация права собственности И.В. на жилое помещение осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в ЕГРН №.

Поскольку спорное жилое помещение отчуждено ответчиком истцу и право собственности последнего зарегистрировано в установленном законом порядке, и никем не оспаривается, то по смыслу вышеприведенных норм право пользования спорным жилым помещением ответчиком как бывшего собственника прекращено согласно ст. 292 ГК РФ.

Согласно справке о регистрации (формы №9) ответчик М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д. 36), вместе с тем им было дано обязательство о подачи документов на снятие с регистрационного учета по указанному адресу в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности к покупателю, п.5 договора купли-продажи квартиры.

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания М.Ю., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не находится, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, право собственности ответчика на жилое помещение прекращено в силу положений ст. 292 ГК РФ.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании М.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в том числе на определенный срок, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу требований п. "е" ст. 31 установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, о признании М.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то его регистрация по спорному адресу, при отсутствии на то оснований, нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем М.Ю. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление И.В. к М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    И.В. Шемякина