Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2024 (2-4899/2023;) ~ М-3652/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-653/2024

УИД 52RS0016-01-2023-005113-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., с участием истца – Бекуевой Н.В.., представителя ответчика – адвоката Жуковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекуевой Надежды Викторовны к Захарову Сергею Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бекуева Н.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование ссылается на следующее.

Бекуева Надежда Викторовна, являюсь собственником квартиры за кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., находящейся по адресу: (адрес обезличен)

Вышеуказанная квартира была приобретена мной в общую долевую собственность:

- 2/3 (две третьих) доли - Бекуевой Надежды Викторовны,

- 1/6 (одна шестая) доля - Пятковского Михаила Станиславовича, -1/6 доля - Бекуевой Патимат Мухтаровны,

на основании Договора купли-продажи квартиры от 16 октября 2020 г. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23.10.2020 года.

В данной квартире на регистрационном учете состоит Захаров Сергей Викторович (не родственник), что подтверждается Справкой, выданной Администрацией Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области.

После сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры Морозова Е.А. не предприняла действий, направленных на снятие с регистрационного учета Захарова СВ. Условий о сохранении права пользования квартирой после ее приобретения Покупателями указанный договор не содержит.

Просит суд признать Захарова Сергея Викторовича прекратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: (адрес обезличен)

Истец в суде исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его местонахождение и фактическое место жительства не известно.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседание исковые требования не признала, просит в иске отказать.

Бекуева П.М., привлеченная в качестве третьего лица, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Бекуева Надежда Викторовна, является собственником квартиры с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., находящейся по адресу: (адрес обезличен)

Вышеуказанная квартира была приобретена ей в общую долевую собственность:

- 2/3 (две третьих) доли - Бекуевой Надежды Викторовны,

- 1/6 (одна шестая) доля - Пятковского Михаила Станиславовича, -1/6 доля - Бекуевой Патимат Мухтаровны,

на основании Договора купли-продажи квартиры от 16 октября 2020 г. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23.10.2020 года.

В данной квартире на регистрационном учете состоит Захаров Сергей Викторович, что подтверждается Справкой, выданной Администрацией Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области.

Согласно п.3.9. Договора купли-продажи квартиры от 16 октября 2020 года на момент подписания настоящего договора в объекте с Продавцом зарегистрированы Захаров Сергей Викторович, Морозова Алена Сергеевна, несовершеннолетний Морозов Артём Андреевич, 28 января 2014 года рождения. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с учета членов своей семьи, освободить квартиру и передать ключи Покупателям по подписываемому сторонами акту приема-передачи недвижимости в течение 5 (пяти) календарных дней со дня полной оплаты Покупателями Продавцу стоимости объекта.

Согласно Справке № 1935 от 16.06.2022 г., выданной Администрацией Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области Морозова Алена Сергеевна, Морозов Артём Андреевич сняты с регистрационного учета 19.01.2021 г.

После сделки купли-продажи вышеуказанной квартиры Морозова Е.А. не предприняла действий, направленных на снятие с регистрационного учета Захарова СВ. Условий о сохранении права пользования квартирой после ее приобретения Покупателями указанный договор не содержит.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также то, что ответчик не является собственником жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, жилое помещение покинул добровольно, каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением и его регистрация нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бекуевой Надежды Викторовны ((дата обезличена) г.р., СНИЛС: (номер обезличен)) к Захарову Сергею Викторовичу, (дата обезличена) г.р., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Захарова Сергея Викторовича, (дата обезличена) г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

Взыскать с Захарова Сергея Викторовича в пользу Бекуевой Надежды Викторовны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 февраля 2024 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин