Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2024 (2-1058/2023;) ~ М-955/2023 от 28.11.2023

Гр. дело № (№)

УИД: 05RS0№-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2024 года <адрес>

    Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой З.Н.,

с участием истца Темирханова Г.С.,

представителя ответчика Манаповой П.А. - адвоката Магомедрасулова Ш.И. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Магомедовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темирханова Гасанали Султановича к Манаповой Пенюв Абдулмаликовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Темирханов Г.С. обратился в суд с иском к Манаповой Пенюв Абдулмаликовне о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: РД, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данном домовладении он проживает вместе со своей семьей. Ответчик Манапова П.А. зарегистрирована в принадлежавшем истцу жилом помещении, хотя фактически в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Регистрация ответчика Манаповой П.А., в принадлежащем ему доме нарушает его интересы, так как ему приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом ее регистрации, хотя она в доме не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Снять ответчика с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как она сама в отделение УФМС России по РД в <адрес> не обращается и всячески игнорирует его требования сняться с регистрационного учета.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Темирханов Г.С. в судебном заседании полностью поддержал свои требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Манапова П.А. на судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие, с назначением в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката для защиты интересов ответчика.

Представитель ответчика адвокат Магомедрасулов Ш.И. в судебном заседании требования истца оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Темирханову Гасанали Султановичу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно справке администрации МО СП «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Манапова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записям похозяйственных книг зарегистрирована, но не проживает по адресу: РД, <адрес>.

Как следует из представленной домовой книги <адрес> в <адрес> Манапова Пенюв Абдулмаликовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>1 Темирханов Гасанали Султанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство состоящее из: земельного участка площадью 700 кв.м., с к/н №, находящегося по адресу: РД, <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>2 Темирханов Гасанали Султанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство состоящее из: жилого дома находящегося по адресу: РД, <адрес>.

Право собственности Темирханова Г.С. на вышеназванное имущество зарегистрировано в органе регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик формально прописана в спорном жилом доме, с момента регистрации не живет в данном доме, личных вещей и имущества ответчика в доме не имеется. В этом доме проживает он со своей семьей.

Сведения о том, что между новым собственником жилого дома и ответчиком имеется соглашение в части права пользования ответчиком указанным жилым домом, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, право пользования домом за ответчиком не закреплено, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на указанное жилое помещение не имеет, спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, сохранение в нем регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Темирханова Гасанали Султановича к Манаповой Пенюв Абдулмаликовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Манапову Пенюв Абдулмаликовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Манапову Пенюв Абдулмаликовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кизилюртовский районный суд РД.

Председательствующий З.Н. Магомедова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.