Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4948/2022 от 10.11.2022

Дело №

(23RS0037-01-2022-005471-48)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 г.                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием: представителя истца по доверенности Марунич Р.В., ответчика Корнева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к Корневу Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    АО "Новороссийская управляющая компания" обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Корневу А.Ю.о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 712,12 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

    В обоснование исковых требований истец указал, что АО "Новороссийская управляющая компания" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, должник ФИО1 является собственником <адрес>, на которую открыт лицевой счет 1004020897, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2019г. составила 466300 руб. 77 коп. Цена иска определена истом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 712,12 рубля, с учетом произведенных платежей. Указывает, что ранее в отношении должника вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании представитель истца ФИО4исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.Пояснил что требования уточнены согласно представленным ответчиком квитанциям по оплате. Срок исковой давности не пропущен, так как ответчик вносил платежи за спорный период не в полном объеме, тем самым признавал долг, срок исковой давности приостанавливался ввиду выдачи судебного приказа.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседаниипротив удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что ранее квартира принадлежала его матери. За указанный истцом период он регулярно осуществлял оплату коммунальных платежей, с учетом периода за который вносятся платежи. Срок исковой давности пропущен.

    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Материалами дела установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 15, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

    АО "Новороссийская управляющая компания" являлся управляющей и обслуживающей организацией МКД, в котором расположено жилое помещение ответчика, оказывает на основании статей 161-163 ЖК РФ коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту.

    Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг.
    Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1отменен.

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании акта сверки, задолженностьпо оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 072,05 рублей, а так же пени в размере 27 640,07 рублей.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по периоду взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2019г. включительно.

    В соответствии с часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

    Согласно представленному истцом акту сверки за период с февраля 2017 г. по декабрь 2019 г. ежемесячные платежи по оплате коммунальных услуг вносились не регулярно.

    На основании акта сверки, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 072,05 рублей, а также пени в размере 27 640,07 рублей.

Как видно из материалов дела течение срока исковой давности приостанавливалось ввиду подачи истцом заявления по выдаче в отношении должника судебного приказа, который на основании заявления ответчика был отменен.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2231,36 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «НУК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 712,12 рублей, а также государственную пошлину в размере 2231,36 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:     

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.