Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3146/2022 ~ М-2917/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-3146/2022

79RS0002-01-2022-005914-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года                                                             г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи         Юртаевой О.А.

при секретаре     Курикаловой Ю.С.

с участием истца, представителя истцов Солдатова А.П.

представителя ответчика Шеломенцевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатова Дмитрия Александровича, Солдатовой Екатерины Александровны, Солдатова Александра Петровича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности произвести текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, -

УСТАНОВИЛ:

    Солдатов Д.А., Солдатова Е.А., Солдатов А.П. обратились в суд с иском к ООО УК «Рембытстройсервис» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности произвести текущий ремонт, взыскании компенсации морального вреда. Требования мотивировали тем, что они являются потребителями жилищных услуг по адресу: г. Биробиджан, ул. <адрес>, ежемесячно производят оплату стоимости по управлению и содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома. Ответчик в течение длительного периода времени не исполняет должным образом обязанности по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов общего имущества указанного многоквартирного дома, в том числе цоколя, проёмов подвала, отмосток, дворового подъезда к многоквартирному дому, в результате чего произошли значительные повреждения и разрушения указанных конструктивных элементов. Неправомерным бездействием ответчика им причинён моральный вред, выраженный в нравственных страданиях, переживаниях, чувстве дискомфорта, унижения, обиды, разочарования, раздражения. Привело к нарушению их привычного уклада жизни, повлекло за собой неблагоприятные последствия в виде осуществления дополнительных действий, не характерных для получения услуги в обычном режиме, они вынуждены обратиться в суд, изучать законодательство, терять личное время. Просили суд признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в неисполнении надлежащим образом обязанностей по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома: цоколя, проёмов подвала, отмосток асфальтового покрытия дворового проезда многоквартирного дома; возложить на ответчика обязанность произвести текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома: цоколя, проёмов подвала, отмосток, асфальтового покрытия дворового проезда многоквартирного дома; взыскать в их пользу компенсацию морального вреда по 4 000 рублей каждому, штраф в размере 50 % от присужденных сумм, за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке.

    Истцы Солдатов Д.А., Солдатова Е.А. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

    В судебном заседании истец, представитель истцов ФИО3 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Требования уточнил, просил суд признать незаконными бездействие ООО Управляющая компания «Рембытстройсервис» по ненадлежащему исполнению обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Еврейская автономна область, <адрес> «а», а именно: цоколя, проёмов подвала (приямков и вентиляционных отверстий), отмосток, асфальтового покрытия дворового проезда многоквартирного дома; обязать ООО Управляющая компания «Рембытстройсервис» установить сетки размером 0,5 см. на продухи (вентиляционные отверстия), произвести остекление окон приямков, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; провести текущий ремонт цоколя, отмостки, приямков, асфальтового покрытия дворового проезда в срок до 01.07.2023; взыскать компенсацию морального вреда в размере 4 000 рублей в пользу каждого, а также штраф. Отказался от требования к ООО Управляющая компания «Рембытстройсервис» о возложении обязанности произвести уборку мусора и растительности из приямков и от отмостки, просил прекратить производство по делу в указанной части. Пояснил, что ответчик длительное время не выполняет принятые на себя обязательства по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, вентиляционные отверстия, на день его обращения в суд с настоящим иском не были закрыты сеткой. В процессе рассмотрения дела сетка на вентиляционных отверстиях появилась, но она превышает размер ячейки 0,5 см, то есть не соответствует требованиям, в связи с чем, в их квартире, которая расположена на первом этаже появляются мыши. Окна приямков не остеклены, до настоящего времени не произведён текущий ремонт цоколя, отмосток, приямков, асфальтового покрытия дворового проезда. Бездействия ответчика нарушают их права, как потребителей. Просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО УК «Рембытстройсервис» Шеломенцева В.А. иск не признала. Суду пояснила, что бездействие по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по <адрес> со стороны управляющей компании отсутствует. Управляющая компания осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 29.04.2013. Согласно п. 2.1 договора собственник поручает, а управляющая компания принимает на себя обязательства совершить от имени и за счёт собственника все необходимые юридические действия, направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг собственнику, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Управляющей компанией с 2016 г. проведены работы по текущему ремонту общедомового имущества на сумму 990 918 рублей 37 копеек, в том числе, ремонт ВРУ, перенос элеваторного узла, ремонт щитовых, замена стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации в четырёх квартирах, установка общедомового прибора учёта электроэнергии, установка подвальных оконных блоков, утепление проёмов, работы по благоустройству придомовой территории, в виде установки скамеек, горки, покраски малых архитектурных форм, ремонт качелей, ремонт отмосмтки в 2017 г., подсыпка щебнем дворовой территории, спиливание веток. Задолженность собственников жилых помещений за текущий ремонт многоквартирного дома составляет 222 546 рублей. Согласно дефектной ведомости стоимость работ по ремонту цоколя составит 61 214 рублей, ремонт отмостки – 319 317 рублей. Принятие решения о текущем ремонте многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о проведении заявленных в иске работ, однако не принято решение о дополнительном финансировании этих работ. Произведённые за указанный период времени управляющей компанией работы направлены на предупреждение износа и поддержания эксплуатационных показателей, устранение повреждений и

