Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2022 ~ М-1601/2022 от 07.06.2022

УИД 79RS0002-01-2022-000471-96

Дело № 2-1970/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    22 июля 2022 г.                                                                              г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Хроленок Т.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Брениной Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Бренина Н.В. обратилась в суд с иском к Терещенко Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи у Терещенко Н.В. с использованием средств материнского (семейного) капитала. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Терещенко Н.В. Однако с 27.11.2017, после продажи данной квартиры ответчик выехал куда ей неизвестно, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор данном жилом помещении не проживает, каких-либо обязательств по уплате за жилье не несет, самостоятельно сняться с учета отказался. Считает, что ответчик уклоняется от обязанности по самостоятельному снятию с регистрационного учета из квартиры, тем самым нарушает ее права как собственника. Просит суд прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Определением от 09.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Бренин С.А., Соловьев Д.А., Соловьев И.А., Бренина Д.С.

В судебном заседании истец Бренина Н.В., действующая с своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является бывшим собственником спорной квартиры. При заключении сделки, Терещенко Н.В. обещал сняться с регистрационного учета после получения денежных средств, но получив деньги этого не сделал. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, а она несет расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированного Терещенко Н.В. Собственниками данного жилого помещения являются она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1

Ответчик Балобанов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (подпункт 5 пункт 3).

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением.

В соответствии с разъяснениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

-членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

-членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании из пояснения истца установлено, что ответчик членом семьи Брениной Н.В. не является, спорное жилое помещение продал, после продажи спорной квартиры только значится зарегистрированным, вещей его в квартире нет.

Из договора купли-продажи от 27.11.2017 следует, что Терещенко Н.В. продал Брениной Н.В. квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 13.06.2019, 17.06.2022 истец Бренина Н.В., и несовершеннолетняя ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Терещенко Н.В. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, вещей его в квартире нет, а только значится зарегистрированным постоянно с 23.12.1997, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Брениной Натальи Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 9914 №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Терещенко Николаем Владимировичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 9915 №), жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Взыскать с Терещенко Николая Владимировича в пользу Брениной Натальи Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья                                Т.В. Хроленок

    Мотивированное решение составлено 28 июля 2022 г.