Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6083/2023 ~ М-4787/2023 от 22.05.2023

УИД № 72RS0014-01-2023-005690-96

Дело № 2-6083/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                07 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6083/2023 по исковому заявлению ООО УК «Очаг» к Грошевой Юлии Александровне о понуждении привести общее имущество в первоначальное положение,

установил:

ООО УК «Очаг» обратилось в суд с иском к Грошевой Ю.А. об обязании Грошеву Юлию Александровну собственными силами и за счет собственных средств произвести демонтаж металлических дверей на лестничной площадке 12 этажа многоквартирного дома, по адресу: <адрес> привести в первоначальное состояние лестничную площадку 12 этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>, взыскать неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Очаг» осуществляет управление многоквартирным домом, по адресу: <адрес>. В обязанности истца входит в обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также решение вопросов пользования указанным имуществом. Ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение на 12 этаже в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>. Ответчиком произведен монтаж металлических дверей на лестничной площадке 12 этажа МКД. Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования о демонтаже в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако Ответчик оставил их без ответа. Истец своими силами предпринимал меры по демонтажу металлических дверей, однако ответчик препятствовал этому. Требование о демонтаже двери и приведение общего имущества в первоначальное состояние оставлено ответчиком без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пунктом 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность управляющей организация оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «Очаг» осуществляет управление многоквартирным домом, по адресу: <адрес>.

Ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение на 12 этаже в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Как следует из материалов дела, ответчиком произведен монтаж металлических дверей на лестничной площадке 12 этажа многоквартирным домом, по адресу: <адрес>, что подтверждается фотоснимками.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось требование о демонтаже металлической двери на лестничной площадке 12 этажа многоквартирным домом, по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик оставил их без ответа.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик исполнила данное требование.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 общему имуществу многоквартирного дома относятся в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; плиты перекрытий.

Права владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме принадлежит исключительно собственникам помещений в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц лишь по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников (п. 4 ст. 36, ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из содержания указанных норм следует, что на совершение собственниками действий, в результате которых может произойти уменьшение общего имущества многоквартирного дома, требуется согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенные нормы права, учитывая, что перегородка с дверью установлена в местах общего пользования собственников МКД, применяются правила ст. 36 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения в данном МКД, в том числе поэтажные коридоры, принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности.

Суду не были представлены доказательства, что имеется решение общего собрания собственников МКД произвести установку спорной перегородки, в связи, с чем приходит к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о понуждении ответчика привести общее имущество в первоначальное положение, осуществить демонтаж дверной коробки на лестничной площадке 12 этажа многоквартирным домом, по адресу: <адрес>.

Суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая критерии справедливости и соразмерности, приходит к выводу о необходимости с целью побуждения ответчика исполнить вступивший в законную силу судебный акт взыскать судебную неустойку в размере 200 руб., определив порядок ее уплаты, начиная со следующего дня по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, до фактического исполнения судебного акта.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Очаг» (ИНН ) – удовлетворить.

Обязать Грошеву Юлию Александровну (ИНН ) собственными силами и за счет собственных средств произвести демонтаж металлических дверей на лестничной площадке 12 этажа многоквартирного дома, по адресу: <адрес> привести в первоначальное состояние лестничную площадку 12 этажа многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения решения суда по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу взыскать с Грошевой Юлии Александровны (ИНН ) в пользу ООО УК «Очаг» (ИНН ) судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с Грошевой Юлии Александровны в пользу ООО УК «Очаг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 14 июля 2023 года.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев

2-6083/2023 ~ М-4787/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО Управляющая компания "Очаг"
Ответчики
Грошева Юлия Александровна
Другие
Федоров Максим Владимирович
Суд
Ленинский районный суд г. Тюмени
Судья
Терентьев Алексей Витальевич
Дело на сайте суда
leninsky--tum.sudrf.ru
22.05.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.05.2023Передача материалов судье
26.05.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.05.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.06.2023Подготовка дела (собеседование)
28.06.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.07.2023Судебное заседание
14.07.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.08.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее