Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2024 (2-5171/2023;) ~ М-4451/2023 от 11.12.2023

УИД: 92RS0002-01-2023-005699-11

Дело №2-927/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

05 февраля 2024 года                                  г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи     Блейз И.Г.

при секретаре                             Подфигурной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колзеевой Е.П., Колзеева И.А., Андриян А.П., Телепчиева У.М., Андриян Е.А., Андриян Ю.Г. к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права собственности на дом в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, о сохранении жилого дома в реконструированном виде, третье лицо – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, -

установил:

Колзеева Е.П., Колзеев И.А., Андриян А.П., Телепчиев У.М., Андриян Е.А., Андриян Ю.Г., уточнив требования, обратились с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства г. Севастополя о сохранении жилого дома реконструированном виде, определении порядка пользования земельным участком, выделе доли. Требования мотивированы тем, что Истцы являются совладельцами объекта недвижимого имущества - индивидуального жилого <адрес>, который представляет собою здание, состоящее из 4-х обособленных друг от друга частей (блоков). Истцами проведена реконструкция строения, однако, в выдаче Акта ввода реконструированного объекта в эксплуатацию отказано. Таким образом, поскольку строение истцов, фактически, состоит из 4 обособленных частей, реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, истцы обратились с настоящим иском.

Судом в качестве соответчика привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов Сидорова Е.Е. через канцелярию суда подала заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статьей 233 ГПК РФ определено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, при отсутствии возражения со стороны истцов, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются совладельцами объекта недвижимого имущества - индивидуального жилого <адрес>, который представляет собою здание, состоящее из 4-х обособленных друг от друга частей (блоков).

Колзеев И.А. и Колзеева Е.П. являются совладельцами по <данные изъяты> долей каждый в праве общей долевой собственности в жилом <адрес>, что подтверждается, как свидетельством о праве собственности на жилье, так и свидетельством о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на жилье выдано Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ, а свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанная часть дома в виде <данные изъяты>, или <данные изъяты> долей состоит из помещений:

- кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- коридора <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- общая площадь помещений составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м, также под кухней <данные изъяты> имеется погреб площадью <данные изъяты>.м.

Андриян А.П. владеет <данные изъяты> долями в праве общей долевой собственности указанного дома, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выданным Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что помещения в виде <данные изъяты> долей представляют собою:

- коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- шкафы <данные изъяты> площадью соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м.

- жилая комната <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- жилая комната <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- общая площадь помещений составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., также под кухней <данные изъяты> имеется погреб площадью <данные изъяты> кв.м.

Телепчиев У.М. является совладельцем <данные изъяты> долей спорного домовладения, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещения в виде <данные изъяты> долей состоят из помещений:

- коридора <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

-кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

- жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- шкафов <данные изъяты> площадью соответственно по <данные изъяты> кв.м. каждый

- коридора <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- общая площадь помещений составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., под кухней <данные изъяты> имеется погреб площадью <данные изъяты> кв.м.

Андриян Е.А. является совладельцем <данные изъяты> долей, а Андриян Ю.Г. совладельцем <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности спорного дома, что вместе составляет <данные изъяты> долей и подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, выданным ДД.ММ.ГГГГ Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты> долей состоят из помещений:

- кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

-коридора <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

-общая площадь помещений составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., под кухней <данные изъяты> имеется погреб площадью <данные изъяты> кв.м.

Спорному домовладению присвоен кадастровый №.

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., которому присвоен адрес <адрес> вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» код <данные изъяты>

Как следует из материалов дела, совладельцами <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время были предприняты действия по реконструкции дома, при этом каждым из них была реконструирована та часть дома, которая находилась в его пользовании, что следует из предоставленных суду технических документов.

Из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и строительно-техническое исследования № усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположены как жилой дом <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> кв.м. с крыльцом площадь застройки <данные изъяты> кв.м., так и иные хозяйственные и надворные постройки:

- пристройка <данные изъяты> площадь застройки 17,0 кв.м., с крыльцом площадь застройки 0,7 кв.м.

- жилая пристройка <данные изъяты> площадь застройки 57,5 кв.м.

-пристройка <данные изъяты> площадь застройки 32,6 кв.м.

- навес <данные изъяты> площадь застройки 6,7 кв.м.

- беседка <данные изъяты> площадь застройки 9,0 кв.м.

- хозяйственный <данные изъяты> площадь застройки 4,6 кв.м.

- сарай-уборная <данные изъяты> площадь застройки 37,6 кв.м.

- уборная <данные изъяты> площадь застройки 6,0 кв.м.

- забор №№, №, №, №№, №, №, №

- калитка №, №, №

- септик (дренажный колодец) №, №, № и №

- ворота №, №, №

- сливная яма №

Общая площадь участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м, под строениями – <данные изъяты> кв.м.: жилыми – <данные изъяты> кв.м., нежилыми – <данные изъяты> кв.м., под двором – <данные изъяты> кв.м., площадь по документам <данные изъяты> кв.м., излишек земельного участка <данные изъяты> кв.м.

