Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3419/2020 ~ М-3280/2020 от 30.11.2020

Гр.дело №2-3419/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2020 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Тобоеве П.В., с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3419/2020 по иску Дашиева М.Т. к Балацзиме о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дашиева М.Т. обратилась в суд с иском к уроженке ... Балацзиме, согласно уточненным требованиям просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/2 названного жилого дома на основании договора купли-продажи. Прежний собственник должен был выписать всех зарегистрированных в данном жилом помещении лиц, однако, ответчик по прежнему стоит на временном регистрационном учете по данному адресу. При этом, Балацзима фактически в ... не проживает и никогда не проживала, выехала в ....

В судебном заседании Дашиева М.Т. требования поддержала, пояснила, что является собственником 1/2 жилого дома по адресу: ..., вторым собственником является ее сестра. С ответчиком Балацзимой они не знакомы. Прежний собственник жилого дома пояснил, что не смог выписать ответчика при продаже дома, поскольку последняя выехала в .... Истец вынуждена производить оплату коммунальных платежей по количеству прописанных лиц, в том числе за Балацзиму.

Ответчик Балацзима в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало, с согласия стороны истца дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.

В судебном заседании допрошена свидетель г, пояснившая, что приходится истцу соседкой, ответчика Балацзиму не знает, в ... последняя не проживает.

Допрошенные судом свидетели ц, б пояснили, что знают истца как работодателя, в период с августа по октябрь 2020 года ими осуществлялся ремонт в ..., в доме ответчик Балацзима не проживала. Прежний собственник китаец при них вывез свои вещи.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что истец Дашиева М.Т. является собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ Балацзима, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ... зарегистрирована по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из выписки из лицевого счета МКУ Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объекту недвижимости» жилому дому с кадастровым номером ... происвоен адрес: ... (предыдущий адрес: ...)

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Из объяснений истца, свидетелей следует, что Балацзима в жилом помещении по адресу: ... не проживает.

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в рассматриваемом жилом помещении, членом семьи собственника не является.

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлены.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, членом семьи собственника сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик Балацзима по правилам Жилищного кодекса РФ утратила право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ..., ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Снятие с регистрационного учета осуществляется органом, осуществляющем регистрационный учет.

Правовых оснований возлагать на орган регистрационного учета обязанность осуществить снятие ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, данное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дашиева М.Т. удовлетворить частично.

Признать Балацзиму, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... Балацзиму, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд ....

Заочное решение в окончательной форме принято 11 января 2021 года.

Судья Л.Н. Помишина