Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2023 (2-4497/2022;) ~ М-4263/2022 от 30.11.2022

31RS0020-01-2022-006532-07                                                    Дело №2-452/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 мая 2023 года                                                                                г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

    председательствующего судьи                                                    Мазурина С.В.,

    при секретаре судебного заседания                                       Шорстовой Д.В.,

    в отсутствие представителя истца ПАО «Совкомбанк» и ответчика Кушелевич В.С., извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Кушелевич Вячеславу Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском, сославшись в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» и ФИО6 заключили кредитный договор № по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 2028600 рублей под 20% годовых на срок 120 месяцев.

В целях обеспечения данного кредита ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО6 заключен договор ипотеки №, предметом которого является квартира площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Наследником к имуществу умершей по закону является ее сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ПАО КБ «Восточный» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».

       ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с него в свою пользу задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2300738 рублей 24 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 25703 рубля 69 коп., проценты за пользование кредитом по ставке 20% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3381000 рублей. Расторгнуть кредитный договор №) между ФИО6 и ПАО «Совкомбанк».

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается Отчётом о регистрации в ПИ СДП сведений о предоставлении доступа к делу в модуле «Электронное правосудие» по делу № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается Отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о наличии задолженности по кредитному договору.

Согласно п. 11 кредитного договора его исполнение обеспечено ипотекой в виде залога недвижимого имущества, предмет залога - по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Банк исполнил принятые на себя обязательства по выдаче кредита ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на открытый на имя заёмщика счет №, в соответствии требованиями п. 17 кредитного договора, что подтверждается Выпиской по счету.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО6 находилось помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Из пункта 1 статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО6 является её сын Кушелевич В.С., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО6

Кушелевич В.С. получены свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> на доли в уставном капитале <данные изъяты>

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные парагр. 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, по адресу: <адрес> составляет 5902000 руб.

Задолженность по кредитному договору не превышает стоимости наследственного имущества.

Размер задолженности по кредитному договору подтверждается предоставленными истцом расчетом и Выпиской по счету.

    В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ истцом были исполнены обязательства по предоставлению денежных средств.

    Согласно п.1 ст.810, п.1 ст.819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму (кредит) в срок и в порядке, которые предусмотрены договором, уплатить проценты на нее.

    В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Представленный в суд расчет задолженности, не оспоренный ответчиками, является обоснованным, математически верным и соответствующим ст. ст. 809 ч.1, 811 ч.1 ГК РФ.

    Согласно п. 11 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по погашению задолженности по кредиту ФИО6 передала ПАО «Совкомбанк» в залог квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Квартира передается в залог Банку в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

    Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (ст. 350 ГК РФ).

     Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности перед истцом, установив начальную продажную стоимость на основании п.п. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 4721600 руб., то есть, в размере 80 % от рыночной стоимости залогового имущества.

    С учетом того, что существенно нарушены условия кредитного договора, на основании ст. 450 ГК РФ данный договор подлежит расторжению.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 25703,69 руб., которые подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25232,58 и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 471,11 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к Кушелевич Вячеславу Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Кушелевич Вячеслава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» <данные изъяты>) задолженность в размере 2300738,24 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 25703,69 руб.

Взыскать с Кушелевич Вячеслава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (<данные изъяты>) проценты за пользование кредитом по ставке 20 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с Кушелевич Вячеслава Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (<данные изъяты>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4721600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Мазурин С.В.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2023 г.