    В исковом заявлении истцы указывают, что работы по реконструкции начаты в ДД.ММ.ГГГГ, закончены в настоящее время.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент Архитектуры и градостроительства г. Севастополя с пакетом документов, включающим в себя уведомление об окончании реконструкции жилого <адрес> и соответствии (несоответствии) реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление об окончании реконструкции оставлено без рассмотрения по причине отсутствия технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, а также ввиду того, что ранее уведомление о планируемом строительстве было возвращено по основаниям ч. 6 ст. 51.1 ГрК РФ.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») (ч.17 ст. 51 ГрК РФ).

Пунктом 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Установлено, спорный дом состоит из четырех обособленных частей, каждая из которых имеет свой отдельный выход на часть земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из предоставленных технических материалов, после проведенной каждым из истцов реконструкции своей, т.е. принадлежащей лично ему обособленной части дома жилой дом стал трехэтажным.

Из Акта экспертного исследования №, № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ФБУ «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации усматривается, что с учетом проведенных совладельцами дома работ по реконструкции, перепланировке и переоборудованию, в пользовании истцов находятся следующие помещения:

в фактическом пользовании Колзеевой Е.П. и Колзеева И.А. (<данные изъяты> долей дома) находятся помещения, расположенные на первом этаже, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., а именно:

- прихожая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- санузел <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м.

в фактическом пользовании Андриян А.П. (<данные изъяты> долей дома) находятся помещения на первом, втором и мансардном этажах, по внутреннему обмеру площадью <данные изъяты> кв.м., а именно:

- прихожая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- санузел <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- лестничная клетка <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- кладовая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- холл <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- туалет <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

в фактическом пользовании Телепчиева У.М. (<данные изъяты> долей дома) находятся помещения расположенные на первом этаже, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., а именно:

- прихожая (недострой) <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- коридор <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- кладовая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- кладовая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

в фактическом пользовании Андриян Е.А. и Андриян Ю.Г. (<данные изъяты> долей дома, где Андриян Е.А. принадлежит <данные изъяты> долей, Андриян Ю.Г. – <данные изъяты> долей) находятся помещения расположенные на первом этаже, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., а именно:

- прихожая (подострой) <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- подсобное помещение (недострой) <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- кухня <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,

- жилое помещения <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

- жилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Актом экспертного исследования №, № установлено, что работы по реконструкции дома соответствуют градостроительным нормам:

- СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»

- СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» в части соблюдения отступов от границ земельного участка.

Реконструированный истцами дом соответствует также строительным нормам, предъявляемым:

- СП 55.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001) «Дома жилые одноквартирные», в части объёмно-планировочного решения, СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».

- СП 70.13330.2018 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87».

- СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах СНиП II-7-81»

- СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в части конструктивного решения, а также требованиям пожарной безопасности, предъявляемым СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

По мнению эксперта, проводившего исследование объекта с технической точки зрения, основанной на требованиях, предъявляемых п. 8 ст. 2, ст. 7 Федерального закона № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ГОСТ р 53778 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» реконструированный истцами дом в целом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нем, а также иным лицам.

Таким образом, Актом экспертного исследования №, № подтверждается, что реконструированный истцами объект соответствует градостроительным и строительным нормам, а также нормам противопожарной безопасности, объект не несет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы совладельцам смежных земельных участков.

Положениями ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что в целях строительства соответствующего объекта застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемом строительстве. Уполномоченным органам проверяется соответствие указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным градостроительным параметрам и требованиям, а также правовому режиму земельного участка (ч.ч. 8-10 ст. 51.1 ГрК РФ).

Положениями этой же статьи установлены основания для возвращения застройщику уведомления о планируемом строительстве без рассмотрения, а также направления ему уведомлений о соответствии либо несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения такого объекта (ч. 6, 7 и 10 ст. 51.1 ГрК РФ).

При этом случаи отказа в выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке данной нормой не определены.

При наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (п. 3 ст. 85 ЗК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 36, 37 ГрК РФ, п. 12 ч. 1 ст. 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (ч. 4 ст. 36 ГрК РФ).

Как следует из материалов дела, жилой дом, реконструированный истцами, принадлежит каждому из них на праве общей долевой собственности, вид разрешенного использования земельного участка присвоен земельному участку в рамках Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № при этом не оспаривалось, что реконструкция проведена в ДД.ММ.ГГГГ.

Виду разрешенного использования земельного участка, на котором расположен реконструированный объект, присвоен код 2.1.1, т.е. «малоэтажная многоквартирная застройка», т.е. фактически, указанный участок находится в общем пользовании всех собственников дома.

Привести жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности в соответствие с видом разрешенного использования земельного участка не представляется возможным по техническим причинам. Указанный жилой дом не имеет площадей общего пользования, в связи с чем, по мнению специалиста, отраженному в Акте экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признан многоквартирным.

