Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2059/2022 ~ М-1918/2022 от 15.07.2022

2-2059/2022

                                     50RS0046-01-2022-002399-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 октября 2022 года.

Мотивированное решение составлено 26 октября 2022 года.

г.Ступино Московская область                                    20 октября 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Малеваной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой ФИО10 к Лесникову ФИО11 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дроздова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику Лесникову А.С. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, а именно: в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она, Дроздова Н.М., является собственником жилого помещения совместно с Лесниковым А.С.. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поэтому истец просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установив ему несение данных расходов в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Истец Дроздова Н.М. в судебное заседание не явилась, представив в суд свое письменное заявление в котором просила рассматривать исковые требования в её отсутствие.

Ответчик Лесников А.С. в судебное заседание не явился, представив в суд свое письменное заявление в котором просил рассматривать исковые требования в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО "ЖКХ г.о.Ступино" в судебное заседание не явилось, представив в суд свое письменное заявление в котором просило рассматривать исковые требования в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражало.

Суд, проверив материалы дела исследовав представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Дроздова Н.М. и ответчик Лесников А.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, доля в праве по 1/2 доли за каждым (л.д. 8).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы – истец Дроздова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дроздов ФИО13 – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дроздов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лесников ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 10).

В соответствии с лицевым счетов, жильцы не имеют задолженности по оплате коммунальных платежей. Управляющей компанией обслуживающей многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу является ООО «ЖКХ», начисление коммунальных платежей осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 9).

Как следует из искового заявления соглашения по поводу внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги между сособственниками квартиры, достигнуто не было.

Между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Из вышеприведённых норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты расходов за её содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого сособственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования Дрозовой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дроздовой ФИО10 к Лесникову ФИО11 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить долю Дроздовой ФИО10 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.

Определить долю Лесникова ФИО11 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.

Обязать ООО «Жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области (ООО «ЖКХ») производить Дроздовой ФИО10 и Лесникову ФИО11, раздельное начисления платы за пользование указанным жилым помещением и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдавать им ежемесячно отдельные платёжные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Копию решения направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                   Купряшин Д.Ю.