Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6462/2022 ~ М-3088/2022 от 07.04.2022

78RS0002-01-2022-004533-60

Дело №2-6462/2022                      14 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – Пудова П.И.,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску Торского О. О.ича к Циповяз О. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Торской О.О. обратился с иском к Циповяз О.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением комнатой в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, зарегистрированный в квартире 25.12.2017 года, является бывшим собственником жилого помещения, в квартире не проживает, законных оснований для сохранения права пользования имуществом не имеет.

Торской О.О. в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Пудову П.И., поддержавшему заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, будучи неоднократно извещенным надлежащим образом, в судебное заседание также не явился, своего мнения относительно заявленного иска не представил (л.д. 50,51).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что с 25.12.2017 года в комнате №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик, бывший собственник жилого помещения ( л.д. 41).

Из материалов дела следует, что спорное помещение, равное 13/158 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежит истцу на основании уведомления организаторов торгов об оставлении нереализованного с публичных торгов недвижимого имущества от 26.07.2021 года (л.д. 39).

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истец является собственником комнаты на основании заключенной сделки, прошедшей государственную регистрацию и по этим основаниям вправе реализовывать свои правомочия собственника в отношении указанного имущества, гарантированные ему ст. 209 и 288 ГК РФ, в данном случае о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таком положении, поскольку между сторонами соглашений, определяющих право пользования жилым помещением не заключалось, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении его прав собственника помещения, истец несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за Циповяз О.В. права пользования жилым помещением, в том числе и временного.

Признание ответчика утратившим права пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ПРИЗНАТЬ Циповяз О. В., <данные изъяты> УТРАТИВШЕЙ ПРАВО пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2022 года