Актом экспертного исследования установлено, что <адрес> представляет собою дом блокированной застройки. Указанный дом имеет четыре отдельных блока, три из которых одноэтажные и один трёхэтажный, каждый из объектов оборудован своими собственными выходами на земельный участок, помещений общего пользования объект не имеет. Каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком (соседними блоками), что соответствует ч.ч. 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утверждённый постановлением Госстроя России от 22.033.2001 г. № 35.

В соответствии с указанным выше постановлением Госстроя жилые блоки, которые являются автономными и рассматриваются, как одноквартирные дома, если они:

- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков,

- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций,

- имеют самостоятельные системы отопления, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 и правила СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» распространяется на блокированные дома, состоящие из двух и более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет выход на земельный участок.

Как установлено экспертным заключением, коммуникации канализации, отопления и вентиляции частей объектов являются самостоятельными, коммуникации электроснабжения и водоснабжения – едиными, техническая возможность подключения индивидуальными коммуникациями водоснабжения и электроснабжения каждого индивидуального объекта имеется. По мнению эксперта, учитывая, что земельный участок, на котором расположен объект исследования, имеет вид разрешенного использования с кодом 2.1.1 «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» устранение указанного недостатка возможно путём перевода этого вида в вид разрешенного использования 2.3 «блокированная жилая застройка». При этом земельный участок, на котором расположен объект, соответствует требованиям, установленным СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними, а при не достижении соглашения о способе и условиях раздела, или же выдела доли такой раздел, или же выдел доли разрешается в судебном порядке.

Определение дома блокированной застройки дано законодателем в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, а изолированного жилого помещения в ч. 2 ст. 15, ч.ч. 1 и 2 ст. 16 ЖК РФ.

Так, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Как следует из СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» и Указаний, утвержденных Приказом Росстата № 20 от 25.01.2023 г. автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений расположенных над помещениями иных блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Применительно положений ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой является структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. В данном конкретном случае рассматриваемые объекты, как жилые блоки дома блокированной застройки не имеют помещений общего пользования, ввиду чего не могут быть учтены как квартира.

Из Акта экспертного заключения усматривается, что экспертом определены 6 признаков, согласно которых дом является домом блокированной застройки, состоящим из 4-х автономных блоков, и предлагается следующий вариант раздела дома, который не нарушает прав владения ни одного из совладельцев – истцов по спору. В результате раздела дома между совладельцами образуются четыре отдельных жилых блока.

Блок № состоит из помещений в виде:

- прихожая <данные изъяты>

- санузел <данные изъяты>

- кухня <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

Общая площадь помещений жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., при этом экспертом предлагается выделить надворное строение беседку <данные изъяты>» площадь застройки которой составляет <данные изъяты> кв.м. (на планах Приложений №, №.1 помещения дома окрашены в зелёный цвет)

Блок № представляет собою следующие помещения:

- прихожая <данные изъяты>

- коридор <данные изъяты>

- кухня <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

- санузел <данные изъяты>

- лестничная клетка <данные изъяты>

- кладовая <данные изъяты>

- холл <данные изъяты>

- туалет <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

Общая площадь помещений, которые предлагаются к выделу составляет <данные изъяты> кв.м., при этом по надворным постройкам экспертом предлагается выделить: хозяйственный блок <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> кв.м. и сарай-уборную <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> кв.м. (на планах Приложений №, №.1 помещения дома окрашены в синий цвет)

Блок № состоит из помещений в виде:

- прихожая (недострой) <данные изъяты>

- кухня <данные изъяты>

- коридор <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

- кладовая <данные изъяты>

- кладовая <данные изъяты>

Общая площадь помещений, предлагаемая к выделу составляет <данные изъяты> кв.м., по мнению эксперта выделу подлежит также надворная постройка уборной <данные изъяты> площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м. (на планах Приложений №, №.1 помещения дома окрашены в розовый цвет).

Блок № состоит из помещений, таких как:

- прихожая (подострой) <данные изъяты>

- подсобное помещение (недострой) <данные изъяты>

- кухня <данные изъяты>

- жилое помещения <данные изъяты>

- жилое помещение <данные изъяты>

Общая площадь помещений составляет <данные изъяты> кв.м. (на планах Приложений №, №.1 помещения дома окрашены в жёлтый цвет)

Экспертом в экспертном исследовании указано, что возможен выдел из земельного участка, на котором расположен блочный дом, состоящий из отдельных четырёх блоков на четыре самостоятельных отдельных изолированных участка.

Экспертом указаны варианты, согласно которым можно определить порядок пользования земельным участком, на котором расположено спорное строение

Так под блок I (владельцы Колзеева Е.П. и Колзеев И.А.) выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под блок II (владелец Андриян А.П.) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под блок III (владелец Телепчиев У.М.) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., под блок IV (владельцы Андриян Е.А., Андриян Ю.Г.) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные выше обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ 2<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

- ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ 1<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░    X    Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░    X    Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░    X    Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№ ░░░░░    X    Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

     ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░..

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                     ░░░░░ ░.░.