Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2023 ~ М-1172/2023 от 03.10.2023

    Дело № 2-1-1169/2023

64RS0007-01-2023-002590-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года                                              г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Маркиной Ю.В.

при секретаре судебного заседания Караваевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Ломакина П.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вишнякова ФИО6 к Чубарь ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Вишняков В.А. обратилась в Балашовский районный суд Саратовской области с настоящим иском к Чубарь Ю.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцу на праве собственности на основании договора мены жилых помещений от 14 августа 2023 года принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. На момент приобретения истцом права собственности в спорной квартире никто не проживал и она была передана муниципальным образованием г. Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области без всяких обременений и арестов. Обратившись за адресной справкой, истцу стало известно, что в квартире зарегистрирован Чубарь Ю.Е., который в квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет бремя содержания спорной квартиры, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку в добровольном порядке разрешить спор не представляется возможным, истец обратился в суд за защитой своих прав.

Истец Вишняков В.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, вынести решение об удовлетворении исковых требований.

    Ответчик Чубарь Ю.Е. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу, адресу регистрации.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из материалов дела, 14 августа 2023 года между Вишняковым В.А. и

муниципальным образованием город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> заключен договор мены жилых помещения, согласно которому Вишняков В.А. передает свою квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, пер. Серова, <адрес>, в собственность муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, а муниципальное образование передает свою квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, пр-кт Космонавтов, <адрес>, в собственность Вишнякову В.А.

Договор мены жилых помещений был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись №.

Согласно адресной справке №, выданной 22 сентября 2023 года ОВМ МО России «Балашовский» и сведениям, полученным судом из отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский», в квартире по адресу: <адрес>, числится зарегистрированным Чубарь Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В исковом заявлении истец указывает, что Чубарь Ю.Е. членом его семьи не является, в квартире не проживает, вещей его в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, регистрация существенным образом ограничивает права собственника.

По правилам ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчиками, не связанными с лишением владения, нарушаются его права собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, если истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении

собственником своего имущества другим лицам.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей Вишнякову В.А. достоверно подтвержден материалами дела.

Таким образом, Чубарь Ю.Е. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, при этом членом семьи истца не является. Какой-либо договоренности по вопросу пользования квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Чубарь Ю.Е. прекратившим права пользования жилым помещением законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению Вишнякова ФИО8 к Чубарь ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чубарь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 6303 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес>), прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решения является основанием для снятия Чубарь ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения (22 ноября 2023 года).

Председательствующий                              Ю.В. Маркина