Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3878/2022 ~ М-1771/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-3878/2022

УИД 52RS0005-01-2022-002628-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года                         

Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода, в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Лариной М.А., с участием истца Перевезенцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевезенцева А. В. к Семенову Д. А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перевезенцев А.В. обратился в суд с иском к Семенову Д.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в долг денежную сумму <данные изъяты> руб..

Возврат заемщиком суммы займа должен был производиться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> рублей ежемесячно.

Согласно п. <данные изъяты>. договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору, заемщик обязан уплатить продавцу неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы займа за один день просрочки исполнения обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФСГРКиК по Чувашской Республике.

В соответствии с договором залога при неисполнении ответчиком своих обязательств по договору займа истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязательства по возврату суммы займа ответчиком нарушаются.

К настоящему времени ответчиком было выплачено <данные изъяты> рублей. Последний раз ответчик произвел выплату части долга ДД.ММ.ГГГГ.

Истец до предъявления настоящего иска предпринял меры по взысканию с ответчика задолженности по договору займа, в соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, а именно направил ответчику письменное требование о возврате всей суммы займа ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на обращение не ответил.

В соответствии с п.<данные изъяты> договора займа, при неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в Нижегородском районном суде города Нижнего Новгорода.

В соответствии с п.<данные изъяты>. договора залога, в случае невозможности путем переговоров достичь соглашения, споры разрешаются в судебном порядке в Нижегородском районном суде города Нижнего Новгорода.

Расчет взыскиваемой суммы.

<данные изъяты> рублей - <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей (сумма долга).

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность    <данные изъяты> руб.,

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дней)

<данные изъяты> руб. х <данные изъяты> х <данные изъяты><данные изъяты>% = <данные изъяты> руб..

Просит:

1.    Взыскать с ответчика сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.. и сумму неустойки в размере <данные изъяты> рублей.

2.    Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №.

3.    Взыскать судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя, в сумме <данные изъяты> руб..

Истец Перевезенцев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснил, что представить доказательства оплаты услуг представителя он не может, документы у него отсутсвуют, данное требование он не поддерживает.

Ответчик Семенов Д.А.. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихсчя лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от сумм. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч. 1. ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым истец предоставил ответчику в долг денежную сумму вразмере <данные изъяты> руб..

Согласно условиям договора займа, возврат заемщиком суммы займа должен был производиться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> рублей ежемесячно.

Согласно п. <данные изъяты> договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору, заемщик обязан уплатить продавцу неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы займа за один день просрочки исполнения обязательств.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчик заключили договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФСГРКиК по Чувашской Республике.

В соответствии с договором залога при неисполнении ответчиком своих обязательств по договору займа истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец указал, что обязательства по возврату суммы займа ответчиком нарушаются, к настоящему времени ответчиком было выплачено <данные изъяты> рублей. Последний раз ответчик произвел выплату части долга ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также указал, что до предъявления настоящего иска предпринял меры по взысканию с ответчика задолженности по договору займа, в соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, а именно направил ответчику письменное требование о возврате всей суммы займа ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на обращение не ответил.

Поскольку ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ, не доказал факт возврата истцу денежных средств, взятых по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб..

Согласно п. <данные изъяты>. договора займа, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору, заемщик обязан уплатить продавцу неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы займа за один день просрочки исполнения обязательств.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору займа в размере <данные изъяты> руб..

Поскольку судом установлено, что ответчик не исполняет свои обязательства по возврату суммы займа, то согласно п. <данные изъяты> договора займа, истец вправе требовать с ответчика взыскания неустойки.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ следующий:

Задолженность    <данные изъяты> руб.,

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дней)

<данные изъяты> руб. х <данные изъяты> х <данные изъяты>% = <данные изъяты> руб..

Таким образом, неустойка в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судом установлено, что исполнение обязательств Ответчика по Договору обеспечивается ипотекой недвижимого имущества (п.<данные изъяты> Договора займа). Ответчик передает в залог истцу имущество: квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пункты 1 и 2 ст. 349 ГК РФ устанавливают, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого и недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ, - начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54).

Согласно Отчету о рыночной стоимости объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <данные изъяты> рыночная стоимость объекта недвижимого имущества: квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 4 этаже по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> рублей.

С учетом положений пункта 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд определяет начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.(<данные изъяты> руб. х <данные изъяты>).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку заявленные истцом исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, расходы истца на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

В соответствии со ст.100 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежит, поскольку суду не представлено доказательств несения данных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░░░