неисправностей общего имущества или его отдельных элементов, и выполнены в полном объёме. Считает, что отсутствуют и правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в заявленном размере. Просила в удовлетворении иска отказать.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что Солдатов А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Солдатов Д.А. и Солдатова Е.А. являются зарегистрированными в указанном жилом помещении.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по указанному адресу является ООО УК «Рембытстройсервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 19.08.2013.

Таким образом, истцы являются потребителями услуг оказываемых ООО УК «Рембытстройсервис».

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно части 3 статьи 162 ЖК РФ перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенном между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 39, статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из анализа перечисленных правовых норм следует, что на проведение работ текущего характера, перечень и порядок финансирования которых уже определен собственниками помещений в договоре управления многоквартирным домом, принятие дополнительного решения общего собрания собственников не требуется.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Так, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Пунктом 2 Постановления установлено, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее по тексту - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно п. 11 вышеуказанных Правил Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), к минимальному перечню работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме относятся: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности (п.1), проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями (п.2), выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков (п.9).

В соответствии с п. 3.4.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

В соответствии с п. 4.1.7 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Согласно п. 4.2.3.4. повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать.

В соответствии с приложением № 7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к работам по текущему ремонту относятся работы по устранение местных деформаций, фундамента восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников (п.17).

В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").

Постановлением мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО от 28.02.2014 N 634 "Об утверждении Правил безопасной эксплуатации зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в случае, если в отношении таких зданий, сооружений отсутствует раздел проектной документации, устанавливающий требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства", при подготовке подвальных помещений к эксплуатации в зимних условиях летом необходимо выполнить следующие работы: сделать плотные притворы входных дверей; исправить существующие или установить новые пружины на дверях; отремонтировать остекление оконных проемов; утеплить водомерный узел и трубопроводы в подвале; устранить все мелкие повреждения стен, пола и потолка.

На основании договора управления многоквартирным домом, заключённого между собственниками жилых и не жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по <адрес> <адрес> в г. Биробиджане и ООО УК «Рембытстройсервис», ответчик принял на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирного дома.

Из публичной кадастровой карты, а также технического паспорта на многоквартирный дом следует, что дворовой проезд, тротуары, расположенные в границах земельного участка, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Посчитав, что ООО УК «Рембытстройсервис» не производит действий по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в частности, цоколя, проёмов подвала, отмостки, асфальтового покрытия дворового проезда многоквартирного дома, истцами заявлено требование о признании незаконными, нарушающими их права, бездействие ООО УК «Рембытстройсервис».

В качестве доказательств неисправности конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме: цоколя, проёмов подвала, отмостки, асфальтового покрытия дворового проезда многоквартирного дома, истцами представлены фотографии.

Стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что на фотографиях изображена придомовая территория многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, а также отмостка, проёмы подвала и цоколь.

