Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2023 ~ М-834/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-999/2023                                    17 мая 2023 года                                г. Котлас

29RS0008-01-2023-001120-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смалько Евгения Ивановича к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Смалько Е.И. обратился в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - ГО АО «Котлас»), гаражно-строительному кооперативу «Колос» (далее - ГСК «Колос») о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью .... кв.м, расположенный по адресу: ..... В обоснование требований указал, что является членом ГСК «Колос», который осуществляет эксплуатацию гаражного комплекса общей площадью ..... Истец владеет гаражным боксом № с момента его возведения, т.е. с .... года, им полностью внесены взносы на строительство гаражного бокса. Строительство комплекса гаражей осуществлено на отведенном земельном участке на основании разрешения на строительство, но поскольку ГСК «Колос» не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей, он не имеет возможности оформить право собственности на гараж.

Истец Смалько Е.И. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В адрес суда представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ГСК «Колос» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в представленном в материалы дела ходатайстве не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его ввод в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании акта выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей для работников совхоза «Котласский» от __.__.__, произведен выбор земельного участка под строительство кооперативных гаражей на .... боксов для работников совхоза «Котласский» на земельном участке .... га (земли, свободные от застройки).

Постановлением Главы администрации Котласского района от __.__.__ утвержден указанный акт выбора земельного участка, совхозу «К-ий» разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке.

Постановлением Главы администрации Котласского района от __.__.__ № совхоз «К-ий» преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «К-ое», являющееся правопреемником совхоза.

Постановлением Главы муниципального образования «Котласский район» от __.__.__ № товарищество с ограниченной ответственностью «К-ое» преобразовано в открытое акционерное общество «В-ое», являющееся правопреемником последнего.

__.__.__ открытое акционерное общество «В-ое» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

ГСК «Колос» был зарегистрирован в качестве юридического лица __.__.__. __.__.__ ГСК «Колос» прекратил свою деятельность.

Из материалов дела следует, что в .... году на земельном участке, отведенном под строительство, возведены четыре здания гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК «Колос» осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.

Факт возведения гаражей подтверждается техническим планом, схемой расположения здания.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

__.__.__ ГСК «Колос» вновь зарегистрирован в качестве юридического лица.

Материалами дела подтверждается членство Смалько Е.И. в кооперативе.

Справкой ГСК «Колос» подтверждается факт полной уплаты паевых взносов на строительство спорного объекта.

Право истца как члена кооператива на предоставленный гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в .... году гаражный бокс соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, исковые требования Смалько Е.И. подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истец оставляет за собой.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Смалько Евгения Ивановича к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Смалько Евгением Ивановичем (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс №, площадью .... кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Колос» по адресу: ...., на земельном участке с кадастровым №.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                               Н.В.Шилякова

Мотивированное решение составлено __.__.__.