Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9135/2022 ~ М-7737/2022 от 24.06.2022

УИД 50RS0№-59

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13 к ФИО1 городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО12 и ФИО13 обратился в суд с иском к ФИО1 городского округа АДРЕС о признании за ФИО12 права собственности на 3/4 доли, за ФИО13 права собственности на 2/12 доли земельного участка, общей площадью 2 393 кв.м, расположенного по адресуАДРЕС; установлении границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанных в схеме расположения земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, по указанному выше адресу, ФИО12 – 3/4 доли, за ФИО13 – 2/12 доли. Остальными собственниками дома являются третьи лица. Порядок пользования домом и земельным участком сложился. Указанный жилой дом принадлежал прапрадеду истцов, ФИО6 Впоследствии дом принадлежал прадеду истцов – ФИО8, который при жизни пользовался участком 0,3 Га. После его смерти, у бабушки истцов ФИО9 был изъят участок 0,05 Га, и она пользовалась участком 0,25 Га до ДД.ММ.ГГГГ, ей до дня смерти принадлежали дом и земельный участок размером 0,15 Га. В настоящее время общая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом составляет 2 393 кв.м, который находится в пользовании истцов. Спора по границам земельного участка не имеется. ФИО12 обращалась в ФИО1 АДРЕС с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка, занятого жилым домом, однако ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Поскольку истцы в ином порядке лишены возможности реализовать свои права, они обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО12, ее представитель ФИО20 заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, ходатайств не заявила, доказательств уважительности причин своей неявки не представила.

ФИО1 городского округа АДРЕС представителя в судебное заседание не направил, извещен судом надлежащим образом, ходатайств не заявил, доказательств уважительности причин своей неявки не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, направленная в их адрес корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Ходатайств не заявили, доказательств уважительности причин своей неявки не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие, не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав истца ФИО12, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО12 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10 и решения ФИО1 городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/4 доли в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС

ФИО13 принадлежит 2/12 доли указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Остальными совладельцами жилого дома являлись: ФИО4 ей принадлежала 6/16 доли, ФИО5 ей принадлежала 1/12 доли, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности возникло на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1995 году умерла ФИО5 Её наследниками являются дочери ФИО2 и ФИО3 Спорные 6/16 доли жилого дома принадлежали ФИО4, которая умерла в 2005 году. Завещание наследодатель ФИО4 не оставила. Наследником первой очереди являлась ее дочь, ФИО21, которая вступила в наследство на квартиру по адресу: АДРЕС, долю в доме не оформляла, имуществом наследодателя не пользовалась, бремя расходов по содержанию данного наследственного имущества не несла. ФИО21 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Её наследником стал муж ФИО22 Он принял наследство в виде квартиры по адресу: АДРЕС, долей в доме также не интересовался, желание ее оформить не высказывал. ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не открывалось, наследников не осталось. Совладельцы домовладения данной частью дома никогда не пользовались, законность ее владения не оспаривали, фактический порядок пользования домом сложился, что не оспаривалось ФИО1 и третьими лицами.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 застраховал дом в АДРЕС ФИО7 уезда от огня.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, до 1968 года дом принадлежал ФИО8, при жизни он пользовался участком 0,3 Га. После его смерти, у ФИО9 изъяли участок 0,05 Га, и она пользовалась участком 0,25 Га до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Мамоновского сельского совета ФИО1 АДРЕС, выданной ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в АДРЕС земельный участок размером 0,15 Га принадлежал по день смерти ФИО9.

Из схемы расположения земельного участка следует, что его общая площадь составляет 2 393 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги, ФИО11 на праве пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в период с 1969 по 1971 год произошла смена нумерации, в связи с чем домовладению № был присвоен адрес д. Глазынино АДРЕС, ФИО1 городского округа АДРЕС.

Согласно плану спорного земельного участка из материалов инвентарного дела, в отношении жилого дома расположенного по указанному выше адресу, его площадь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 2 477 кв.м.

ФИО12 обращалась в ФИО1 г.о. АДРЕС с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка. Решением от 23.05.2022 №Р№58701052, ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на весь земельный участок.

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии с ранее действовавшей с ч. 2 ст.6 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 г. N 443-1 введена возможность нахождения земельных участков в частной собственности или предоставления их во владение и пользование гражданину в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, законодательными актами РСФСР, республик, входящих в Российскую Федерацию. С введением в действие с 25.10.2001 г. Земельного кодекса Российской Федерации отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.

В силу п. 9.1. ст. 3 указанного Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась до 01.01.2017 года в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как установлено п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Оценив, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об об удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку они как долевые сособственники жилого дома, вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный его правопредшественникам до введения в действие ЗК РФ на котором расположен дом, пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.

Доказательств опровергающих доводы истцов, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО12, ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка АДРЕС, паспорт АДРЕС) право собственности на 3/4 доли земельного участка, общей площадью 2 393 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Признать за ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. АДРЕСа АДРЕС, паспорт 4505 882419) право собственности на 2/12 доли земельного участка, общей площадью 2 393 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Установит границы земельного участка, общей площадью 2 393 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС соответствии с каталогом координат, указанных в схеме расположения земельного участка:

Имя точки	X, м	Y, м
1	459 220,73	2 175 592,01
2	459 220,78	2 175 592,03
3	459 221,21	2 175 594,46
4	459 225,40	2 175 616,96
5	459 226,10	2 175 623,32
6	459 208,57	2 175 626,43
7	459 209,23	2 175 630,42
8	459 159,01	2 175 638,65
9	459 157,74	2 175 638,85
10	459 152,16	2 175 606,09
11	459 172,25	2 175 603,02
12	459 174,26	2 175 599,62
13	459 220,73	2 175 596,00
1	459 220,73	2 175 592,01

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья