Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2024 (2-830/2023;) ~ М-809/2023 от 31.08.2023

                                                                                                     Дело № 2-35/2024

25RS0006-01-2023-001672-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев

Приморского края                                                                           6 июня 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.С.,

при секретаре Щербиной И.Ю., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании незаконным решения Управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа Приморского края об отказе в муниципальной услуге и о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Арсеньевский городской суд Приморского края с указанным исковым заявлением, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 43 кв.м, кадастровый №. Начальником управления жизнеобеспечения ФИО3 вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сказано, что в ходе обследования указанной квартиры установлено, что были выполнены работы по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения: демонтирована перегородка, разделяющая санузел с ванной от коридора, выполнен перенос полотенцесушителя на стену, разделяющую жилую комнату (зал) от коридора, прокладка стояка горячего водоснабжения выполнена на полу (под кафелем), демонтирован дверной проем в кухню и зашит гипсокартоном, выполнено устройство дверного проема (несущая стена) в кухню из жилой комнаты (зал), демонтирована часть каркаса вентиляционной шахты (часть зашита наглухо гипсокартоном), разделяющая кухню от вентиляционного канала, чем нарушена работоспособность системы вентиляции, вентиляция кухни отсутствует, выполнено устройство дверного проема с измененной конфигурацией в жилую комнату (зал), демонтирован оконный блок с балконной дверью и выполнено устройство панорамного окна, выполнено перенос приборов отопления на торцевые стены комнаты (зала); демонтирован дверной проем в жилой комнате (спальня), выполнен дверной проем в несущей стене, демонтирована перегородка, отделяющая прихожую от жилой комнаты (зала). Указанные изменения конфигурации жилого помещения ею лично не выполнялись. Скорее всего, были произведены прежним собственников жилого помещения ФИО4, у которого она приобретала квартиру.

Ею были проведены работы в квартире по восстановлению вентиляции и работы по переносу ванны.

Согласно экспертному заключению № 34/10у от 26 мая 2023 года демонтирован встроенный шкаф в помещении спальни, ранее существовавший вход в помещение спальни у наружной стены заложен и устранен новый вход в месте расположения встроенного шкафа, ранее существовавший вход из прихожей в зал заложен и устроен новый в стенной панели, перегородка, отделяющая санузел от зала, перенесена в одну плоскость со стеновой панелью, ранее существовавший вход в помещение кухни заложен и устроен новый путем пробивки проема в стеновой панели, в помещении зала демонтирована подоконная часть балконного выхода и устроен витраж из ПВХ-панелей, вместо одного радиатора, который ранее располагался под окном балконного выхода в зале слева и справа от витража, установлены новые радиаторы, в помещении санузла полотенцесушитель размещен на стене слева от выхода, а не справа, как было изначально. По мнению эксперта в исследуемой квартире произведены и перепланировка, и переустройство. В части размещения над комнатами ванной ответ уже был дан при осмотре квартиры специалистами управляющей компании, акт от которой предоставлен на исследование: ванна на исследуемом 5 этаже размещена над ванной нижерасположенного 4 этажа.

Работы по объединению и расширению санузла путем демонтажа перегородок никакого влияния на прочностные или иные характеристики дома не оказали. Работы по демонтажу перегородки, формирующей стенной шкаф никакого влияния на прочность и устойчивость дома не оказали. Демонтаж подоконной части никакого влияния на прочностные характеристики панели не оказал. Стеновая панель может эксплуатироваться по назначению без ограничений. Прорезка трех проемов никак не отразилась на прочностных характеристиках стеновых панелей. Даже в своем уменьшенном виде они способны нести нагрузку в несколько раз больше, чем несут сейчас.

Эксперт пришел к выводу, что в помещении исследуемой квартиры произведена перепланировка и переустройство. Выполненные работы соответствуют действующим требованиям, указанным в «Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Жилое помещение после работы не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, препятствий для эксплуатации по назначению нет.

В соответствии с актом обследования объекта № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. 15 «а» по <адрес> в <адрес> края вентиляционная шахта на кухне и в ванной комнате восстановлена и находится в рабочем состоянии. Ванна возвращена на прежнее место.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа Приморского края ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме.

