Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2022 ~ М-253/2022 от 12.07.2022

Дело № 45RS0010-01-2022-000387-95

Производство № 2-348/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Тозиковой О.Н.,

с участием ответчиков Васильева А.П. и Антонова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к Васильеву А.П., Тихонову А.А., Антонову А.В. об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ФСК ЕЭС» обратилось в суд с иском к Васильеву А.П., Тихонову А.А., Антонову А.В. об установлении сервитута.

В исковом заявлении указано, что ПАО «ФСК ЕЭС» является собственником «ВЛ 500 кВ Курган-Ишим (Заря) с реконструкцией ПС 500 кВ Курган», расположенных в том числе и в <адрес>. Сооружение расположено в границах Курганского (45) и Тюменского (72) кадастровых округов, протяженностью 290 860 м. Для строительства Линейного объекта, с собственниками долей земельного участка, расположенного в <адрес> в границах СПК «Арлагуль» был заключен договор аренды земельного участка от 08.10.2013 №, в том числе: с Антоновым А.В., собственником 1/2 земельной доли на земельный участок с кадастровым номером №; с Тихоновым А.Н., собственником 1/4 земельной доли на земельный участок с кадастровым номером №; с Васильевым А.П., собственником 1/4 земельной доли на земельный участок с кадастровым номером №. В дальнейшем, из земельного участка с кадастровым номером №, был образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 131+/-20 кв.м, собственником которого в настоящее время в земельных долях являются ответчики. В ходе строительства Линейного объекта на земельном участке, принадлежащем ответчикам на праве собственности, возведены опоры №, 100 ВЛ 500 кВ Курган-Ишим. После завершения строительства Линейный объект введен в эксплуатацию, следовательно, изменился правовой режим использования земельного участка, который должен использоваться для эксплуатации Линейного объекта. В связи с нахождением на земельном участке, принадлежащем ответчикам в долях, Линейного объекта истца, и необходимостью использования земельного участка для эксплуатации высоковольтной линии, ПАО «ФСК ЕЭС» с целью оформления земельно-правовых отношений обратилось в адрес Васильева А.П., Тихонова А.А., Антонова А.В. с письмом с просьбой рассмотреть отчет от 30.06.2021 № об оценке и сообщить в письменной форме о принятом способе оформления земельно-правовых отношений. Письмо ответчиками получено, но оставлено без ответа. В связи с отсутствием ответа на письмо, истцом в адрес ответчиков было направлено письмо от 17.01.2022 № с предложением о заключении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № об установлении частного сервитута на земельный участок. Соглашение, направленное письмом с объявленной ценностью и описью вложения Васильевым А.П., Антоновым А.В. было получено, Тихоновым А.А. не получено, при этом подписанное Антоновым и Васильевым Соглашение в адрес ПАО «ФСК ЕЭС» не поступало. Отсутствие согласия ответчиков с заключением Соглашения об установлении сервитута послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. В целях надежного, качественного и доступного энергоснабжения потребителей Российской Федерации ПАО «ФСК ЕЭС» осуществляет строительство, реконструкцию объектов ЕНЭС. Для выполнения поставленных задач и обеспечения надежного электроснабжения, необходимо использовать земельные участки. Ответчики, являясь собственниками земельного участка, не соглашаясь с установлением сервитута, препятствуют бесперебойной эксплуатации и работе Линейного объекта ПАО «ФСК ЕЭС», а также правомерному пользованию земельным участком. На испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером № непосредственно расположен существующий Линейный объект, иная возможность эксплуатировать ВЛ без прохода/подъезда к объекту отсутствует.

Просит установить сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» для размещения (в том числе эксплуатации) «ВЛ 500 кВ Курган-Ишим (Заря) с реконструкцией ПС 500 кВ Курган» на следующих условиях. Право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 131 кв.м, отнесенный к категории: «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для размещения и эксплуатации ВЛ 500 кВ Курган-Ишим», срок сервитута 49 лет, величина выплаты за сервитут определена на основании Отчета от 30.06.2021 № об оценке рыночной стоимости, права пользования и владения на условиях аренды и права требования соразмерной платы за установление сервитута и составляет 500 рублей 26 копеек. Выплата производится единовременно за 49 лет в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации сервитута пропорционально долям в праве собственности на земельный участок: Васильеву А.П. 1/4 суммы платы за сервитут – 125 рублей 06 копеек, Тихонову А.А. 1/4 суммы платы за сервитут – 125 рублей 07 копеек, Антонову А.В. 1/2 суммы платы за сервитут – 250 рублей 13 копеек. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 6000 рублей.

В судебное заседание не явился представитель истца, просил дело рассмотреть без своего участия.

Ответчики Васильев А.П. и Антонов А.В. с иском согласились.

Ответчик Тихонов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Администрации Лебяжьевского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, требование, предусмотренное п. 3 ст. 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, разъяснено, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Согласно материалам дела, ПАО «ФСК ЕЭС» является собственником «ВЛ 500 кВ Курган-Ишим (Заря) с реконструкцией ПС 500 кВ Курган», расположенных в том числе и в <адрес>.

Для строительства Линейного объекта, с собственниками долей земельного участка, расположенного в <адрес>» был заключен договор аренды земельного участка от 08.10.2013 №, в том числе: с Антоновым А.В., собственником 1/2 земельной доли на земельный участок с кадастровым номером №; с Тихоновым А.Н., собственником 1/4 земельной доли на земельный участок с кадастровым номером №; с Васильевым А.П., собственником 1/4 земельной доли на земельный участок с кадастровым номером №.

В дальнейшем, из земельного участка с кадастровым номером №, был образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лебяжьевский, <адрес>, в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Арлагуль», площадью 131+/-20 кв.м, собственником которого в настоящее время в земельных долях являются ответчики.

В связи с нахождением на земельном участке, принадлежащем ответчикам в долях, линейного объекта истца, и необходимостью использования земельного участка для эксплуатации высоковольтной линии, ПАО «ФСК ЕЭС» с целью оформления земельно-правовых отношений обратилось в адрес Васильева А.П., Тихонова А.А., Антонова А.В. с письмом с просьбой рассмотреть отчет от 30.06.2021 № об оценке и сообщить в письменной форме о принятом способе оформления земельно-правовых отношений. Письмо ответчиками оставлено без ответа.

В связи с отсутствием ответа на письмо, истцом в адрес ответчиков было направлено письмо от 17.01.2022 № с предложением о заключении соглашения от 12.01.2022 № об установлении частного сервитута на земельный участок.

В данном случае истец обратился в суд с иском об установлении сервитута к собственнику земельного участка в порядке ст. 274 ГК РФ, которой предусмотрено установление сервитута для эксплуатации линейных объектов.

Эксплуатация высоковольтной линии включает использование по назначению (передачу электроэнергии), техническое обслуживание и ремонт данного энергообъекта.

В соответствии с пунктом 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Суд считает возможным установление сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком в целях размещения объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, с установлением платы за сервитут, определенной на основании представленного суду отчета от 30 июня 2021 года №, который ответчиками не оспаривался.

С учетом изложенного, имеются правовые основания для удовлетворения иска.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен, с ответчиков в пользу истца подлежат к взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» удовлетворить.

Установить сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» для размещения (в том числе эксплуатации) «ВЛ 500 кВ Курган-Ишим (Заря) с реконструкцией ПС 500 кВ Курган» на следующих условиях:

Право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 131 кв.м, отнесенный к категории: «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для размещения и эксплуатации ВЛ 500 кВ Курган-Ишим», срок сервитута 49 лет, величина выплаты за сервитут 500 рублей 26 копеек. Выплата производится единовременно за 49 лет в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации сервитута пропорционально долям в праве собственности на земельный участок: Васильеву А.П. 1/4 суммы платы за сервитут – 125 рублей 06 копеек, Тихонову А.А. 1/4 суммы платы за сервитут – 125 рублей 07 копеек, Антонову А.В. 1/2 суммы платы за сервитут – 250 рублей 13 копеек.

Взыскать с Васильева Александра Петровича, Тихонова Александра Аркадьевича, Антонову Александра Викторовича в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лебяжьевский районный суд.

Председательствующий –

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.