Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2611/2023 ~ М-897/2023 от 21.03.2023

24RS0032-01-2023-001160-61

Дело №2-2611/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Красноярск                        23 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Корчинской Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волчкова Михаила Ивановича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Волчков М.И. обратился с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что Волчковым И.Г. (отцом) 16.01.1979г. возведен гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес> заключен договор №359 по содержанию и улучшению земельного участка для строительства гаража. 20.04.1988г. решением исполкома Ленинского районного совета народных депутатов №210 за отцом закреплен земельный участок с ранее выстроенным гаражом. После смерти отца В.И.Г., умершего 26.04.2001г. нотариусом заведено наследственное дело, наследниками являлись мать В.М.В. и брат истца В.Г.И. 26.01.2007г. В.Г.И. умер, после его смерти нотариусом заведено наследственное дело №78/07, где единственным наследником после смерти брата стал Волчков М.И., та как мать В.М.В. отказалась от принятия наследства в пользу Волчкова М.И. Гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Просит включить гаражный бокс, площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый № после смерти В.И.Г., умершего 26.04.2001г., В.Г.И., умершего 26.01.2007г., В.М.В., умершей 21.03.2017г. в наследственную массу, признать за Волчковым М.И. право собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

Истец Волчков М.И. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Усенкова В.И. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представители администрации г.Красноярска, АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, нотариус Плеханова В.В., Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщали.

С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим мотивам.

В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что 21.06.1979г. между Ленинским исполкомом районного Совета народных депутатов и В.И.Г. на основании решения исполкома городского совета народных депутатов от 17 апреля 1979 года №250 заключен договор №359 от 21 июня 1979 года о предоставлении во временное пользование земельного участка сроком с 21.06.1979г. по 21.06.1982г. площадью 18 кв.м., находящийся по <адрес> для его использования под гараж.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов №21- от 20 апреля 1988 года закреплен земельный участок с ранее выстроенным гаражным боксом за В.И.Г. по адресу <адрес>.

Согласно справке ДФГУП «Крастехинвентаризация» от 16.07.2002г. возведенному гаражному боксу, имеющему ранее адрес <адрес> присвоен адрес <адрес>

Гаражный бокс возведен в 1969 году, поставлен на кадастровый учет 28.12.2010г. как ранее учтенный объект с присвоением кадастрового номера 24:50:0500308:116.

Гаражный бокс расположен в комплексе однотипных 23 гаражный боксов, право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

После смерти В.И.Г., умершего 26.04.2001г. нотариусом заведено наследственное дело, наследниками являлись мать В.М.В. и брат истца В.Г.И.

26.01.2007г. В.Г.И. умер, после его смерти нотариусом заведено наследственное дело №78/07, где единственным наследником после смерти брата стал Волчков М.И. (истец), та как мать В.М.В. отказалась от принятия наследства в пользу Волчкова М.И.

ООО «Гранит» дано заключение от 28.10.2022г. о том, что несущие конструкции обследуемого гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», категория технического состояния гаража в целом – исправное состояние. Техническое состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. По объемно-планировочному решению гараж соответствует требованиям СНиП 21-02-99, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригоден.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №9618 от 13.11.2008г. установлено, что размещение гаражного бокса № на 1 машино-место для легкового автотранспорта в составе гаражного комплекса на 23 машино-места по <адрес>Г в <адрес> не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов.. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», поскольку фактическое расстояние от участка гаражного бокса до места отдыха населения жилого дома составляет 15 метров, при нормативном разрыве не менее 50 метров. Планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса гражданина Волчкова М.И. не противоречат санитарным правилам и нормам.

В соответствии с заключением ПКФ «Пожарная безопасность» № от 28.10.2022г. гаражный бокс по адресу <адрес> соответствует правилам пожарной безопасности, не нарушает нормы части 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Принимая во внимание, что строительство гаража осуществлялось на земельном участке, отведенном для целей строительства гаража в установленном порядке, сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес> в материалах дела отсутствуют, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, истец является наследником имущества, оставшегося после смерти В.И.Г., В.Г.И., В.М.В., суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, в связи со смертью В.И.Г. включить спорный гаражный бокс в наследственное имущество и признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ 26.04.2001░., ░.░.░., ░░░░░░░░ 26.01.2007░., ░.░.░., ░░░░░░░ 21.03.2017░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░