Просит признать незаконным решение Управления жизнеобеспечения Администрации Арсеньевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в оказании муниципальной услуги «согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»; сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, зафиксированном в техническом плане помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа Приморского края, будучи извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила отзыв, указав о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также, что с заявленными исковыми требованиями не согласна, возражает против их удовлетворения, поскольку истцом нарушены нормы Жилищного кодекса РФ.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 пояснил, что квартира ФИО1 не представляет угрозы для жизни и здоровья, законных интересов третьих лиц не нарушает, потому что все работы выполнены в объеме данной квартиры и не затрагивают жилые помещения иных собственников, так же как не уменьшают и не увеличивают объем общего имущества иных собственников. Выполненные работы по устройству дверных проемов, в том числе в несущих панелях не представляют угрозы для технического состояния квартиры в частности и дома в целом. Жилище может быть сохранено в переустроенном виде без каких-либо ограничений по его эксплуатации по назначению. Ущерба техническому состоянию или объему общего имущества дома нет. Квартира может эксплуатироваться по назначению без ограничений. Нагрузка на стеновые панели пятого этажа минимальна. Проемы выполнены обычные, то есть двери размером 0,8м на 2.1м. Дверной проем пропилен под стандартную дверь, то есть он не широкий. Площадь потери сечения плиты небольшая. Проемы смещены к краю. Но в данном случае сейчас это не имеет значения. Проем пропилен не по всей ширине плиты, у него оставлена перемычка над ним. В исследуемом случае нет никакого страха в том, что техническая норма не выполнена предыдущим собственником. Длина опирания панели перекрытия рассчитана, как опирание на две длины стороны не изменились, за счет того, что оставлена часть перемычки над пропиленным дверным проемом. Если бы подобные работы были выполнены на плите первого этажа дома, где нагрузка максимальная, где плиты первого этажа воспринимают по оси нагрузку со всех пяти этажей, там и грузовая площадь большая и нагрузка нормативная большая, тогда нужно считать более тщательно, что происходит, нужно учитывать, усилены они или нет. В данном случае размер проемов стандартный и никакого вреда техническому состоянию дома производство работ по устройству проемов не принесло. Переустройство, проведенное в квартире, отвечает безопасности эксплуатации жилого помещении, не представляет угрозы для технического состояния дома и данного помещения и может эксплуатироваться в существующем виде без ограничений.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В целях определения содержания понятий "переустройство" и "перепланировка" суды исходят из положений статьи 25 ЖК РФ, в соответствии с которыми переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство включает, в частности, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения включает в том числе перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Положениями главы 4 ЖК РФ, действующей в редакции Федерального закона от 27 декабря 2018 года N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", с 8 января 2019 года установлен порядок проведения переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, осуществление собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, работ по переустройству и (или) перепланировке должно происходить с соблюдением норм ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения, самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

При этом, бремя доказывания наличия оснований для сохранения помещения в перепланированном состоянии в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ возложена на собственника жилого помещения, в котором проведена перепланировка (переустройство).

Так, из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, является ФИО1.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что в жилом помещении выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, не согласованные с органом местного самоуправления. Собственником выполнены следующие виды работ: демонтирована перегородка, разделяющая санузел с ванной от коридора; выполнен перенос полотенцесушителя на стену, разделяющую жилую комнату (зал) от коридора, прокладка стояка горячего водоснабжения выполнена на полу (под кафелем); демонтирован дверной проем в кухню и зашит гипсокартоном, выполнено устройство дверного проема (несущая стена) в кухню из жилой комнаты (зал); демонтирована часть каркаса вентиляционной шахты (часть зашита наглухо гипсокартоном), разделяющая кухню от вентиляционного канала, чем нарушена работоспособность системы вентиляции, вентиляция в кухне отсутствует; выполнено устройство дверного проема с измененной конфигурацией в жилую комнату (зал); демонтирован оконный блок с балконной дверью и выполнено устройство панорамного окна, также выполнен перенос приборов отопления на торцевые стены комнаты (зал); демонтирован дверной проем в жилой комнате (спальня), выполнен дверной проем в несущей стене; демонтирована перегородка, отделяющая прихожую от жилой комнаты (зал).

