Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2019 ~ М-353/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-1179/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        16 мая 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашурина С.В. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

     Вашурин С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж, общей площадью 53,3 кв.м., площадью застройки 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Кантауровский с/с), <адрес>, напротив <адрес>, участок №.

<данные изъяты>     В обосновании исковых требований представитель Вашурина С.В. – Соколова О.В. - пояснила, что на основании Распоряжения Кантауровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Вашурину С.В. было разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> в кирпичном исполнении возле <адрес>. В 1995 году истец своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, напротив жилого <адрес>, участок №. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, разрешенное использование – под строительство гаража, категория – земли населенных пунктов. В мае 2017 специалистом ГП НО «Нижтехинвентаризация» был осуществлен выезд и составлен Технический паспорт на вышеуказанный гараж с присвоением ему инвентарного №. Истец обратился в Комитет архитектуры и градостроительства администрации <адрес> с целью принятия вышеуказанного гаража в эксплуатацию. В ходе рассмотрения документов, в принятии гаража в эксплуатацию было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом.        

С 1995 года и по настоящее время Вашурин С.В. владеет и пользуется гаражом как собственник, несет бремя по содержанию данного недвижимого имущества, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов на землю не может оформить право собственности на указанный гараж.

     Представитель ответчика – Администрации городского округа <адрес> – Федина Н.Н. – против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

     Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

        Как установлено в судебном заседании, Распоряжением Кантауровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Вашурину С.В. было разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> в кирпичном исполнении в <адрес>. В 1995 г. истцом был построен кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, напротив жилого <адрес>, участок №.

        Право собственности на спорный гараж истец не может оформить по причине отсутствия правоустанавливающих документов на землю.

Согласно технического паспорта, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, напротив жилого <адрес>, участок №, имеет общую площадью - <данные изъяты> кв.м., площадь застройки – <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответа комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> нарушений градостроительных и строительных норм, препятствующих эксплуатации, не выявлено. Согласно ответа ОНД и ПР по г.о.<адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России по НО, нарушений требований пожарной безопасности при осмотре спорного гаража не выявлено.

На основании вышеизложенного, с учетом позиции администрации городского округа <адрес>, суд считает возможным заявленные Вашуриным С.В. исковые требования удовлетворить и признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░).

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░