Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-300/2020 (2-1974/2019;) ~ М-1754/2019 от 05.12.2019

Дело № 2-300/2020 (2-1974/2019)

№...

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сараевой Т.И.,

при секретаре Аверкиевой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 03 июня 2020 года дело по иску Вербицкого А.Л. к Бондарь А.Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Вербицкий А.Л. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере №... рублей, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере №... рублей. В обоснование иска указал, что **.**.** между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ********** Квартира приобреталась ответчиком в долевую собственность, в связи, с чем ответчик действовала за себя и своих малолетних детей. Стоимость квартиры составила №... рублей, с условием о рассрочке оплаты, двумя платежами с использованием материнского капитала. По условиям договора ответчик обязалась сумму в размере №... руб. оплатить после подписания договора купли-продажи до **.**.**, оставшуюся часть денег в сумме №... руб. должна быть уплачена путем перечисления материнского (семейного) капитала, не позднее чем через два месяца после принятия заявления в ТО Пенсионного Фонда РФ. **.**.** сделка прошла государственную регистрацию на право собственности, где ответчик с ее несовершеннолетними детьми стали собственниками жилого помещения расположенного по адресу: **********. **.**.** ответчик попросила расторгнуть сделку купли-продажи квартиры, между сторонами велись переговоры, однако до настоящего времени ответчик о расторжении договора в суд не обратилась, пользуется квартирой по назначению. Истец обращался к ответчику с просьбой оплатить стоимость квартиры, однако она проигнорировала требования. Таким образом, ответчик уклоняется от оплаты долга длительное время, что указывает на нежелание ее оплатить долг по договору. Истец основывает свои требования на положениях ст. ст. 488, 309 ГК РФ.

В дальнейшем истец, представитель истца Принцев А.В., действующий на основании доверенности, уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере №... рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №... рублей, возложить обязанность на ответчика обратиться в ГУ-УПФ РФ в городе ********** с заявлением о выдаче материнского капитала.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГУ-УПФ РФ в городе **********, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **********.

В судебном заседании истец на уточненных требованиях настаивал.

Ответчик Бондарь А.Н., извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом положений статьи 113 ГПК РФ, известил ответчика о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя ответчика были направлены своевременно, ответчику оставлялись почтовые извещения об их поступлении. Судебные повестки на имя ответчика Бондарь А.Н. с уведомлением о вручении возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Учитывая данное обстоятельство, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что **.**.** Вербицкий А.Л. и Бондарь А.Н., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей З Л.А., **.**.** года рождения и С С.А., **.**.** года рождения, заключили договор купли-продажи квартиры, общей площадью 30 кв.м., находящейся по адресу: **********, расположенной на втором этаже жилого дома.

Условия стоимости квартиры, а также уплаты Бондарь А.Н. денежных средств за покупку квартиры, расположенной по адресу: **********, внесены в договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами.

Согласно п.3 договора купли-продажи от **.**.** по согласованию сторон квартира оценивается и продана продавцом покупателю за №... рублей, уплачиваемых продавцу покупателем в следующем порядке: денежная сумма в размере №... рублей будут уплачены покупателем продавцу после подписания договора купли-продажи до **.**.**. Оставшаяся сумма в размере №... руб. будет уплачена путем перечисления материнского (семейного) капитала, на расчетный счет продавца, в срок не позднее чем через два месяца после принятия заявления в территориальный орган Пенсионного Фонда РФ.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, передал ответчику квартиру в надлежащем состоянии, что следует из п.5 договора купли-продажи от **.**.**.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что право общей долевой собственности Бондарь А.Н., н/л З Л.А., н/л С С.А. на указанную квартиру возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

Из представленных суду доказательств, в том числе выписки из ЕГРН следует, что государственная регистрация перехода права собственности к Бондарь А.Н., н/л З Л.А., н/л С С.А. на указанную квартиру осуществлена **.**.**.

По сведениям ГУ-УПФ в ********** Бондарь А.Н. с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме №.... не обращалась.

Ответчик свои обязательства по возврату денежных средств надлежащим образом не исполнила, доказательств обратного ответчик суду не представила, судом не установлено.

Принимая во внимание, что доказательств исполнения Бондарь А.Н. взятой на себя обязанности выплаты истцу суммы по договору купли-продажи квартиры от **.**.** в размере №... руб., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, возражений по существу спора ответчиком суду также представлено не было, договор купли-продажи в реестре прав на недвижимое имущество зарегистрирован, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере №... руб.

Требования о возложении обязанности на ответчика обратиться в ГУ – УПФ по ********** с заявлением о выдаче материнского капитала удовлетворению не подлежат, поскольку правовых оснований для этого не имеется.

При удовлетворении заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере №... рублей (ст.98 ГПК РФ).

Суд разрешает данное дело в пределах тех требований, которые заявлены истцом (п. 3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Бондарь А.Н. в пользу Вербицкого А.Л. задолженность по договору купли-продажи квартиры от **.**.** в сумме №... рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №... рублей.

В удовлетворении исковых требований Вербицкого А.Л. к Бондарь А.Н. о возложении обязанности обратиться в ГУ –УПФ по ********** РК с заявлением о выдаче материнского капитала отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2020 года