На основании предписания Управления жизнеобеспечения от ДД.ММ.ГГГГ № собственнику жилого помещения – ФИО1 указано привести вышеуказанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее технической документации на него и по плану БТИ либо согласовать ранее выполненные работы в соответствии с действующим законодательством, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно проектной документации ООО Архитектурно-строительная компания ООО «Градиент» СРО-П-180-06022013 0005-23 в результате устройства проема в несущей стене нарушены параметры надежности и прочности несущей панели. Состояние стены – ограничено работоспособное. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - техническое состояние – ограниченно работоспособное – это категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты – в данном случае – нарушена целостность несущей стеновой панели. Эти дефекты привели к снижению несущей способности панели и предполагают развитие деформации в будущем. Стеновые панели ВС-2, ВС-1 толщиной 120 мм были выполнена из тяжелого бетона в заводских условиях в пропарочной камере под воздействием высокой температуры и давления. При изготовлении был гарантирован высокий запас прочности. Устроенные проемы ослабили панели, создали возможность аварийной ситуации для многоквартирного жилого дома. Проектом предусмотрены технические решения, обеспечивающие безопасность дальнейшей эксплуатации квартиры и всего многоквартирного дома.

Если заложить проемы кирпичом толщиной 120 мм, то нагрузка от собственного веса кирпичной кладки увеличится на 900 кг на нижележащие этажи. При этом кладка и панель не буду работать совместно.

Для придания панелям первоначальных параметров надежности и прочности необходимо введение в конструкцию жестких контуров, которые будут работать совместно с панелью.

Проектом предусмотрено восстановление вентиляционного блока между кухней и санузлом. При этом выполняется переустройство инженерных систем: перенос полотенцесушителя в санузле.

Технические решения, принятые настоящим проектом, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

Перепланировка в обозначенном объеме не нарушает параметры надежности и прочности здания многоквартирного жилого дома, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Согласно акту № обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ директора ООО УК «Камелия» произведено обследование квартиры по адресу: <адрес> А <адрес>, установлено, что вентиляционная шахта на кухне и в ванной комнате восстановлена и находится в рабочем состоянии. Ванна возвращена на место.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что на момент проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ выполнено не в полном объеме. На кухне восстановлен каркас вентиляционной шахты, работа вентиляционной системы находится в рабочем состоянии. Не устранены ранее выполненные собственником нарушения: демонтирована перегородка, разделяющая санузел с ванной от коридора; выполнен перенос полотенцесушителя на стену, разделяющую жилую комнату (зал) от коридора, прокладка стояка горячего водоснабжения выполнена на полу (под кафелем); демонтирован дверной проем в кухню и зашит гипсокартоном, выполнено устройство дверного проема (в несущей стене) с измененной конфигурацией в жилую комнату (зал); в жилой комнате (зал) демонтирован оконный блок с балконной дверью и выполнено устройство панорамного окна, также выполнен перенос приборов отопления на торцевые стены комнаты (зал); демонтирован дверной проем в жилой комнате (спальня) и зашит гипсокартоном, выполнен новый дверной проем в несущей стене; демонтирована перегородка, отделяющая прихожую от жилой комнаты (зал).

На основании экспертного заключения №у от ДД.ММ.ГГГГ в помещении исследуемой квартиры произведена перепланировка и переустройство; выполненные работы соответствуют требованиям, указанным в «Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а также «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; жилое помещение после работ не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, препятствий для эксплуатации по назначению нет.

На основании предписания Управления жизнеобеспечения от ДД.ММ.ГГГГ № собственнику жилого помещения – ФИО1 указано привести вышеуказанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее технической документации на него и по плану БТИ либо согласовать ранее выполненные работы в соответствии с действующим законодательством, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Помещение для проверки предоставить ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что на момент проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ выполнено не в полном объеме. Собственник собирает пакет документов для подачи в орган местного самоуправления на согласование ранее выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения. Срок исполнения предписания продолен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в Управление жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа о согласовании ранее выполненные (произведенные) работы по перепланировке и переустройству в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, так как они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц; сохранить жилое помещение по указанному адресу в перепланированном (переустроенном) состоянии после произведенной перепланировки квартиры.

На основании предписания Управления жизнеобеспечения от ДД.ММ.ГГГГ № собственнику жилого помещения – ФИО1 в связи с отсутствием документов, необходимых для рассмотрения вопроса о согласовании (об отказе в согласовании) проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, отказано в предоставлении муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме».

