Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2019 ~ М-404/2019 от 30.01.2019

КОПИЯ

№2-1019/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2019 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре Гараевой А.В.,

с участием истицы Абрамовой Н.А., ответчицы Инзеровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Н.А. к Инзеровой Е.А. о признании реестровых ошибок и об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Абрамова Н.А. обратилась с иском к Инзеровой Е.В. о признании признании реестровых ошибок и об установлении границ земельных участков, указав, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику. Поэтому истец просил признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, с кадастровым номером № и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № от точки Н2 до точки Н8 по границамземельного участка с кадастровым номером № без подписания акта согласования границ и согласия правообладателей данного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Жуковой Г.С.

Истица в судебном заседании требования поддержала, ответчица иск признала; остальные участники процесса не явились, извещены, от них имеется заявление рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при определении местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что Абрамова Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчица – Инзерова Е.А., и супруг ответчицы Инзеров В.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Инзеров В.Г. умер, после его смерти нотариусом Альметьевского нотариального округа Исламовой Э.А. открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ наследники Инзерова В.Г. пришли к соглашению о разделе наследственного имущества, по которому земельный участок перешел в единоличную собственность Инзеровой Е.А.

Из заключения кадастрового инженера АО «БТИ РТ» Жуковой Г.С. следует, что согласно данным ЕГРН и фактическим замерам выявлено не соответствие местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в виде пересечения смежных границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, то есть, допущена реестровая ошибка в границах вышеперечисленных земельных участков.

Причиной данной ошибки предположительно явилось то, что исполнитель предыдущих кадастровых работ при их выполнении некорректно определил координаты земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, возможно он не производил геодезических замеров на местности, а использовал картометрический метод.

В соответствии с пунктами 4-6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом изложенных обстоятельств, признания иска ответчиком, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрамовой Н.А. к Инзеровой Е.А. о признании реестровых ошибок и об установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Установить наличие реестровых ошибок, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ и поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по смежной с границе с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по границам земельного участка с кадастровым номером №, без подписания акта согласования границ и согласия правообладателя земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» Жуковой Г.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2019 года

Судья