На указанных фотографиях действительно изображены повреждённые цоколь и отмостка, повреждённое асфальтовое покрытие дворового проезда многоквартирного дома, а также проёмы подвалов с сеткой, которая не отвечает требованиям п. 3.4.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

На фотографиях видно, что цоколь имеет трещины, отслоение окрасочного и штукатурного слоев, продухи не имеют установленной в соответствии с требованиями сетки, окна приямков не все остеклены, имеются трещины на отместке, в некоторых местах отмостка разрушена, имеются нарушения сопряжения отмостки с цокольной частью жилого дома, просадки отместки, дворовой проезд имеет дефекты в виде выбоин и ям.

На ответчика, как на управляющую организацию, осуществляющую обслуживание многоквартирного жилого дома, возложена обязанность по выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общедомового имущества, включая обязательные ремонтные работы, необходимые для поддержания общего имущества в состоянии, отвечающем требованиям безопасного для жизни и здоровья проживания граждан.

Отсутствие решения собственников помещений многоквартирного дома о проведении текущего ремонта общего имущества и его финансирования (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) не освобождает управляющую организацию в рамках договора управления от ответственности при неисполнении обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества, в том числе, выполнению указанных ремонтных работ.

Более того, в материалы дела представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> <адрес> от 30.11.2022, согласно которого, собственники приняли решение о проведении работ по благоустройству придомовой территории, ремонту цоколя, отмостки.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что содержание общего имущества жилого дома не соответствует нормам технической эксплуатации жилищного фонда, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании незаконным бездействия ответчика и обязании его установить сетки размером 0,5 см. на продухи (вентиляционные отверстия), произвести остекление окон приямков, провести текущий ремонт цоколя, отмостки, приямков, асфальтового покрытия дворового проезда.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по установке сетки размером 0,5 см на продухи (вентиляционные отверстия), остеклению окон приямков, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу; по проведению текущего ремонта цоколя, отмостки, приямков, асфальтового покрытия дворового проезда в срок до 01.07.2023.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Рассматривая требование истцов о компенсации морального вреда, суд также находит его подлежащим удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлены нарушения прав истцов, как потребителей, выразившиеся в ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по содержанию многоквартирного дома.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, характер причиненных истцам нравственных страданий, степень вины ответчика, и, с учетом принципа разумности и справедливости, находит возможным, взыскать в пользу истцов в счет компенсации морального вреда по 2 000 рублей в пользу каждого.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не находит.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф, размер которого составляет по 1 000 рублей в пользу каждого.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец и представитель истцов Солдатов А.П. в судебном заседании отказался от иска в части требований к ООО Управляющая компания «Рембытстройсервис» о возложении обязанности произвести уборку мусора и растительности из приямков и от отмостки.

В данном случае отказ истцов от иска не нарушает права и интересы иных лиц, закону не противоречит, в связи с чем, суд считает возможным принять отказ от иска в указанной части.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцы освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солдатова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (ИНН №), Солдатовой Екатерины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (ИНН №), Солдатова Александра Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» (ОГРН 1077901001750) о признании незаконным бездействия, возложении обязанности произвести текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Признать незаконными бездействие общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» по ненадлежащему исполнению обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Еврейская автономна область, <адрес> <адрес> а именно: цоколя, проёмов подвала (приямков и вентиляционных отверстий), отмосток, асфальтового покрытия дворового проезда многоквартирного дома.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» установить сетки размером 0,5 см. на продухи (вентиляционные отверстия), произвести остекление окон приямков, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; провести текущий ремонт цоколя, отмостки, приямков, асфальтового покрытия дворового проезда в срок до 01.07.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» в пользу Солдатовой Екатерины Александровны компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» в Пользу Солдатова Александра Петровича компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» в пользу Солдатова Дмитрия Александровича компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей

Взыскать общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Прекратить производство по делу в части требования Солдатова Дмитрия Александровича, Солдатовой Екатерины Александровны, Солдатова Александра Петровича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» о возложении обязанности произвести уборку мусора и растительности из приямков и от отмостки.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                          Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022 года.