Согласно заключению эксперта №-Э/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «ПИК «Монолит», при проведении исследования, было установлено, что выполненные перепланировка и переустройство в <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в части работ по расширению помещения санузла № за счет выноса на помещение № с увеличением площади санузла с 2,8кв.м до 4,6 кв.м; заделке ранее существовавших проемов между помещения и коридора № и гостиной №, проема между гостиной № и спальной №; демонтажу подоконного участка оконного проема на балкон в помещение №; устройству декоративного встроенного шкафа из ГКЛ/ГВЛ размерами 3050х2400 мм в помещении №; демонтажу встроенного шкафа в помещении №; увеличению числа с 1 до 2 и мощности отопительных приборов, переносу отопительных приборов на стены, смежные с оконным проемом в помещение №; установке стиральной машины и проведению коммуникаций водоснабжения и водоотведения, переносу полотенцесушителя на смежную стену в помещении санузла № соответствует требованиям строительных норм, а именно СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Вместе с тем, проведенные работы по перепланировке: устройству проемов в несущих крупнопанельных стенах между кухней № и гостиной №, между коридором № и гостиной №, между спальной № и гостиной № полностью нарушают требования Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, приводят к снижению жесткости и несущей способности конструкций несущих поперечных панелей.

Указанные работы по перепланировке являются существенными, так как затрагивают несущие конструкции и снижают несущую способность.

Проведенные в <адрес> многоквартирного <адрес> работы по расширению помещения санузла № за счет выноса на помещение № с увеличением площади санузла с 2,8 кв.м до 4,6 кв.м; заделке ранее существовавших проемов между помещения и коридора № и гостиной №, проема между гостиной № и спальной №; демонтажу подоконного участка оконного проема на балкон в помещение №; демонтажу встроенного шкафа в помещении №; увеличению числа с 1 до 2 и мощности отопительных приборов, переносу отопительных приборов на стены, смежные с оконным проемом в помещение №; установке стиральной машины и проведению коммуникаций водоснабжения и водоотведения, переносу полотенцесушителя на смежную стену в помещении санузла № не ухудшают техническое состояние конструкций многоквартирного дома, не создают угрозу для эксплуатации, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права, законные интересы третьих лиц.

Выполненные работы по устройству проемов в несущих крупнопанельных стенах между кухней № и гостиной №, между коридором № и гостиной №, между спальной № и гостиной № ухудшают техническо состояние конструкций многоквартирного дома, соответственно создают угрозу для эксплуатации, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушают права, законные интересы третьих лиц.

Восстановление целостности стены, представленной панелью заводского изготовления, путем приведения ее в исходное состояние технически не представляется возможным, так как разрушено тело бетона и арматурный каркас. Единственным способом усиления (восстановления) жёсткости панелей аналогичной исходной, для нормального восприятия нагрузки от вышерасположенных конструкций на стену, ветровых нагрузок и сейсмических нагрузок является устройство стального каркаса для связывания элементов панелей в единое целое.

Заделка устроенных дверных проемов будет способствовать большему негативному влиянию на конструкцию, чем сохранение устроенных проемов с усилением, по причине нарушения равномерности передачи нагрузки, что приведет к снижению несущей способности, жесткости и устойчивости стены.

Таким образом, сохранение выполненных проемов в стенах возможно и является наиболее целесообразным вариантом. С обязательным усилением стен, необходимым для безопасной эксплуатации всего многоквартирного дома.

Данное экспертное заключение признано судом соответствующим требованиям процессуального закона о доказательствах, принято в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

До настоящего времени, указанные нарушения в виде устройства проемов в несущих крупнопанельных стенах между кухней № и гостиной №, между коридором № и гостиной №, между спальной № и гостиной № ФИО1 не устранены. Доказательств обратного, ФИО1 суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, так как при осмотрах жилого помещения – <адрес> в <адрес> края, проведенных при производстве экспертиз ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт самовольной перепланировки, то есть в объеме, не согласованном администрацией Арсеньевского городского округа Приморского края, и в нарушение существующего проекта.

Таким образом, в соответствие с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, суд считает установленным, что произведенной перепланировкой нарушены права, собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> края, так как переустройство, затрагивающее общее имущество дома, произведено без их согласия.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес> края в перепланированном и переустроенном состоянии не имеется, следовательно, требования истца ФИО1 удовлетворению не подлежат, в связи с чем решение Управления жизнеобеспечения Администрации Арсеньевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным, основания к его отмене отсутствуют.

На основании изложенного, и. руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании незаконным решение Управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа Приморского края об отказе в муниципальной услуге и о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                             Ю.С. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года.