Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2023 (2-4162/2022;) ~ М-4295/2022 от 09.12.2022

Дело № 2–216/2023 (№ 2-4162/2022)                        

УИД 59RS0011-01-2022-005737-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 09 февраля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

с участием представителя истца Варламовой Ю.А., действующей на основании ордера № от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Виноградова АЮ к администрации ..... о прекращении обременения права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Виноградов А.Ю. обратился в суд с иском к администрации ..... о прекращении обременения права собственности. В обоснование иска указал, что ..... между истцом и некоммерческим учреждением «МФПМП» был заключен кредитный договор № от ...... Кредитный договор обеспечивается договором о залоге от ...... Согласно договора о залоге истец заложил кредитодателю одноэтажный бревенчатый жилой дом, полезной площадью ..... кв.м. жилая площадь ..... кв.м., находящегося по адресу: ...... ..... была произведена государственная регистрация договор о залоге. Истцом в срок до ..... был выплачен кредит в сумме ..... руб. учредителем некоммерческого учреждения «МФПМП» являлась администрация ....., ..... данная организация ликвидирована. Свои обязательства перед ответчиком истец выполнил в полном объеме. Истец до настоящего времени не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего ему на праве собственности дома. Просил прекратить обременение в виде залога в отношении жилого дома, общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ......

Истец Виноградов А.Ю. в судебном заседании участия не принимал.

Представитель истца Варламова Ю.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Березники Котельникова И.В., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменный отзыв на иск.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ..... между Виноградовым А.Ю. и некоммерческим учреждением «МФПМП» заключен кредитный договор №, который обеспечивался договором о залоге от ....., согласно которого истец предоставил некоммерческому учреждению «МФПМП» одноэтажный бревенчатый жилой дом, полезной площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ..... (л.д.14)...... внесена запись о государственная регистрация обременения в виде ипотеки (л.д.9-13).

Истцом в срок до ..... был выплачен кредит в сумме ..... руб.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Обязательства по выплате кредитных денежных средств прекратились в связи с выполнением (выплата денежных средств в полном объеме).

Согласно ч. 2 ст. 352 ГК РФ залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации переход права собственности на недвижимость регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 3 статьи 551 ГК РФ, часть 7 статьи 15 Федерального закона от ..... № 218-ФЗ).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ..... № Виноградов А.Ю. является собственником здания жилого дома, общей площадью ..... кв.м., по адресу: ....., кадастровый №. ..... внесена запись об ипотеке (л.д. 7-8).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ..... № некоммерческое учреждение «Муниципальный Фонд поддержки малого предпринимательства» орган, зарегистрировавший юридическое лицо администрация г. Березники. ..... внесена запись о ликвидации юридического лица.

В связи с отсутствием возможности погасить регистрационную запись об ипотеке путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Виноградова АЮ к администрации города Березники о прекращении обременения права собственности, - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении здания: жилого дома с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ......

Решение суда является основанием для снятия обременения в виде ипотеки в отношении здания: жилого дома с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., расположенного по адресу: ....., регистрирующим органом.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ......

Председательствующий: подпись    

Копия верна

Председательствующий И.А.Фоменко