Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2022 ~ М-1071/2022 от 25.07.2022

Дело № 2 – 1210/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 23 сентября 2022 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Т.Г.,

при секретаре Юрине Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Александра Васильевича к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество, возникшее в порядке приватизации,

установил:

    Коваленко А.В. обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского суда Челябинской области, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС возникшее в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что он зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире на основании ордера от ДАТА, выданного как работнику ОАО «КРЗ», ранее в приватизации жилых помещений не участвовали (л.д. 5).

Истец Коваленко А.В., его представитель Попова О.Н. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 20, 21, 24).

В судебное заседание представитель ответчика администрации КГО не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, не возражает по исковым требованиям (л.д. 15, 16, 19).

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту также Закон о приватизации) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из искового заявления, материалов дела следует, что с ДАТА Коваленко А.В. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании ордера НОМЕР серия НОМЕР от ДАТА, выданного как работнику ОАО «Кыштымский радиозавод» (л.д. 5, 8, 11), то есть истец вселился в квартиру в установленном законом порядке.

ДАТА Коваленко А.В. обратился в КУИ администрации КГО с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения.

Как следует из письма и.о. председателя КУИ администрации КГО от ДАТА, в приватизации квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, истцу отказано в связи с тем, что указанная квартира в муниципальной и федеральной собственности не значится, на основании чего передать данную квартиру в частную собственность КУИ администрации КГО не уполномочен (л.д. 9).

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения и признание за ним права собственности на него в соответствии с Законом о приватизации, исходя из следующего.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, уполномоченными на совершение данных действий собственниками указанных жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 3 Закона о приватизации осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Те обстоятельства, что Коваленко А.В. в ДАТА вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: ДАТА, на законных основаниях, с ДАТА зарегистрирован в данной квартире, на протяжении многих лет добросовестно пользуется жилым помещением, площадью 41,2 кв.м., следит за его надлежащим состоянием, оплачивает коммунальные услуги, то есть осуществляет в отношении данной квартиры права и обязанности собственника, не оспариваются ответчиком, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в том числе, право пользования квартирой, суду не представлено.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, отсутствует в реестре муниципального имущества.

Судом также установлено, что спорное жилое помещение к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 вышеуказанного Закона, приватизация которых запрещена, не относится.

Установлено, подтверждено документально, что Коваленко А.В. ранее в приватизации жилья не участвовал (л.д. 10), жилое помещение в собственности третьих лиц не находится, наличия у иных лиц прав на него судом не установлено.

Таким образом, учитывая, что каких-либо препятствий для удовлетворения иска судом не установлено, исковые требования Коваленко А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признание в судебном порядке права собственности истца на жилое помещение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истца на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

    Иск Коваленко Александра Васильевича к администрации Кыштымского городского округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество, возникшее в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать за Коваленко Александром Васильевичем, СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 41,2 кв.м, кадастровый НОМЕР, возникшее в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.

Председательствующий

Решение не вступило в законную силу.