Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2023 (2-1750/2022;) ~ М-1773/2022 от 01.12.2022

Дело № 2-38/2023 Мотивированное решение

УИД № 51RS0007-01-2022-002891-61 изготовлено 23 января 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Быковой Н.Б.,

при помощнике судьи Светловой И.А.,

с участием истца Кутергиной Г.А.,

представителя истца Стопичевой И.А.,

представителя ответчика Кутергиной Е.С.,

помощника прокурора г. Апатиты Мурманской области Лустач К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутергиной Галины Александровны к Кутергину Максиму Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Кутергина Г.А. обратилась в суд с иском к Кутергину М.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 20 ноября 2012 г., заключенного между истцом и ее (истца) сыном КВИ В период владения указанным жилым помещением, а именно 10 мая 2000 г. КВИ зарегистрировал в квартире своего сына Кутергина М.В., который сохраняет регистрацию по данному адресу по настоящее время. Отметила, что КВИ находился в разводе с супругой Кутергиной Е.С., которая в 2009 году вместе с внуком (ответчиком) выехала в другое жилое помещение и вывезла принадлежащие им вещи. 6 октября 2022 г. её сын КВИ скончался. В настоящее время внук достиг совершеннолетия, однако будучи зарегистрированным в спорной квартире, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, вследствие чего истец несет дополнительные расходы. Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, личных вещей не имеет. Подчеркнула, что регистрация Кутергина М.В., не являющегося членом ее семьи, в спорном жилом помещении препятствует распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Просит признать ответчика Кутергина М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске. В ходе судебного разбирательства пояснила, что в 1998 году она купила спорную квартиру и подарила её сыну КВИ, который в 2012 г. обратно подарил ей спорный объект недвижимости. Указала, что ответчик формально сохраняет регистрацию в принадлежащей ей квартире, членом её семьи не является, родственные отношения с внуком она не поддерживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг истец несет единолично, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права, как собственника жилого помещения. Против сохранения за ответчиком права пользования принадлежащей ей квартирой возражала.

Представитель истца в ходе судебного заседания поддержала исковые требования. Обратила внимание, что Кутергин М.В. в принадлежащей истцу квартире с 2009 г. не проживает, достигнув совершеннолетия мер к вселению не предпринимал, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещение не заключалось, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Считает, что законных оснований для сохранения за Кутергиным М.В. права пользования квартирой не имеется. Настаивала на том, что регистрация ответчика в квартире истца является препятствием для распоряжением принадлежащим собственнику объектом недвижимости.

Ответчик Кутергин М.В. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился, направил в суд своего представителя Кутергину Е.С.

Представитель истца Кутергина Е.С. в судебном заседании с иском согласилась, однако просила сохранить за ответчиком право пользования жилым помещение сроком на 6 месяцев, полагая, что за указанный срок Кутергин М.В. приобретет право пользования иным жилым помещением на законных основаниях, где сможет зарегистрироваться. Нуждаемость Кутергина М.В. в сохранении права пользования обосновала тем, что ему необходима регистрация в спорном жилом помещении для трудоустройства. Не отрицала, что ответчик бремя расходов по содержанию квартиры не несет, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключалось, личных вещей Кутергина М.В. в квартире не имеется.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав сторону истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

Из содержания частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым Жилищного кодекса Российской Федерации, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как установлено в судебном заседании истец Кутергина Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого помещения (квартиры) от 20 ноября 2012 г., заключенного между КВИ (сын истца и отец ответчика) и истцом, что подтверждается копиями договора дарения жилого помещения (квартиры) от 20 ноября 2012 г., свидетельства о государственной регистрации права от 3 декабря 2012 г., выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-0012/2022-217082501 от 6 декабря 2022 г.

В свою очередь, КВИ являлся собственником вышеуказанной квартиры до 20 ноября 2012 г. на основании договора дарения от 19 февраля 1998 г., заключенного между ним и истцом Кутергиной Г.А., являющейся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 12 ноября 1997 г.

С 10 мая 2000 г. в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства внук собственника спорного жилого помещения – Кутергин Максим Вячеславович, <дата> года рождения, который как член семьи был вселен и зарегистрирован в спорной квартире бывшим ею владельцем – отцом ответчика КВИ, снятым с регистрационного учета по данному адресу 6 октября 2022 г. в связи с его смертью (актовая запись о смерти <№> от <дата>).

Факт родства истца Кутергиной Г.А. с внуком Кутергиным М.В. подтверждается имеющимися в материалах дела копиями записей актов о рождении <№> от <дата> и <№> от <дата>

Как следует из пояснений истца регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер, общее хозяйство между сторонами не ведется, Кутергин М.В. с 2009 г. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, родственные отношения между сторонами не поддерживаются, достиг совершеннолетия, самостоятельно проживает в городе Апатиты в ином жилье, оплату жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации не осуществляет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, намерения проживать в вышеуказанном жилом помещении до обращения в суд с рассматриваемым иском ответчик не высказывал, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца отсутствовали.

Указанные обстоятельства представителем ответчика в ходе судебного заседания не оспорены. Факт отсутствия ответчика в указанной квартире, подтверждается также справкой МО МВД России «Апатитский» от 15 декабря 2022 г.

Доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключения между собственником спорной квартиры Кутергиной Г.А. и ответчиком Кутергиным М.В. соглашения о пользовании спорной квартирой как бессрочно, так и на определенный срок, в материалах дела не имеется, наличие такого соглашения стороны в ходе рассмотрения дела отрицали.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено сторонами, что между истцом и ответчиком родственная связь отсутствует, членами семьи стороны не являются.

Состояние родства истца Кутергиной Г.А. и ответчика Кутергина М.В. в силу приведенных выше норм права и регистрация последнего по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, при этом суд принимает во внимание, что Кутергин М.В. был вселен и поставлен на регистрационный учет по месту жительства в спорное жилое помещение прежним собственником квартиры, то есть до перехода права собственности на квартиру к истцу Кутергиной Г.А.

Доводы представителя ответчика относительно сохранения за Кутергиным М.В. права пользования спорной квартирой для сохранения регистрации в ней по месту жительства на срок 6 месяцев, суд полагает несостоятельными, исходя из следующего.

Согласно разъяснений пунктов 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которыми при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Таким образом, вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок разрешается при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением либо отсутствии у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения.

Решая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для этого, поскольку ответчик Кутергин М.В. в спорном жилом помещении не проживает длительный период времени, мер к вселению в жилое помещение не принимал, заинтересованность в спорном жилом как постоянном месте жительства не имеет, членом семьи собственника не является. Между тем, в рассматриваемом случае ответчиком не представлено доказательств отсутствия возможности приобретения прав пользования иным жилым помещением, в том числе на основании договора найма; ответчик является трудоспособным гражданином, проживает в другом жилом помещении.

На основании вышеизложенного, оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Из системного анализа положений статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из установленных при рассмотрении настоящего спора обстоятельств отсутствие у ответчика в собственности иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, и сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на заявленный стороной ответчика срок.

Сохранение права пользования ответчиком спорной квартирой влечет незаконное ограничение собственника Кутергину Г.А. в ее правах, нарушает ее интересы.

Учитывая, что Кутергин М.В. продолжает оставаться зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца, как собственника, при этом обстоятельств сохранения за ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, прав в отношении спорной квартиры, собственником которой он не является, не установлено, суд, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм, приходит к выводу о том, что ответчик Кутергин М.В. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сохранение регистрации ответчика препятствует истцу полноценно реализовать правомочия собственника, а также приводит к возложению на собственника бремени оплаты коммунальных услуг в большем объеме.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит признанию утратившим.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кутергиной Галины Александровны (паспорт <.....>) к Кутергину Максиму Вячеславовичу (паспорт <.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кутергина Максима Вячеславовича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Кутергина Максима Вячеславовича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б. Быкова